อัตราเฉลี่ยสําหรับสินเชื่อบ้านประเภทที่พบบ่อยที่สุดของสหรัฐฯ ซึ่งเป็นการจํานองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปี ลดลงเหลือ 6.15% ซึ่งเป็นจุดต่ําสุดในรอบสองปี การลดลงนี้เกิดขึ้นในสัปดาห์ที่สิ้นสุดวันที่ 13 กันยายน ซึ่งลดลง 14 จุดพื้นฐานจากสัปดาห์ก่อนหน้า
สมาคมธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัย (MBA) ระบุว่าการลดนี้เกิดจากความคาดหวังว่าธนาคารกลางสหรัฐฯ จะดําเนินการลดอัตราดอกเบี้ย ซึ่งอาจสูงถึง 0.50%
อัตราการจํานองล่าสุดนี้ต่ําที่สุดนับตั้งแต่เดือนกันยายน 2022 และลดลงอย่างมากจากจุดสูงสุดใกล้ 8% ที่สังเกตได้เมื่อประมาณ 11 เดือนที่แล้ว การลดลงของอัตราดอกเบี้ยเกิดขึ้นเนื่องจากธนาคารกลางสหรัฐฯ ระบุการยุติการรณรงค์ขึ้นอัตราดอกเบี้ยสําหรับปี 2022-2023 โดยการปรับครั้งต่อไปน่าจะเป็นการลดอัตราดอกเบี้ย
การขอสินเชื่อบ้าน รวมถึงการซื้อและการรีไฟแนนซ์ เพิ่มขึ้นตามรายงานของ MBA การเพิ่มขึ้นนี้เชื่อมโยงกับต้นทุนการกู้ยืมที่ลดลงและอัตราการเพิ่มขึ้นของราคาบ้านที่ช้าลง ซึ่งทําให้ความสามารถในการจ่ายที่อยู่อาศัยดีขึ้น
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การขอรีไฟแนนซ์คิดเป็นมากกว่าครึ่งหนึ่งของคําขอจํานองทั้งหมด ซึ่งสูงกว่าค่ามัธยฐานในอดีตที่ 48% นี่แสดงให้เห็นว่าเจ้าของบ้านกําลังดําเนินการเชิงรุกเพื่อลดการชําระเงินรายเดือนเพื่อตอบสนองต่ออัตราการจํานองที่ลดลง
การประชุมของธนาคารกลางสหรัฐฯ ซึ่งจะสิ้นสุดในวันพุธที่ 18 กันยายน คาดว่าจะนําการปรับลดอัตราดอกเบี้ยพร้อมกับการคาดการณ์ที่อัปเดตสําหรับเส้นทางอัตราดอกเบี้ยนโยบายในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า การคาดการณ์ล่าสุดที่ทําในเดือนมิถุนายนบ่งชี้ถึงการปรับลด 125 จุดพื้นฐานจนถึงสิ้นปี 2025 แต่นักวิเคราะห์คาดว่าการคาดการณ์จะสะท้อนให้เห็นถึงการลดลงอย่างมีนัยสําคัญยิ่งขึ้นในครั้งนี้
รอยเตอร์มีส่วนร่วมในบทความนี้
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน