Investing.com -- ราคาบ้านของจีนร่วงลงในเดือนกรกฎาคม จากข้อมูลเมื่อวันพุธที่ผ่านมา ลดลงเพิ่มเติมต่อเนื่องในปีนี้ เนื่องจากการฟื้นตัวของเศรษฐกิจหลังโควิดในประเทศชะลอตัวลงอีก และเนื่องจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่หลายรายส่งสัญญาณว่ายอดขายชะลอตัวลง
ราคาบ้าน ลดลง 0.1% ในเดือนกรกฎาคมจากปีก่อนหน้า ข้อมูลจากสำนักงานสถิติแห่งชาติเผยตลาดหดตัว 0.2% จากเดือนมิถุนายนตามการคำนวณของ Bloomberg
ข้อมูลดังกล่าวเน้นย้ำถึงแรงกดดันที่เพิ่มขึ้นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากผู้ประกอบการรายใหญ่ต้องต่อสู้กับยอดขายที่ชะลอตัว กำไรที่ลดลง และวิกฤตเงินสดที่รุนแรง
ภาคอสังหาริมทรัพย์ลดลงเกือบสามปีตามการผิดนัดชำระหนี้จำนวนมาก และเนื่องจากภาวะเศรษฐกิจจีนแย่ลงเนื่องจากการแพร่ระบาดของโควิด-19
ในขณะที่เจ้าหน้าที่ของจีนได้ประกาศมาตรการสนับสนุนสำหรับภาคส่วนนี้ ล่าสุด ธนาคารประชาชนจีนได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยอย่างไม่คาดคิดในวันอังคาร นักลงทุนและผู้ซื้อบ้านยังคงระแวดระวังภาคส่วนดังกล่าว
ความกังวลเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์มาถึงจุดสูงสุดในช่วงไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมา หลังจาก Country Garden Holdings (HK:2007) ซึ่งเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่สุดของประเทศ เตือนถึงการขาดทุนครั้งใหญ่ในช่วงครึ่งแรกของปี 2023 และยังแจ้งว่าพบอุปสรรคในการดำเนินการเนื่องด้วยภาระหนี้
การผิดนัดชำระหนี้ที่อาจเกิดขึ้นโดย Country Garden จะเป็นการผิดนัดชำระครั้งใหญ่ที่สุดในภาคอสังหาริมทรัพย์ของจีน นับตั้งแต่ China Evergrande (HK:3333) และอาจสร้างผลกระทบร้ายแรงต่อภาคส่วนที่กำลังต่อสู้กับสภาวะเศรษฐกิจที่เลวร้ายลง บริษัทระงับการซื้อขายพันธบัตรในประเทศ 11 รายการเมื่อเร็ว ๆ นี้ ในขณะที่หุ้นกู้และหุ้นนอกประเทศร่วงลงสู่ระดับต่ำสุดเป็นประวัติการณ์
China Jinmao Holdings (HK:0817) ระบุว่ากำไรในครึ่งปีแรกลดลง 80% ขณะที่นักลงทุนยังกังวลเกี่ยวกับการลุกลามที่อาจเกิดขึ้นจากการผิดนัดชำระหนี้ของ Country Garden
ขณะนี้รัฐบาลจีนคาดว่าจะออกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจเพิ่มเติม และอาจปรับลดอัตราดอกเบี้ยอีกในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้าเพื่อหนุนการเติบโต ข้อมูลในวันพุธยังปรับปรุงจากเดือนกรกฎาคมที่อ่อนแอ ซึ่งแสดงให้เห็นถึงการพัฒนาเล็กน้อยหลังจากไตรมาสที่สองที่ไม่สู้ดี