แมคลีน เวอร์จิเนีย - Freddie Mac (OTCQB: FMCC) ประกาศในวันนี้ว่าการจํานองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปี (FRM) เพิ่มขึ้นเป็นสัปดาห์ที่สามติดต่อกัน โดยเฉลี่ย 6.44 เปอร์เซ็นต์ นี่ถือเป็นแนวโน้มที่สูงขึ้นอย่างต่อเนื่องของอัตราการจํานอง โดยเข้าใกล้เกณฑ์ 6.5%
ตัวเลขล่าสุดจากการสํารวจตลาด®สินเชื่อที่อยู่อาศัยเบื้องต้น (PMMS)® แสดงให้เห็นว่าเพิ่มขึ้นจากค่าเฉลี่ยของสัปดาห์ก่อนหน้าที่ 6.32 เปอร์เซ็นต์ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว อัตราเฉลี่ยปัจจุบันสําหรับ FRM อายุ 30 ปีนั้นต่ํากว่าหนึ่งเปอร์เซ็นต์ เนื่องจากอัตราเฉลี่ยอยู่ที่ 7.63 เปอร์เซ็นต์เมื่อปีที่แล้ว
Sam Khater หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Freddie Mac ตั้งข้อสังเกตว่าอัตราที่สูงขึ้นสะท้อนให้เห็นถึงความแข็งแกร่งทางเศรษฐกิจที่สนับสนุนตลาดที่อยู่อาศัย เขายังเน้นย้ําถึงความสําคัญสําหรับผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพในการได้รับประโยชน์จากอัตราเหล่านี้โดยการช้อปปิ้ง เนื่องจากอัตราการจํานองอาจแตกต่างกันอย่างมากระหว่างผู้ให้กู้
การสํารวจยังรายงานการเพิ่มขึ้นของค่าเฉลี่ย FRM 15 ปี ซึ่งปัจจุบันอยู่ที่ 5.63 เปอร์เซ็นต์ เพิ่มขึ้นจาก 5.41 เปอร์เซ็นต์ในสัปดาห์ที่แล้ว เวลานี้ของปีที่แล้ว ค่าเฉลี่ยสําหรับ FRM 15 ปีอยู่ที่ 6.92 เปอร์เซ็นต์
PMMS® ของ Freddie Mac มุ่งเน้นไปที่สินเชื่อซื้อบ้านแบบธรรมดาที่สอดคล้องกันและตัดจําหน่ายอย่างเต็มที่สําหรับผู้กู้ที่มีเครดิตที่ยอดเยี่ยมวางลง 20 เปอร์เซ็นต์และกําลังซื้อบ้าน ภารกิจขององค์กรคือการส่งเสริมสภาพคล่อง เสถียรภาพ ความสามารถในการจ่าย และความเท่าเทียมในตลาดที่อยู่อาศัย และสนับสนุนการเป็นเจ้าของบ้านมาตั้งแต่ปี 1970
สถิติเหล่านี้อิงจากแถลงการณ์ข่าวประชาสัมพันธ์และให้ภาพรวมของสถานะปัจจุบันของตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัย ซึ่งเป็นตัวบ่งชี้ที่สําคัญของแนวโน้มสุขภาพและเศรษฐกิจของภาคที่อยู่อาศัย
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ Freddie Mac รายงานว่าอัตราการจํานองคงที่ 30 ปีเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสําคัญเป็น 6.32% ซึ่งถือเป็นการเพิ่มขึ้นอย่างมากต่อสัปดาห์ การเพิ่มขึ้นนี้เชื่อมโยงกับข้อมูลเศรษฐกิจล่าสุดที่เกินความคาดหมาย ทําให้นักลงทุนต้องพิจารณาความคาดหวังสําหรับการปรับลดอัตราดอกเบี้ยของธนาคารกลางสหรัฐฯ ในอนาคตอีกครั้ง อย่างไรก็ตาม หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Freddie Mac คาดการณ์ว่าแนวโน้มที่อัตราดอกเบี้ยจะลดลงอย่างต่อเนื่องจนถึงสิ้นปี โดยได้รับอิทธิพลจากข้อมูลเศรษฐกิจที่อ่อนตัวลง
Freddie Mac ยังรายงานอัตราการจํานองอายุ 30 ปีที่คงที่ที่ 6.35% ในอีกสัปดาห์หนึ่ง โดยเน้นย้ําถึงลักษณะที่เปลี่ยนแปลงของตลาดที่อยู่อาศัย ในทางตรงกันข้าม อัตราดอกเบี้ยแตะจุดต่ําสุดนับตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2023 โดยเฉลี่ย 6.46% ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความผันผวนในการจํานองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปีของสหรัฐฯ
สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติรายงานยอดขายบ้านที่มีอยู่เพิ่มขึ้น 1.3% ในเดือนกรกฎาคม ซึ่งสิ้นสุดการลดลงติดต่อกันสี่เดือน อย่างไรก็ตาม อัตราการขายบ้านยังคงซบเซา ตามที่ Lawrence Yun หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ NAR กล่าว นี่คือการพัฒนาล่าสุดที่นักลงทุนที่มีศักยภาพควรนํามาพิจารณา
ข้อมูลเชิงลึกของ InvestingPro
ในขณะที่ Freddie Mac รายงานอัตราการจํานองที่เพิ่มขึ้น จึงควรตรวจสอบผลการดําเนินงานทางการเงินและสถานะทางการตลาดของบริษัท จากข้อมูลของ InvestingPro Freddie Mac (OTCQB: FMCC) แสดงให้เห็นถึงการเติบโตของรายได้ที่น่าประทับใจที่ 27.92% ในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมา ณ ไตรมาสที่ 2 ปี 2024 แตะที่ 22.96 พันล้านดอลลาร์ การเติบโตที่แข็งแกร่งนี้สอดคล้องกับความแข็งแกร่งทางเศรษฐกิจที่กล่าวถึงโดยหัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ Sam Khater ซึ่งสนับสนุนตลาดที่อยู่อาศัยแม้อัตราจะสูงขึ้น
เคล็ดลับ InvestingPro เน้นย้ําว่า Freddie Mac เป็นผู้เล่นที่โดดเด่นในอุตสาหกรรม Financial Services โดยเน้นย้ําถึงบทบาทสําคัญในตลาดการจํานอง ตําแหน่งนี้ช่วยให้บริษัทมีอิทธิพลและได้รับประโยชน์จากแนวโน้มด้านการเงินที่อยู่อาศัย ดังที่เห็นได้จากข้อมูลอัตราการจํานองที่มีให้
ข้อมูลเชิงลึกที่น่าสนใจอีกประการหนึ่งจาก InvestingPro คือหุ้นของ Freddie Mac ได้รับผลตอบแทนอย่างมีนัยสําคัญในช่วงสัปดาห์ที่ผ่านมา โดยมีผลตอบแทนรวมของราคา 1 สัปดาห์ที่ 11.5% ผลการดําเนินงานล่าสุดนี้อาจสะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นของนักลงทุนในความสามารถของบริษัทในการรับมือกับสภาพแวดล้อมอัตราดอกเบี้ยในปัจจุบัน
สําหรับผู้ที่สนใจในการวิเคราะห์เชิงลึกเกี่ยวกับสถานะทางการเงินและแนวโน้มของตลาดของ Freddie Mac InvestingPro เสนอเคล็ดลับเพิ่มเติม 8 ข้อ โดยให้มุมมองที่ครอบคลุมเกี่ยวกับตําแหน่งของบริษัทในภูมิทัศน์การจํานองที่กําลังพัฒนา
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน