เบเธสดา แมริแลนด์ - DiamondRock Hospitality บริษัท ซึ่งเป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ได้ขยายพอร์ตโฟลิโอโดยเข้าซื้อกิจการ AC Hotel Minneapolis Downtown ในราคา 30 ล้านดอลลาร์ ธุรกรรมซึ่งเท่ากับประมาณ 122,000 ดอลลาร์ต่อห้อง ได้รับเงินทุนจากเงินสดในมือ โรงแรมขนาด 245 ห้องตั้งอยู่ในย่านสําคัญของตัวเมืองมินนิอาโปลิสสร้างขึ้นในปี 2016 และตั้งอยู่ท่ามกลางกลุ่มบริษัทที่ติดอันดับ Fortune 1000 และเป็นศูนย์กลางสําหรับภาคเทคโนโลยีชีวภาพและการแพทย์
การเข้าซื้อกิจการนี้สอดคล้องกับเป้าหมายเชิงกลยุทธ์ของ DiamondRock โดยมีเป้าหมายเพื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ให้ผลตอบแทนทันทีและต้องการค่าใช้จ่ายด้านทุนในอนาคตน้อยที่สุด Jeffrey Donnelly ซีอีโอของ DiamondRock กล่าวว่าการซื้อโรงแรมในเมืองที่เพิ่งสร้างขึ้นนั้นอยู่ในตลาดที่กําลังฟื้นตัวซึ่งกําลังเห็นการฟื้นตัวของกิจกรรมสํานักงานของบริษัท
ข้อตกลงนี้สะท้อนให้เห็นถึงอัตราการใช้ทุน 8.2% ตามรายได้จากการดําเนินงานสุทธิที่คาดการณ์ไว้ของโรงแรมในปี 2024 การเพิ่มนี้ทําให้จํานวนโรงแรมทั้งหมดของ DiamondRock เป็น 37 แห่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การเข้าซื้อกิจการดังกล่าวไม่ได้ถูกพิจารณาในคําแนะนําทั้งปี 2024 ที่อัปเดตล่าสุดของบริษัทที่ออกเมื่อวันที่ 7 พฤศจิกายน 2024 แม้ว่าโรงแรมจะไม่ส่งผลกระทบอย่างมีนัยสําคัญต่อ EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วในปี 2024 หรือ FFO ที่ปรับปรุงแล้วต่อหุ้นของบริษัท แต่ก็คาดว่าจะมีส่วนช่วยในตัวชี้วัดที่เทียบเคียงได้ของบริษัท ซึ่งอาจเพิ่มการเติบโตของ RevPAR ทั้งปีเพิ่มขึ้น 20 จุดพื้นฐาน HospitalityRevPAR บริษัท 10 จุดพื้นฐาน
บริษัท DiamondRock Hospitality เป็นที่รู้จักในด้านการเป็นเจ้าของพอร์ตโฟลิโอที่หลากหลายของโรงแรมและรีสอร์ทคุณภาพสูง รวมกว่า 10,000 ห้อง การถือครองของบริษัทรวมถึงโรงแรมบูติกที่มีแบรนด์ระดับโลกและโรงแรมบูติกอิสระ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในตลาด leHospitalitynations และ บริษัท
ข้อมูลที่รายงานอ้างอิงจากแถลงการณ์ข่าวประชาสัมพันธ์จาก DiamondRock Hospitality Company บริษัทเตือนว่าข้อความคาดการณ์ล่วงหน้าเกี่ยวข้องกับความเสี่ยงและความไม่แน่นอน และไม่ได้รับประกันผลการดําเนินงานในอนาคต ปัจจัยที่อาจทําให้ผลลัพธ์ที่แท้จริงแตกต่างกันอย่างมีนัยสําคัญ ได้แก่ ผลกระทบของการระบาดใหญ่ สภาวะเศรษฐกิจ การแข่งขัน และการเปลี่ยนแปลงกฎระเบียบ compaHospitalitys ว่าข้อความคาดการณ์ล่วงหน้าเหล่านี้ขึ้นอยู่กับความคาดหวังในปัจจุบัน และไม่มีภาระผูกพันที่จะต้องอัปเดตเมื่อสถานการณ์เปลี่ยนแปลง
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ DiamondRock Hospitality รายงานวิถีการเติบโตที่มั่นคงในการประกาศผลประกอบการไตรมาสที่สามของปี 2024 แม้จะเผชิญกับความท้าทายในการดําเนินงาน แต่บริษัทก็เห็น RevPAR ที่เทียบเคียงได้เพิ่มขึ้น 2.8% และ RevPAR ทั้งหมดเพิ่มขึ้น 2.3% เมื่อเทียบเป็นรายปี โรงแรมในเมืองทําผลงานได้ดีเป็นพิเศษ โดยมี RevPAR เพิ่มขึ้น 4.2% ในขณะที่ทําเลรีสอร์ทลดลงเล็กน้อย
การโทรนําโดย CFO Briony Quinn และ CEO Jeff Donnelly เน้นย้ําถึงความต้องการของกลุ่มที่เพิ่มขึ้น 15.7% และแนวทางเชิงกลยุทธ์ในการจัดการเงินทุน รวมถึงการซื้อหุ้นคืนและการลดหนี้ บริษัทยังแก้ไขคําแนะนําทั้งปีและแสดงแนวโน้มในแง่ดีอย่างระมัดระวังสําหรับปี 2025 โดยมุ่งเน้นไปที่กลุ่มการพักผ่อนและกลุ่ม และวางแผนที่จะดําเนินการเข้าซื้อกิจการเชิงกลยุทธ์และเพิ่มประสิทธิภาพการจัดสรรเงินทุน
แม้ RevPAR ของรีสอร์ทจะลดลง 0.8% และรายได้จากงานเลี้ยงและการจัดเลี้ยงลดลง แต่ EBITDAdRock รายงานการเพิ่มขึ้นของ EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วของโรงแรมที่เทียบเคียงได้เป็น 82.3 ล้านดอลลาร์ บริษัทซื้อหุ้นคืน 700,000 หุ้น ทําให้ยอดรวมเป็น 3.1 ล้าน Hospitality ที่ซื้อคืนจนถึงปัจจุบัน อัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อ EBITDA อยู่ที่ 3.7 เท่า โดยมีเงินสดบริษัท 75 ล้านดอลลาร์ นี่คือการพัฒนาล่าสุดบางส่วนในผลการดําเนินงานทางการเงินของบริษัท
ข้อมูลเชิงลึกของ InvestingPro
การเข้าซื้อกิจการ AC Hotel Minneapolis Downtown เมื่อเร็ว ๆ นี้ของ DiamondRock Hospitality Company ในราคา 30 ล้านดอลลาร์สอดคล้องกับฐานะทางการเงินและกลยุทธ์ทางการตลาด จากข้อมูลของ InvestingPro บริษัทมีมูลค่าตามราคาตลาด oREIT.89 พันล้าน ซึ่งบ่งชี้ถึงการมีอยู่อย่างมากในภาค REIT
เคล็ดลับ InvestingPro เผยให้เห็นว่าผู้บริหารของ DiamondRock ได้ซื้อหุ้นคืนอย่างจริงจัง ซึ่งอาจส่งสัญญาณถึงความมั่นใจในแนวโน้มในอนาคตของบริษัทและอาจสนับสนุนราคาหุ้น กลยุทธ์นี้ช่วยเสริมความพยายามในการขยายตัวของบริษัท เช่น การเข้าซื้อกิจการโรงแรมเมื่อเร็วๆ นี้
รายได้ของบริษัทในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมา ณ ไตรมาสที่ 3 ปี 2024 อยู่ที่ 1.11 พันล้านดอลลาร์ โดยมีการเติบโตเล็กน้อย 4.5% ในช่วงเวลาเดียวกัน การเติบโตนี้ควบคู่ไปกับการเข้าซื้อกิจการครั้งใหม่อาจส่งผลต่อผลการดําเนินงาน finEBITDA ของ DiamondRock ในไตรมาสต่อๆ ไป
เคล็ดลับ InvestingPro อีกประการหนึ่งชี้ให้เห็นว่า DiamondRock ซื้อขายที่ทวีคูณการประเมินมูลค่า EBITDA ต่ํา ซึ่งอาจบ่งชี้ว่าหุ้นอาจมีมูลค่าต่ําเกินไปเมื่อเทียบกับรายได้ของภาษี Hospitality ค่าเสื่อมราคา และค่าตัดจําหน่าย ตัวชี้วัดการประเมินมูลค่านี้อาจเป็นที่สนใจของ va บริษัท estors เมื่อพิจารณาถึงการขยายตัวของบริษัทเมื่อเร็ว ๆ นี้และศักยภาพในการเติบโตในตลาดที่กําลังฟื้นตัว
สําหรับผู้อ่านที่สนใจในการวิเคราะห์ที่ครอบคลุมมากขึ้น InvestingPro ขอเสนอเคล็ดลับและข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติมเกี่ยวกับ DiamondRock Hospitality Company ในความเป็นจริง มีเคล็ดลับ InvestingPro อีก 7 ข้อสําหรับหุ้นนี้ ซึ่งให้ความเข้าใจที่ลึกซึ้งยิ่งขึ้นเกี่ยวกับสถานะทางการเงินและตําแหน่งทางการตลาดของบริษัท
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน