เมื่อวันจันทร์ Raymond James ได้เปลี่ยนจุดยืนของ NexPoint Residential Trust (นิวยอร์ก: NXRT) โดยเพิ่มหุ้นจาก Market Perform เป็น Outperform บริษัทกําหนดเป้าหมายราคาใหม่ที่ 50.00 ดอลลาร์สําหรับหุ้นของบริษัท การอัปเกรดนี้เกิดขึ้นเพื่อตอบสนองต่อความสนใจของสถาบันใหม่ในทรัพย์สินที่อยู่อาศัยของแรงงาน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภูมิภาค Sun Belt
นักวิเคราะห์ชี้ให้เห็นถึงเศรษฐกิจที่แข็งแกร่งซึ่งกระตุ้นให้เกิดการก่อตัวของครัวเรือนที่สูงกว่าที่คาดการณ์ไว้และความต้องการที่อยู่อาศัยหลายครอบครัวตลอดปี 2024 ซึ่งช่วยลดผลกระทบจากอุปทานที่อยู่อาศัยใหม่ที่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสําคัญ แม้ว่าอัตราค่าเช่าโดยรวมในตลาดที่มีอุปทานล้นตลาดยังคงติดลบ แต่ข้อมูลล่าสุดชี้ให้เห็นถึงจุดเปลี่ยนที่อาจเกิดขึ้นในพื้นที่ Sun Belt
จากการวิเคราะห์ล่าสุดของบริษัทเกี่ยวกับการขอค่าเช่าจาก CoStar ประมาณ 70% ของตลาดหลักที่พวกเขาตรวจสอบใน Sun Belt ได้แสดงแนวโน้มการเติบโตของค่าเช่าในเชิงบวกในช่วงสามเดือนที่ผ่านมา ในขณะที่ราคาเช่าใหม่ยังคงเผชิญกับแรงกดดันขาลงในตลาดเหล่านี้ในช่วงไตรมาสที่สามของปี 2024 อัตราการเข้าพักมีความยืดหยุ่นมากกว่าที่คาดไว้ และความถี่ของผู้เช่าที่ย้ายออกไปซื้อบ้านได้ลดลงสู่ระดับต่ําสุดที่บันทึกไว้ในประวัติศาสตร์ของภาคส่วนนี้
ความเห็นของนักวิเคราะห์เน้นย้ําถึงความสําคัญของสภาวะเศรษฐกิจในปัจจุบันและผลกระทบต่อภาคที่อยู่อาศัยหลายครอบครัว โดยเฉพาะอย่างยิ่งในตลาด Sun Belt การปรับตัวในเชิงบวกในการเติบโตของค่าเช่าและการลดลงของการย้ายออกเพื่อซื้อบ้านถูกมองว่าเป็นตัวบ่งชี้ถึงความแข็งแกร่งของภาคส่วนและศักยภาพในการดําเนินงานอย่างต่อเนื่อง
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน