ราคาบ้านในออสเตรเลียเพิ่มขึ้นในเดือนมิถุนายนท่ามกลางอุปทานที่ตึงตัว

ราคาบ้านในออสเตรเลียมีการเติบโตติดต่อกันเป็นเดือนที่สิบเจ็ดในเดือนมิถุนายน ตามข้อมูลล่าสุดของที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ CoreLogic มูลค่าบ้านที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องเกิดขึ้นแม้จะมีอุปสรรคทางเศรษฐกิจ เช่น อัตราดอกเบี้ยสูง ค่าครองชีพที่เพิ่มขึ้น และเงื่อนไขการให้กู้ยืมที่เข้มงวด

ราคาบ้านในประเทศขยับขึ้น 0.7% ในเดือนมิถุนายน หลังจากเพิ่มขึ้น 0.8% ในเดือนพฤษภาคม ทําให้การเติบโตต่อปีอยู่ที่ 8.0% Tim Lawless ผู้อํานวยการฝ่ายวิจัยของ CoreLogic เน้นย้ําถึงความไม่สมดุลของอุปสงค์และอุปทานอย่างต่อเนื่องว่าเป็นตัวขับเคลื่อนหลักของการเพิ่มขึ้นของราคาอย่างต่อเนื่อง เขาตั้งข้อสังเกตว่าแม้จะมีความท้าทายจากอัตราดอกเบี้ยที่สูงการบีบตัวของค่าครองชีพและความกังวลเกี่ยวกับความสามารถในการจ่าย แต่การขาดแคลนอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ยังคงสร้างแรงกดดันต่อมูลค่าที่อยู่อาศัย

ข้อมูลแสดงให้เห็นถึงประสิทธิภาพที่หลากหลายในเมืองหลวงของรัฐต่างๆ เพิร์ทเป็นผู้นําการเพิ่มขึ้นของราคารายเดือนด้วยการเพิ่มขึ้น 2.0% ตามด้วยแอดิเลดที่ 1.7% และบริสเบนที่ 1.2% ในทางกลับกันเมลเบิร์นลดลงเล็กน้อย 0.2%

แนวโน้มการย้ายถิ่นระหว่างรัฐมีอิทธิพลต่อการเปลี่ยนแปลงของตลาดที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในรัฐเวสเทิร์นออสเตรเลีย ควีนส์แลนด์ และเซาท์ออสเตรเลีย ซึ่งอัตราการย้ายถิ่นสูงกว่าค่าเฉลี่ยอย่างมาก

บริบททางเศรษฐกิจในวงกว้างรวมถึงอัตราเงินเฟ้อของผู้บริโภคออสเตรเลียที่เพิ่มขึ้นเมื่อเร็ว ๆ นี้ แตะระดับสูงสุดในรอบ 6 เดือนในเดือนพฤษภาคม และมาตรการราคาพื้นฐานที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องเป็นเวลาสี่เดือน แรงกดดันด้านเงินเฟ้อเหล่านี้นําไปสู่การคาดการณ์ของตลาดว่าจะมีการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยต่อไปภายในปีนี้

ธนาคารกลางออสเตรเลียได้คงอัตราดอกเบี้ยไว้ที่ 4.35% ในการประชุมห้าครั้งล่าสุด ท่าทีที่มั่นคงของธนาคารกลางเกิดขึ้นท่ามกลางฉากหลังของตลาดที่อยู่อาศัยที่จัดหาอย่างแน่นหนาซึ่งยังคงท้าทายการยับยั้งต้นทุนที่เพิ่มขึ้นและความพร้อมของสินเชื่อที่เข้มงวดขึ้น

บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน