เมื่อวันศุกร์ CFRA ประกาศปรับลดอันดับหุ้น Camden Property Trust (นิวยอร์ก:CPT) จาก ซื้อ เป็น ถือ ควบคู่ไปกับการลดราคาเป้าหมายเป็น 123 ดอลลาร์จาก 140 ดอลลาร์ การตัดสินใจดังกล่าวเกิดขึ้นเพื่อตอบสนองต่ออุปทานใหม่ที่มีการแข่งขันสูงในบางตลาดที่ส่งผลกระทบต่อปัจจัยพื้นฐานของบริษัท
นักวิเคราะห์อ้างถึงการลดลงของประมาณการ FFO ปี 2024 0.04 ดอลลาร์เป็น 6.73 ดอลลาร์ ในขณะที่รักษา FFO ปี 2025 ไว้ที่ 6.85 ดอลลาร์ โดยมีรายได้ที่คาดการณ์ไว้ที่ 1.55 พันล้านดอลลาร์และ 1.60 พันล้านดอลลาร์สําหรับปีที่เกี่ยวข้อง
Camden Property Trust รายงาน FFO ไตรมาสที่สามที่ 1.65 ดอลลาร์ ซึ่งต่ํากว่าฉันทามติ 0.02 ดอลลาร์ บริษัทยังประสบกับรายได้ที่พลาดเล็กน้อย โดยโพสต์ 387 ล้านดอลลาร์ NOI เงินสดยังคงทรงตัวเมื่อเทียบเป็นรายปี โดยมีรายได้เพิ่มขึ้น 0.6% และค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้น 1.8%
อัตราค่าเช่าในไตรมาสที่สามและเดือนตุลาคมแสดงผลการดําเนินงานที่หลากหลาย โดยอัตราค่าเช่าใหม่ลดลงและอัตราการต่ออายุเพิ่มขึ้น
ผลการดําเนินงานของตลาดห้าอันดับแรกของ Camden Property Trust นําเสนอภาพที่หลากหลาย โดยตลาด DC Metro และฮูสตันแสดงการเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบเป็นรายปี ในขณะที่ฟีนิกซ์และฟลอริดาตะวันออกเฉียงใต้ลดลง อย่างไรก็ตาม สิ่งที่น่ากังวลกว่านั้นคือตลาดอย่างออสติน แนชวิลล์ และแอตแลนตา ซึ่งเห็น NOI เงินสดลดลงอย่างมาก ซึ่งเน้นย้ําถึงความท้าทายที่เกิดจากอุปทานใหม่ที่แซงหน้าความต้องการของผู้เช่า
อันเป็นผลมาจากสภาวะตลาดเหล่านี้ Camden Property Trust ได้เลื่อนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์สี่โครงการออกไป แม้จะมีการปรับลดระดับ แต่นักวิเคราะห์ตั้งข้อสังเกตว่าอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลเงินสด 3.6% ของบริษัทสนับสนุนการจัดอันดับ Hold
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ Camden Property Trust รายงานความเสียหายเล็กน้อยต่อทรัพย์สินจากพายุเฮอริเคนเฮลีนและมิลตัน และรายได้ที่แข็งแกร่งสําหรับไตรมาสที่สองของปี 2024 โดยเงินทุนจากการดำเนินงาน (FFO) สูงถึง 1.71 ดอลลาร์ต่อหุ้น บริษัทยังประกาศการเกษียณอายุของรองประธานบริหาร - การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ William W. Sengelmann
ในด้านความครอบคลุมของนักวิเคราะห์ Jefferies ได้ริเริ่มความคุ้มครองใน Camden Property Trust โดยกําหนดอันดับ Hold ในขณะที่ RBC ตลาดทุนปรับลดระดับบริษัทจาก Outperform เป็น ภาคส่วน Perform เนื่องจากความกังวลเกี่ยวกับส่วนต่างการเช่าและปัญหาอุปสงค์ที่อาจเกิดขึ้นสําหรับอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า
Wells Fargo อัปเกรด Camden Property Trust จาก ลดน้ำหนักการลงทุน เป็น Equal Weight ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงมุมมองเชิงบวกเกี่ยวกับผลการดําเนินงานในระดับภูมิภาค
Goldman Sachs ยังริเริ่มความคุ้มครองใน Camden Property Trust ด้วยมุมมองที่สมดุล โดยคาดว่าการเติบโตของค่าเช่าจะฟื้นตัวในตลาดซันเบลท์ และ Piper Sandler ได้เพิ่มเป้าหมายราคาของบริษัทและแก้ไขเงินทุนที่คาดการณ์ไว้จากการดําเนินงาน (FFO) สําหรับปีต่อๆ ไป นี่คือการพัฒนาล่าสุดสําหรับ Camden Property Trust
ข้อมูลเชิงลึกของ InvestingPro
การเปลี่ยนแปลงของตลาดในปัจจุบันของ Camden Property Trust ตามที่เน้นในบทความสะท้อนให้เห็นในข้อมูลและเคล็ดลับล่าสุดของ InvestingPro มูลค่าตลาดของบริษัทอยู่ที่ 12.24 พันล้านดอลลาร์ โดยมีอัตราส่วน P/E ที่ 30.96 ซึ่งบ่งชี้ถึงการประเมินมูลค่าที่ค่อนข้างสูง สิ่งนี้สอดคล้องกับเคล็ดลับของ InvestingPro ที่ CPT คือ "ซื้อขายที่รายได้สูง"
แม้จะมีความท้าทายที่กล่าวถึงในบทความ แต่ CPT ก็แสดงให้เห็นถึงความยืดหยุ่นในบางพื้นที่ รายได้ของบริษัทในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมา ณ ไตรมาสที่ 2 ปี 2024 อยู่ที่ 1.56 พันล้านดอลลาร์ โดยมีการเติบโตเล็กน้อยที่ 2.74% ผลการดําเนินงานนี้น่าสังเกตเป็นพิเศษเนื่องจากแรงกดดันในการแข่งขันในบางตลาด
เคล็ดลับ InvestingPro เน้นย้ําว่า CPT "คงการจ่ายเงินปันผลเป็นเวลา 32 ปีติดต่อกัน" ความสม่ําเสมอในการจ่ายเงินปันผลนี้ควบคู่ไปกับอัตราผลตอบแทนเงินปันผลในปัจจุบันที่ 3.56% สนับสนุนมุมมองของนักวิเคราะห์ที่ว่าอัตราผลตอบแทนเงินปันผลสนับสนุนการจัดอันดับ Hold
สําหรับนักลงทุนที่ต้องการการวิเคราะห์ที่ครอบคลุมมากขึ้น InvestingPro ขอเสนอเคล็ดลับเพิ่มเติม 5 ข้อที่สามารถให้ข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติมเกี่ยวกับสถานะทางการเงินและสถานะทางการตลาดของ Camden Property Trust
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน