ยอดขายบ้านใหม่ของสหรัฐฯ ทําสถิติสูงสุดเป็นปีในเดือนกรกฎาคม

ตลาดที่อยู่อาศัยของสหรัฐอเมริกาแสดงสัญญาณของการฟื้นตัวด้วยยอดขายบ้านเดี่ยวใหม่แตะระดับสูงสุดในรอบกว่าหนึ่งปีในเดือนกรกฎาคมที่ผ่านมา สํานักสํารวจสํามะโนประชากรของกระทรวงพาณิชย์รายงานเมื่อวันศุกร์ว่ายอดขายพุ่งขึ้น 10.6% เป็นอัตราต่อปีที่ปรับตามฤดูกาลที่ 739,000 คัน ซึ่งเป็นระดับที่แข็งแกร่งที่สุดนับตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2023 และเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วที่สุดนับตั้งแต่เดือนสิงหาคม 2022

อัตราการขายในเดือนมิถุนายนถูกปรับเป็น 668,000 คัน เพิ่มขึ้นจาก 617,000 คันที่รายงานไว้ก่อนหน้านี้ ตัวเลขนี้สูงกว่าการคาดการณ์ของนักเศรษฐศาสตร์ที่คาดการณ์ว่าจะเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเป็นอัตรา 625,000 หน่วย

ยอดขายที่เพิ่มขึ้นเกิดขึ้นพร้อมกับการลดลงของอัตราการจํานอง ซึ่งน่าสนใจยิ่งขึ้นสําหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ อัตราเฉลี่ยของการจํานองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปีลดลงเหลือ 6.46% ในสัปดาห์นี้ ซึ่งเป็นระดับต่ําสุดนับตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2023 และต่ํากว่าอัตราดอกเบี้ยจากช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้วอย่างเห็นได้ชัด อัตราเหล่านี้ลดลงจากระดับสูงสุดในรอบ 6 เดือนที่ 7.22% ในต้นเดือนพฤษภาคม ตามข้อบ่งชี้จากธนาคารกลางสหรัฐฯ เกี่ยวกับการปรับลดอัตราดอกเบี้ยที่อาจเกิดขึ้นในเดือนกันยายน

เมื่อเทียบเป็นรายปี เดือนกรกฎาคมมียอดขายเพิ่มขึ้น 5.6% การเติบโตของยอดขายบ้านใหม่ซึ่งคิดเป็นส่วนสําคัญของตลาดที่อยู่อาศัยเป็นตัวบ่งชี้สําคัญของสุขภาพทางเศรษฐกิจ

ในขณะที่ยอดขายบ้านใหม่มีแนวโน้มเพิ่มขึ้น แต่ตัวชี้วัดตลาดที่อยู่อาศัยอื่นๆ ก็มีภาพที่หลากหลาย ยอดขายบ้านที่มีอยู่ของสหรัฐฯ ก็เพิ่มขึ้นอย่างไม่คาดคิดในเดือนกรกฎาคม ทําลายสถิติการลดลงติดต่อกันสี่เดือน อย่างไรก็ตาม จํานวนที่อยู่อาศัยเดี่ยวที่เริ่มต้นในเดือนกรกฎาคมลดลงสู่ระดับต่ําสุดในรอบ 16 เดือน ซึ่งนักวิเคราะห์แนะนําว่าอาจได้รับผลกระทบจากพายุเฮอริเคนเบริล นอกจากนี้ ใบอนุญาตสําหรับการก่อสร้างในอนาคตลดลงเล็กน้อย

ข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับยอดขายบ้านใหม่ให้ภาพรวมของศักยภาพในการเติบโตต่อไปในตลาดที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่ออัตราการจํานองที่ลดลงอาจยังคงสนับสนุนอุปสงค์ต่อไป

บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน