ตลาดที่อยู่อาศัยในสหรัฐฯ ประสบกับยอดขายบ้านที่มีอยู่ลดลงเป็นเดือนที่สามติดต่อกันในเดือนพฤษภาคม เนื่องจากการรวมกันของราคาบ้านที่สูงเป็นประวัติการณ์และอัตราการจํานองที่เพิ่มขึ้นขัดขวางผู้ซื้อที่มีศักยภาพ จากข้อมูลของ National Association of Realtors ยอดขายลดลง 0.7% เป็นอัตรารายปีที่ปรับตามฤดูกาลที่ 4.11 ล้านหน่วย การลดลงเล็กน้อยนี้ดีกว่า 4.10 ล้านหน่วยที่นักเศรษฐศาสตร์คาดการณ์ไว้เล็กน้อย
เมื่อเทียบเป็นรายปี ยอดขายบ้านลดลง 2.8% ในเดือนพ.ค. ยอดขายบ้านที่ลดลงสอดคล้องกับการเริ่มสร้างบ้านและใบอนุญาตก่อสร้างที่ลดลงอย่างมีนัยสําคัญ ซึ่งบ่งชี้ว่าอัตราการจํานองที่เพิ่มขึ้นเมื่อเร็วๆ นี้ทําให้การฟื้นตัวของตลาดที่อยู่อาศัยอ่อนแอลง อัตราการจํานองคงที่ 30 ปีที่ได้รับความนิยมแตะระดับสูงสุดในรอบ 6 เดือนที่ 7.22% ในช่วงต้นเดือนพฤษภาคม แต่ต่อมาตกลงต่ํากว่า 7.0% ภายในสิ้นเดือน
ข้อมูลยอดขายในภูมิภาคแสดงให้เห็นว่าภาคใต้ลดลง 1.6% ในขณะที่ยอดขายยังคงสม่ําเสมอในมิดเวสต์ตะวันออกเฉียงเหนือและตะวันตก มิดเวสต์ยังคงสถานะเป็นภูมิภาคที่มีราคาเหมาะสมที่สุดในประเทศ
สินค้าคงคลังที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น 6.7% เป็น 1.28 ล้านหน่วยในเดือนพฤษภาคม ซึ่งเพิ่มขึ้น 18.5% จากปีก่อนหน้า อย่างไรก็ตาม ตลาดยังคงประสบปัญหาการขาดแคลนบ้านระดับเริ่มต้น จากยอดขายในปัจจุบันมีอุปทานบ้านที่มีอยู่ 3.7 เดือนเพิ่มขึ้นจาก 3.1 เดือนในปีก่อนหน้า ตลาดที่สมดุลมักถูกกําหนดโดยอุปทานสี่ถึงเจ็ดเดือน
แม้จะมีสินค้าคงคลังเพิ่มขึ้น แต่ราคาบ้านที่มีอยู่เฉลี่ยก็พุ่งขึ้น 5.8% จากปีที่แล้ว แตะระดับสูงสุดใหม่ที่ 419,300 ดอลลาร์ มีการบันทึกการเพิ่มขึ้นของราคาในทั้งสี่ภูมิภาคของสหรัฐอเมริกา
Lawrence Yun หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ NAR แสดงการมองโลกในแง่ดีว่าสินค้าคงคลังที่เพิ่มขึ้นอาจนําไปสู่การเพิ่มขึ้นของยอดขายบ้านและช่วยควบคุมการเติบโตของราคาในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า เขาเน้นย้ําว่าที่อยู่อาศัยที่มีอยู่มากขึ้นจะเป็นประโยชน์สําหรับผู้บริโภคที่แสวงหาทางเลือกที่หลากหลายก่อนตัดสินใจซื้อ
ในเดือนพฤษภาคม อสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปยังคงอยู่ในตลาดเป็นเวลา 24 วัน เทียบกับ 18 วันในปีที่แล้ว ผู้ซื้อครั้งแรกคิดเป็น 31% ของยอดขายบ้าน เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจาก 28% ในปีที่แล้ว แต่ก็ยังต่ํากว่า 40% ที่ถือว่าจําเป็นสําหรับตลาดที่อยู่อาศัยที่แข็งแกร่ง ธุรกรรมเงินสดคิดเป็น 28% ของยอดขายทั้งหมด เพิ่มขึ้นจาก 25% ในปีที่แล้ว ในขณะที่ยอดขายที่มีปัญหา เช่น การยึดสังหาริมทรัพย์ ยังคงรักษายอดขายให้คงที่ 2% ของยอดขายทั้งหมด
สํานักข่าวรอยเตอร์มีส่วนร่วมในบทความนี้บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน