เมื่อวันศุกร์ LEG Immobilien AG (LEG:GR) (OTC: LEGIF) ได้รับการอัปเกรดอันดับหุ้นจาก CFRA โดยย้ายจาก Hold เป็น Buy บริษัทยังเพิ่มราคาเป้าหมายสําหรับ LEG Immobilien เป็น 87.00 ยูโร เพิ่มขึ้นจากเป้าหมายก่อนหน้านี้ที่ 85.00 ยูโร การอัปเกรดขึ้นอยู่กับการคาดการณ์ว่ามูลค่าทรัพย์สินของ LEG จะเพิ่มขึ้นในช่วงครึ่งหลังของปี 2024
นักวิเคราะห์จาก CFRA เน้นย้ําว่าราคาเป้าหมายใหม่สะท้อนให้เห็นถึงราคาต่อสินทรัพย์ที่มีตัวตนสุทธิ (P/NTA) ในปี 2024 ที่ 0.71 เท่า ซึ่งสอดคล้องกับ P/NTA เฉลี่ยในอดีตสามปีของ LEG Immobilien การยกเลิกส่วนลดการประเมินมูลค่าเป็นการตอบสนองต่อความคาดหวังของการเติบโตของมูลค่าทรัพย์สินในปลายปี
การเงินไตรมาสที่สองของ LEG สําหรับปี 2024 ซึ่งแสดงให้เห็นว่าเงินทุนจากการดําเนินงาน (FFO) อยู่ที่ 119 ล้านยูโร ลดลง 3.0% เมื่อเทียบเป็นรายปี อยู่ในการคาดการณ์ของนักวิเคราะห์
LEG Immobilien รายงานค่าเช่าเย็นสุทธิเพิ่มขึ้น 2.8% เมื่อเทียบเป็นรายปี สูงถึง 214 ล้านยูโร ในขณะที่ค่าเช่าต่อตารางเมตรเพิ่มขึ้น 3.1% เมื่อเทียบเป็นรายปีเป็น 6.73 ยูโร การเติบโตของค่าเช่านี้แซงหน้าจํานวนยูนิตที่อยู่อาศัยที่ลดลงเล็กน้อย ซึ่งลดลง 0.6% เมื่อเทียบเป็นรายปีเป็น 165,823 ยูนิต นอกจากนี้ กระแสเงินสดจากการดําเนินงานของบริษัทเพิ่มขึ้น 5.2% เมื่อเทียบเป็นรายปีในช่วงครึ่งแรกของปี 2024 ถึง 278 ล้านยูโร
นักวิเคราะห์ของ CFRA ยังคงคาดการณ์ FFO ปี 2024 และ 2025 ไว้ที่ 6.43 ยูโรและ 6.62 ยูโรตามลําดับ ฝ่ายบริหารของ LEG Immobilien ได้ยืนยันแนวทางสําหรับปี 2024 อีกครั้ง โดยคาดว่าค่าเช่าจะเติบโตในเชิงบวกระหว่าง 3.2% ถึง 3.4% และคาดว่าวงจรการลดค่าเงินจะสิ้นสุดลง
การอัปเกรดเป็นอันดับซื้อสะท้อนให้เห็นถึงการมองโลกในแง่ดีของนักวิเคราะห์สําหรับการเพิ่มขึ้นของ FFO งบดุลที่แข็งแกร่งขึ้น และกระแสเงินสดที่สูงขึ้นสําหรับ LEG ในช่วงครึ่งหลังของปี 2024
นอกจากนี้ นักวิเคราะห์ยังแนะนําว่า LEG Immobilien อาจได้รับประโยชน์จากการปรับลดอัตราดอกเบี้ยที่อาจเกิดขึ้นโดยธนาคารกลางยุโรปที่คาดว่าจะเกิดขึ้นในช่วงครึ่งหลังของปี 2024 การซ้อมรบทางการเงินนี้คาดว่าจะส่งผลดีต่อฐานะการเงินของ LEG
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน