จีน p>ในการเปลี่ยนแปลงนโยบายที่สําคัญ ธนาคารประชาชนแห่งประเทศจีน (PBOC) ได้สั่งให้ธนาคารพาณิชย์ลดอัตราดอกเบี้ยสําหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ทั้งหมด คําสั่งนี้ออกในวันอาทิตย์มีจุดมุ่งหมายเพื่อบรรเทาความตึงเครียดทางการเงินของครัวเรือนท่ามกลางเศรษฐกิจที่ชะลอตัว
ธนาคารพาณิชย์จะต้องดําเนินการลดอัตราดอกเบี้ยเหล่านี้ภายในวันที่ 31 ตุลาคม โดยกําหนดอัตราดอกเบี้ยใหม่ไว้ที่อย่างน้อย 30 จุดพื้นฐานภายใต้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ (LPR) ของ PBOC ซึ่งเป็นเกณฑ์มาตรฐานสําหรับการจํานอง การปรับเปลี่ยนนี้เป็นส่วนหนึ่งของมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ในวงกว้างที่ดําเนินการในช่วงปีที่ผ่านมาโดยรัฐบาลท้องถิ่นส่วนใหญ่ยกเว้นเมืองใหญ่เช่นปักกิ่งและเซี่ยงไฮ้ยกเลิกอัตราการจํานองขั้นต่ํา แม้จะมีความพยายามเหล่านี้ แต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ก็มีการปรับปรุงที่จํากัดในด้านยอดขายและสภาพคล่อง
การตัดสินใจของ PBOC กล่าวถึงความท้าทายที่เจ้าของบ้านปัจจุบันต้องเผชิญซึ่งถูกล็อคให้อยู่ในสินเชื่ออัตราที่สูงขึ้นเมื่อเทียบกับผู้ซื้อบ้านรายใหม่ ความคลาดเคลื่อนนี้นําไปสู่แนวโน้มของครัวเรือนที่พยายามชําระค่าจํานองก่อนกําหนด ซึ่งส่งผลให้การใช้จ่ายและการบริโภคของพวกเขาถูกจํากัด
แถลงการณ์ของธนาคารกลางเน้นย้ําถึงความจําเป็นในการปรับเปลี่ยนอย่างเร่งด่วนและเพิ่มประสิทธิภาพกลไกการกําหนดราคาอัตราการจํานอง โดยอ้างถึงการปฏิรูปที่มุ่งเน้นตลาดและการเปลี่ยนแปลงที่สําคัญในความสัมพันธ์ด้านอุปสงค์และอุปทานภายในตลาดอสังหาริมทรัพย์
ณ สิ้นเดือนมิถุนายน มูลค่ารวมของการจํานองส่วนบุคคลอยู่ที่ 37.79 พันล้านหยวน (5.39 พันล้านดอลลาร์) ลดลง 2.1% จากปีก่อนหน้า ความเคลื่อนไหวล่าสุดของ PBOC ได้รับการออกแบบมาเพื่อกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ของจีนที่กําลังดิ้นรนและต่อสู้กับความเสี่ยงของภาวะเงินฝืดโดยเสริมสร้างความเชื่อมั่นของผู้บริโภค
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนซึ่งครั้งหนึ่งเคยเป็นตัวขับเคลื่อนเศรษฐกิจที่สําคัญ ประสบกับความวุ่นวายตั้งแต่ปี 2021 หลังจากการปราบปรามกฎระเบียบเกี่ยวกับเลเวอเรจที่สูงของนักพัฒนา ซึ่งนําไปสู่วิกฤตสภาพคล่อง การลดอัตราการจํานองในปัจจุบันเป็นส่วนหนึ่งของความพยายามอย่างต่อเนื่องของรัฐบาลในการรักษาเสถียรภาพของภาคส่วนและให้การบรรเทาทุกข์แก่เจ้าของบ้าน
รอยเตอร์มีส่วนร่วมในบทความนี้
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน