นิวยอร์ก - Newmark Group, Inc. ได้อํานวยความสะดวกในข้อตกลงการรีไฟแนนซ์มูลค่า 315 ล้านดอลลาร์สําหรับพอร์ตโฟลิโอระดับประเทศของสถานที่จัดเก็บด้วยตนเอง ซึ่งแสดงถึงธุรกรรมที่สําคัญในภาคอสังหาริมทรัพย์ทางเลือก เงินกู้นี้จัดทําโดยผู้บริหารระดับสูงของ Newmark สําหรับ TPG Angelo Gordon โดยร่วมมือกับ Andover Properties และจัดทําโดยกลุ่มผู้ให้กู้ ได้แก่ Wells Fargo, Goldman Sachs และ 3650 REIT
พอร์ตโฟลิโอที่รีไฟแนนซ์ประกอบด้วยอสังหาริมทรัพย์ 43 แห่ง มีมากกว่า 21,300 ยูนิต รวมพื้นที่เช่าได้ 3.1 ล้านตารางฟุต และดําเนินการภายใต้แบรนด์ Storage King USA สิ่งอํานวยความสะดวกเหล่านี้กระจายอยู่อย่างมีกลยุทธ์ใน 24 ตลาดใน 11 รัฐ พอร์ตโฟลิโอมีรายได้จากการดําเนินงานสุทธิ (NOI) เพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด ซึ่งเติบโตมากกว่า 40%
จอร์แดน โรชลอบ ประธานร่วมฝ่ายหนี้สินทั่วโลกและการเงินที่มีโครงสร้างของ Newmark ให้ความเห็นเกี่ยวกับความสนใจที่แข็งแกร่งในภาคอสังหาริมทรัพย์ทางเลือก เช่น การจัดเก็บด้วยตนเอง โดยอ้างถึงความยืดหยุ่นและศักยภาพสําหรับกระแสเงินสดและการเติบโตที่มั่นคงแม้จะมีความผันผวนทางเศรษฐกิจในวงกว้าง
ข้อตกลงนี้เกิดขึ้นในช่วงเวลาที่ภาคการจัดเก็บด้วยตนเองกําลังประสบกับความสนใจของนักลงทุนที่เพิ่มขึ้น Newmark Research ได้ตั้งข้อสังเกตว่ากิจกรรมการทําธุรกรรมเพิ่มขึ้น 27% จากไตรมาสที่หนึ่งถึงไตรมาสที่สองของปี 2024 โดยคาดว่าจะเติบโตอย่างต่อเนื่องจนถึงสิ้นปี
TPG Angelo Gordon เป็นแพลตฟอร์มการลงทุนด้านสินเชื่อและอสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลายภายใน TPG ซึ่งเป็นบริษัทจัดการสินทรัพย์ทางเลือกระดับโลกที่มีสินทรัพย์ภายใต้การจัดการมูลค่า 229 พันล้านดอลลาร์ Andover Properties เจ้าของและผู้ดําเนินการส่วนตัวของสถานที่จัดเก็บด้วยตนเองมีพื้นที่เช่าได้มากกว่า 13.5 ล้านตารางฟุตใน 162 แห่ง
Newmark ซึ่งเป็นมหาอํานาจด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่มีรายได้ประมาณ 2.5 พันล้านดอลลาร์สําหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2023 ให้บริการที่หลากหลายซึ่งปรับให้เหมาะกับลูกค้าที่หลากหลายในตลาดอสังหาริมทรัพย์ บริษัทมีสํานักงานประมาณ 170 แห่งทั่วโลก โดยมีผู้เชี่ยวชาญ 7,800 คน
ข่าวนี้อิงจากแถลงการณ์ข่าวประชาสัมพันธ์และให้บัญชีข้อเท็จจริงของข้อตกลงการรีไฟแนนซ์โดยไม่คาดเดาผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นหรือมีความสําคัญในอุตสาหกรรมในวงกว้าง
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ Newmark Group ให้การเติบโตที่แข็งแกร่งในผลประกอบการทางการเงินไตรมาสที่สองสําหรับปี 2024 โดยมีรายได้จากตลาดทุนเพิ่มขึ้น 15% ยอดขายการลงทุนเพิ่มขึ้น 18% และค่าธรรมเนียมนายหน้าจํานองเพิ่มขึ้น 46% รายได้จากการเช่าสํานักงานก็เพิ่มขึ้น 16% แม้ว่าค่าใช้จ่ายทั้งหมดจะเพิ่มขึ้น 4.3% บริษัทคาดการณ์การเติบโตของ EBITDA 50% ภายในปี 2026 นอกจากนี้ Newmark ยังอํานวยความสะดวกในการร่วมทุนเชิงกลยุทธ์ระหว่าง Catalyst สุขภาพ อสังหาริมทรัพย์ และ Heitman ซึ่งได้รับการสนับสนุนจากการลงทุน 300 ล้านดอลลาร์ ความร่วมมือนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ด้านการดูแลสุขภาพทั่วสหรัฐอเมริกา โดยให้ทุนสนับสนุนการพัฒนาใหม่เจ็ดโครงการรวมเกือบ 500,000 ตารางฟุต Piper Sandler ปรับราคาเป้าหมายสําหรับหุ้นของ Newmark โดยเพิ่มเป็น 17.00 ดอลลาร์จาก 13.00 ดอลลาร์ โดยรักษาอันดับเพิ่มน้ำหนักการลงทุน สุดท้าย Newmark ได้ขยายสัญญาของ CEO Barry Gosin จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2026 โดยปรับเปลี่ยนแพ็คเกจค่าตอบแทนของเขา รวมถึงการจ่ายเงินสดครั้งเดียวจํานวน 5 ล้านดอลลาร์ และหน่วยหุ้นส่วนที่ไม่ได้รับการแจกจ่ายเพิ่มเติมมูลค่า 20 ล้านดอลลาร์สําหรับปี 2025 และ 2026 นี่คือการพัฒนาล่าสุดสําหรับ Newmark Group
ข้อมูลเชิงลึกของ InvestingPro
ข้อตกลงการรีไฟแนนซ์มูลค่า 315 ล้านดอลลาร์ล่าสุดของ Newmark Group สําหรับพอร์ตโฟลิโอที่เก็บข้อมูลด้วยตนเองระดับประเทศเน้นย้ําถึงตําแหน่งที่แข็งแกร่งของบริษัทในภาคอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ สิ่งนี้สอดคล้องกับตัวชี้วัดและข้อมูลเชิงลึกที่สําคัญหลายประการจาก InvestingPro
จากข้อมูลของ InvestingPro Newmark Group (NMRK) แสดงผลประกอบการทางการเงินที่น่าประทับใจ โดยมีมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด 3.6 พันล้านดอลลาร์และรายได้ 2.54 พันล้านดอลลาร์ในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมา ณ ไตรมาสที่ 2 ปี 2024 การเติบโตของรายได้ของบริษัทที่ 6.94% ในช่วงเวลานี้สะท้อนให้เห็นถึงความสามารถในการใช้ประโยชน์จากโอกาสทางการตลาด เช่น ความสนใจที่เพิ่มขึ้นในภาคอสังหาริมทรัพย์ทางเลือก เช่น การจัดเก็บด้วยตนเอง
เคล็ดลับ InvestingPro เน้นย้ําว่า Newmark เป็น "ผู้เล่นที่โดดเด่นใน อสังหาริมทรัพย์ s:dictionary translation="การพัฒนาและจัดการอสังหาริมทรัพย์">Real Estate Management & Development industry" ซึ่งเห็นได้ชัดจากการมีส่วนร่วมในธุรกรรมที่มีมูลค่าสูงเช่นที่อธิบายไว้ในบทความ นอกจากนี้ บริษัทยัง "ทํากําไรได้ในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมา" โดยนักวิเคราะห์คาดการณ์ว่าความสามารถในการทํากําไรอย่างต่อเนื่องในปีนี้
หุ้นแสดงให้เห็นถึงผลการดําเนินงานที่แข็งแกร่ง โดย InvestingPro รายงานว่า "ผลตอบแทนสูงในปีที่ผ่านมา" และ "ผลตอบแทนที่แข็งแกร่งในช่วงสามเดือนที่ผ่านมา" โมเมนตัมเชิงบวกนี้สะท้อนให้เห็นในผลตอบแทนรวมของราคาหุ้น 96.86% ในช่วงปีที่ผ่านมา และผลตอบแทน 21.5% ในช่วงสามเดือนที่ผ่านมา
สําหรับนักลงทุนที่ต้องการข้อมูลเชิงลึกที่ครอบคลุมมากขึ้น InvestingPro ขอเสนอเคล็ดลับเพิ่มเติม 11 ข้อสําหรับ Newmark Group เพื่อให้ความเข้าใจที่ลึกซึ้งยิ่งขึ้นเกี่ยวกับสถานะทางการเงินและสถานะทางการตลาดของบริษัท
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน