บริษัทจัดการการลงทุนชั้นนําของสหราชอาณาจักร Two ได้แก่ Legal & General และ Schroders ได้ประกาศแผนการลงทุนหลายร้อยล้านดอลลาร์ในตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ของสหรัฐอเมริกา ความเคลื่อนไหวนี้เกิดขึ้นในขณะที่บริษัทเหล่านี้คาดการณ์ว่าราคาอสังหาริมทรัพย์จะฟื้นตัว โดยได้รับแรงหนุนจากแนวโน้มขาลงของอัตราดอกเบี้ยที่อาจเกิดขึ้น
Legal & General ซึ่งเป็นหนึ่งในบริษัทที่เกี่ยวข้องมีเป้าหมายในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของสหรัฐฯ เป็นโอกาสสําคัญสําหรับการขยายตัว António Simões ซีอีโอของ Legal & General ได้แสดงความเชื่อมั่นในปัจจัยพื้นฐานที่แข็งแกร่งของตลาดสหรัฐฯ
บริษัทกําลังเตรียมที่จะเพิ่มพอร์ตโฟลิโอตราสารทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของสหรัฐฯ เป็นจํานวนมากในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า นอกจากนี้ พวกเขาวางแผนที่จะปรับปรุงธุรกิจหนี้อสังหาริมทรัพย์ที่จัดตั้งขึ้นในระดับที่ใกล้เคียงกัน
บริษัทได้รวบรวมทีมงานประมาณ 20 คนในชิคาโกเพื่อขับเคลื่อนความคิดริเริ่มการลงทุนในตราสารทุน โดยบ้านเช่าทั่วประเทศเป็นจุดสนใจหลักเนื่องจากความยืดหยุ่นเมื่อเทียบกับภาคสํานักงาน
Schroders ยังต้องการขยายพอร์ตการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐฯ จากหลายสิบล้านดอลลาร์เป็นหลายร้อยล้านในระยะกลาง บริษัทเพิ่งลงทุนในพอร์ตโฟลิโอศูนย์ข้อมูลทั่วอเมริกา ซึ่งส่งสัญญาณถึงหนึ่งในก้าวแรกในภาคส่วนนี้
นอกจากนี้ Schroders ยังมองเห็นศักยภาพในหนี้อสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากธนาคารถอยหลังเมื่อเผชิญกับกฎระเบียบด้านเงินทุนที่เข้มงวดขึ้น เจฟฟรีย์ วิลเลียมส์ นักลงทุนในนิวยอร์กกับ Schroders ชี้ให้เห็นถึงช่องว่างทางการเงินที่สําคัญที่ผู้ให้กู้รายอื่นต้องเติมเต็ม
แม้ว่าบริษัทต่างๆ จะระมัดระวังเกี่ยวกับภาคสํานักงาน ซึ่งได้รับผลกระทบเป็นพิเศษจากต้นทุนการกู้ยืมที่สูงขึ้นและการเปลี่ยนไปใช้การทํางานทางไกล แต่ก็ไม่ได้ตัดการลงทุนในสํานักงานออกไปโดยสิ้นเชิง อย่างไรก็ตาม การลงทุนดังกล่าวจะต้องอยู่ในการพัฒนาคุณภาพสูง
Phoenix บริษัทประกันของอังกฤษที่มีกองทุนจัดการประมาณ 290 พันล้านปอนด์ ได้แสดงความตั้งใจที่จะลงทุนอย่างมากในอสังหาริมทรัพย์ของสหรัฐฯ แม้ว่าจะยังไม่มีการเปิดเผยรายละเอียดเฉพาะเกี่ยวกับขนาดของการลงทุนก็ตาม
การเปลี่ยนแปลงเชิงกลยุทธ์โดยผู้จัดการการลงทุนเหล่านี้เกิดขึ้นในช่วงเวลาที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของสหรัฐฯ กําลังอยู่ระหว่างการปรับเทียบใหม่ โดยผู้ให้กู้และนักพัฒนาปรับราคาสินทรัพย์ได้เร็วกว่าในทวีปยุโรป ความคล่องตัวนี้อาจนําเสนอโอกาสที่ทันท่วงทีสําหรับนักลงทุนอย่าง Legal & General และ Schroders ในการใช้ประโยชน์จาก
รอยเตอร์มีส่วนร่วมในบทความนี้
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน