เมื่อวันอังคาร Empire State Realty Trust (นิวยอร์ก:ESRT) ได้ส่งมอบผลประกอบการทางการเงินไตรมาสที่สามที่เกินความคาดหมายของนักวิเคราะห์ ทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์รายงานเงินทุนจากการดำเนินงาน (FFO) ต่อหุ้นที่ 0.26 ดอลลาร์ ซึ่งสูงกว่าประมาณการของบริษัทหนึ่ง 0.03 ดอลลาร์ และสูงกว่าฉันทามติ 0.02 ดอลลาร์
นอกจากนี้ บริษัทยังได้เพิ่มจุดกึ่งกลางของคําแนะนําทั้งปี 2024 เป็น 0.93 ดอลลาร์ ซึ่งเพิ่มขึ้น 0.01 ดอลลาร์จากการคาดการณ์ก่อนหน้านี้
ผลการดําเนินงานของบริษัทในไตรมาสนี้ถือเป็นอีกตัวอย่างหนึ่งของความประหลาดใจด้านรายได้ในเชิงบวก ซึ่งเป็นผลมาจากอัตราการเข้าพักที่แข็งแกร่งซึ่งคาดว่าจะสนับสนุนอัตราส่วนการชดเชยของผู้เช่าในอนาคต กิจกรรมการเช่าของ Empire State Realty ได้แสดงสัญญาณของการเร่งตัวขึ้น และบริษัทสามารถลดสัมปทานผู้เช่าได้ โดยต้นทุนการเช่าในไตรมาสที่สามอยู่ที่ 11.8% ของค่าเช่าเริ่มต้น ซึ่งต่ําที่สุดนับตั้งแต่ไตรมาสที่สองของปี 2020
บริษัทยังเน้นย้ําถึงการลงทุนเชิงกลยุทธ์ของ Empire State Realty ในอสังหาริมทรัพย์ค้าปลีกและอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสานตามถนน North 6th Street ในวิลเลียมสเบิร์ก ซึ่งเป็นพื้นที่ที่เปรียบเสมือน "โซโหแห่งใหม่" การลงทุนเหล่านี้เป็นส่วนหนึ่งของความพยายามอย่างต่อเนื่องของบริษัทในการกระจายพอร์ตโฟลิโอและเพิ่มสถานะในตลาดหลัก
นักวิเคราะห์คาดการณ์รายละเอียดเพิ่มเติมในระหว่างการโทรของบริษัทในวันพรุ่งนี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเกี่ยวกับผลกระทบด้านรายได้จากการเข้าซื้อกิจการล่าสุดและความเป็นไปได้ของการลงทุนเพิ่มเติมในแมนฮัตตันหรือบรูคลิน รายละเอียดเหล่านี้สามารถให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับกลยุทธ์ของบริษัทเนื่องจากตลาดธุรกรรมคาดว่าจะมีการฟื้นตัว
บริษัทระบุว่าการประมาณการของ Empire State Realty อยู่ระหว่างการตรวจสอบหลังจากการเปิดเผยผลประกอบการไตรมาสที่สาม นักลงทุนและผู้มีส่วนได้ส่วนเสียจะจับตาดูอย่างใกล้ชิดสําหรับการปรับเปลี่ยนการคาดการณ์เหล่านี้และการเคลื่อนไหวเชิงกลยุทธ์ของบริษัทในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในนิวยอร์กแบบไดนามิก
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ Empire State Realty Trust มีความก้าวหน้าอย่างมากในการดําเนินงานและความเป็นผู้นํา บริษัทได้ขยายการจ้างงานของ CEO Anthony. Malkin จนถึงวันที่ 7 ตุลาคม พ.ศ. 2027 เพื่อจูงใจให้เขาให้บริการต่อไปด้วยโบนัสการรักษา 1 ล้านดอลลาร์ ในแง่ของการจัดการทรัพย์สิน Empire State Realty Trust ได้รายงานอัตราการเข้าพัก 93.3% ในพอร์ตโฟลิโอสํานักงานแมนฮัตตัน ซึ่งถือเป็นการเติบโตของเปอร์เซ็นต์การเช่าเป็นไตรมาสที่สิบติดต่อกัน
ในด้านการเงิน บริษัทได้รายงาน FFO หลักที่ 66 ล้านดอลลาร์สําหรับไตรมาสที่ 2 โดยมีช่วง FFO ต่อหุ้นที่คาดการณ์ไว้ที่ 0.90 ถึง 0.94 ดอลลาร์สําหรับปี นอกจากนี้ Empire State Realty Trust ยังได้ขยายฐานสินทรัพย์โดยการซื้อสินทรัพย์ค้าปลีกที่สําคัญในวิลเลียมสเบิร์ก บรูคลิน ในราคา 195 ล้านดอลลาร์
นักวิเคราะห์ตั้งข้อสังเกตว่าบริษัทให้ความสําคัญกับโอกาสในการลงทุนและธุรกรรมที่ยากลําบาก โดยคาดว่ารายได้จากการดําเนินงานสุทธิของร้านค้าเดียวกันจะเพิ่มขึ้น 0-3% สําหรับพอร์ตโฟลิโอเชิงพาณิชย์ บริษัทยังคาดว่าจะมี NOI ที่ 94 ล้านถึง 102 ล้านดอลลาร์สําหรับธุรกิจหอดูดาวตึกเอ็มไพร์สเตทในปี 2024
ข้อมูลเชิงลึกของ InvestingPro
ผลการดําเนินงานที่แข็งแกร่งในไตรมาสที่ 3 ของ Empire State Realty Trust ได้รับการสนับสนุนเพิ่มเติมจากข้อมูลล่าสุดจาก InvestingPro มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาดของบริษัทอยู่ที่ 3.09 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงการมีอยู่อย่างมีนัยสําคัญในตลาดอสังหาริมทรัพย์ เคล็ดลับของ InvestingPro เน้นย้ําว่า ESRT ซื้อขายใกล้ระดับสูงสุดในรอบ 52 สัปดาห์ ซึ่งสอดคล้องกับความประหลาดใจของรายได้ในเชิงบวกและคําแนะนําที่เพิ่มขึ้นที่รายงานในบทความ
ความสามารถในการทํากําไรของบริษัทได้รับการเน้นย้ําโดย InvestingPro Tip อีกฉบับหนึ่ง ซึ่งระบุว่า ESRT ทํากําไรได้ในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมา ซึ่งสอดคล้องกับ FFO หลักที่รายงานที่ 0.26 ดอลลาร์ต่อหุ้น ซึ่งเกินความคาดหมายของนักวิเคราะห์ EBITDA ในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมา ณ ไตรมาสที่ 2 ปี 2024 อยู่ที่ 326.3 ล้านดอลลาร์ โดยมีการเติบโต 6.81% ซึ่งบ่งชี้ถึงผลการดําเนินงานที่แข็งแกร่ง
แม้ว่าอัตราส่วน P/E (ปรับแล้ว) ที่ 47.59 บ่งชี้ถึงการประเมินมูลค่าระดับพรีเมียม แต่ก็เป็นที่น่าสังเกตว่านักวิเคราะห์คาดการณ์ว่าบริษัทจะยังคงทํากําไรได้ในปีนี้ ตามเคล็ดลับเพิ่มเติมของ InvestingPro การคาดการณ์นี้สอดคล้องกับคําแนะนําที่เพิ่มขึ้นทั้งปีของบริษัทที่กล่าวถึงในบทความ
สําหรับนักลงทุนที่ต้องการการวิเคราะห์ที่ครอบคลุมมากขึ้น InvestingPro ขอเสนอเคล็ดลับเพิ่มเติม 6 ข้อสําหรับ ESRT เพื่อให้ความเข้าใจที่ลึกซึ้งยิ่งขึ้นเกี่ยวกับสถานะทางการเงินและสถานะทางการตลาดของบริษัท
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน