ราคาบ้านในสหราชอาณาจักรลดลงเนื่องจากการคาดการณ์การปรับลดอัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้น

ในสหราชอาณาจักรราคาขอบ้านเฉลี่ยลดลงเล็กน้อยในเดือนนี้ โดยมีข้อบ่งชี้ว่าผู้ซื้อที่คาดหวังกําลังระงับการซื้อเพื่อรอการปรับลดอัตราดอกเบี้ยที่อาจเกิดขึ้นโดยธนาคารแห่งประเทศอังกฤษตามการสํารวจล่าสุดโดย Rightmove เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ตั้งข้อสังเกตว่าราคาเสนอขายเฉลี่ยสําหรับบ้านที่จดทะเบียนตั้งแต่วันที่ 9 มิถุนายนถึง 6 กรกฎาคมอยู่ที่ 373,493 ปอนด์ ซึ่งลดลง 0.4% จากเดือนก่อนหน้า

การลดลงของราคาเสนอขายซึ่งไม่ได้ปรับตามการเปลี่ยนแปลงตามฤดูกาลนั้นชันกว่าการลดลงทั่วไปที่สังเกตได้ในเดือนกรกฎาคมเล็กน้อย อย่างไรก็ตามเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้วราคาเสนอขายเพิ่มขึ้น 0.4%

การชะลอตัวของตลาดที่อยู่อาศัยยังสะท้อนให้เห็นในมาตรการอื่น ๆ ท่ามกลางความคาดหวังที่ล่าช้าสําหรับการลดอัตราดอกเบี้ยของธนาคารแห่งประเทศอังกฤษเนื่องจากการเติบโตของค่าจ้างอย่างต่อเนื่องและแรงกดดันด้านต้นทุน นักลงทุนประเมินความเป็นไปได้เกือบ 50% ที่จะมีการปรับลดอัตราดอกเบี้ยในวันที่ 1 สิงหาคม ข้อมูลค่าจ้างและอัตราเงินเฟ้อที่จะเกิดขึ้นในช่วงปลายสัปดาห์อาจส่งผลต่ออัตราต่อรองเหล่านั้น

การเลือกตั้งเมื่อวันที่ 4 กรกฎาคมที่ผ่านมา ซึ่งพรรคแรงงานของ Keir Starmer ได้รับชัยชนะอย่างมีนัยสําคัญ คาดว่าจะส่งผลดีต่อความเชื่อมั่นของตลาดที่อยู่อาศัย Rightmove เชื่อว่าการลดอัตราดอกเบี้ยธนาคารของธนาคารกลางอังกฤษซึ่งจะเป็นครั้งแรกในรอบกว่าสี่ปีรวมกับเสถียรภาพทางการเมืองใหม่อาจนําไปสู่ตลาดที่ลอยตัวมากขึ้นในช่วงครึ่งหลังของปี Tim Bannister ผู้อํานวยการฝ่ายวิทยาศาสตร์อสังหาริมทรัพย์ของ Rightmove กล่าวว่าความสามารถในการจ่ายที่ดีขึ้นและมุมมองในแง่ดีมากขึ้นอาจเป็นเวทีสําหรับตลาดฤดูใบไม้ร่วงในเชิงบวก

ความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยเป็นปัญหาสําคัญในระหว่างการรณรงค์หาเสียงเลือกตั้ง เนื่องจากราคาบ้านเพิ่มขึ้นประมาณ 20% นับตั้งแต่การเลือกตั้งครั้งก่อนในเดือนธันวาคม 2019 รัฐบาลแรงงานชุดใหม่มุ่งมั่นที่จะเพิ่มการก่อสร้างบ้านโดยมุ่งเน้นที่ความสามารถในการจ่ายโดยมีเป้าหมายเพื่อแก้ไขปัญหาเร่งด่วนนี้

อัตราแลกเปลี่ยน ณ เวลาที่รายงานคือ $1 ถึง £0.7702

บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน