นิวยอร์ก - American Strategic Investment Co. (NYSE: NYC) ผู้ถืออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ได้ทําข้อตกลงเบื้องต้นเพื่อขายทรัพย์สิน 9 Times Square ในราคา 63.5 ล้านดอลลาร์ บริษัทคาดว่าธุรกรรมจะเสร็จสิ้นภายใน 120 วันหลังจากการจัดทําสัญญาซื้อและขายขั้นสุดท้าย
การขายอสังหาริมทรัพย์มิดทาวน์แมนฮัตตันคาดว่าจะให้รายได้สุทธิประมาณ 13.5 ล้านดอลลาร์สําหรับ ASIC
ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร Michael Anderson ระบุว่าเงินทุนจะถูกจัดสรรให้กับกลยุทธ์ของบริษัทที่ประกาศไว้ก่อนหน้านี้เพื่อซื้อและกระจายไปยังสินทรัพย์ที่ให้ผลตอบแทนสูงกว่าโดยมีเป้าหมายเพื่อเสริมฐานะทางการเงิน
การประกาศนี้เกิดขึ้นหลังจากการแก้ไขเงินกู้ล่าสุดของ ASIC เมื่อวันที่ 9 ไทม์สแควร์ ซึ่งขยายระยะเวลาครบกําหนดของเงินกู้ไปจนถึงเดือนตุลาคม 2024 โดยอาจขยายเวลาเพิ่มเติมไปจนถึงสิ้นปี 2024 ตามเงื่อนไขบางประการ ส่วนขยายนี้มีวัตถุประสงค์เพื่ออํานวยความสะดวกในการขาย อย่างไรก็ตาม ASIC ระบุว่าไม่มีการรับประกันว่าจะบรรลุข้อตกลงการขายขั้นสุดท้ายหรือการทําธุรกรรมจะเกิดขึ้นตามแผนที่วางไว้ในเอกสารเงื่อนไข
การเคลื่อนไหวเชิงกลยุทธ์ของ บริษัท เกิดขึ้นท่ามกลางฉากหลังของความไม่แน่นอนทางภูมิรัฐศาสตร์แรงกดดันด้านเงินเฟ้อและสภาพแวดล้อมของอัตราดอกเบี้ยที่ท้าทาย ความสามารถของ ASIC ในการดําเนินการตามแผนธุรกิจ รวมถึงการขายอสังหาริมทรัพย์บางอย่าง อาจได้รับผลกระทบจากปัจจัยเหล่านี้และปัจจัยภายนอกอื่นๆ
ข้อมูลในบทความนี้อ้างอิงจากคําแถลงข่าวจาก American Strategic Investment Co.
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ American Strategic Investment Co. รายงานผลประกอบการไตรมาสที่ 1 ปี 2024 ที่ดี โดยมี EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วเพิ่มขึ้นและอัตราการเข้าพักเพิ่มขึ้น 320 จุดพื้นฐานเป็น 87.2%
บริษัทกําลังทําการตลาดอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งในนิวยอร์กซิตี้ ซึ่งเป็นการเคลื่อนไหวที่มีเป้าหมายเพื่อลดเลเวอเรจของงบดุลและสร้างเงินสดจํานวนมากสําหรับการลงทุนซ้ําในสินทรัพย์ที่ให้ผลตอบแทนสูงกว่า แม้จะมีการปรับปรุง แต่บริษัทยังคงรายงานผลขาดทุนสุทธิ GAAP ที่ 7.6 ล้านดอลลาร์ แม้ว่าจะดีขึ้นจากขาดทุน 11.8 ล้านดอลลาร์ในไตรมาสที่ 1 ปี 2023 อย่างไรก็ตาม รายได้ยังคงทรงตัวที่ 15.5 ล้านดอลลาร์
จุดเน้นการจัดการพอร์ตโฟลิโอของบริษัทนั้นชัดเจน โดยกว่า 40% ของสัญญาเช่าขยายออกไปเกินปี 2030 และ 80% ของผู้เช่าชั้นนําเป็นระดับการลงทุนหรือระดับการลงทุนโดยนัย การจําหน่ายเชิงกลยุทธ์ของอสังหาริมทรัพย์ที่เลือกคาดว่าจะลดเลเวอเรจและสร้างเงินสดต่อไป บริษัทยังเปิดให้ลงทุนนอกนิวยอร์กและกําลังพิจารณาอสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลายและโอกาสที่อยู่ติดกัน
นี่เป็นส่วนหนึ่งของความพยายามของ American Strategic Investment Co. ในการกระจายพอร์ตโฟลิโอและวางตําแหน่งตัวเองสําหรับการเติบโตในอนาคต
ข้อมูลเชิงลึกของ InvestingPro
ในขณะที่ American Strategic Investment Co. (NYSE: NYC) สํารวจตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ซับซ้อนตัวชี้วัดทางการเงินของ บริษัท และแนวโน้มเชิงกลยุทธ์เป็นสิ่งสําคัญสําหรับนักลงทุน จากข้อมูลของ InvestingPro NYC ดําเนินงานโดยมีภาระหนี้จํานวนมากและอาจมีปัญหาในการชําระดอกเบี้ยสําหรับหนี้ ความกังวลเหล่านี้ถูกเน้นย้ําโดยการแก้ไขสินเชื่อล่าสุดของบริษัทและแผนการจัดสรรเงินทุนไปยังสินทรัพย์ที่ให้ผลตอบแทนสูงกว่า
ภาพรวมข้อมูล InvestingPro เผยให้เห็นมูลค่าตามราคาตลาด 23.05 ล้านดอลลาร์และตัวคูณราคา / สมุดบัญชีในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมา ณ ไตรมาสที่ 1 ปี 2024 ที่เพียง 0.11 ซึ่งบ่งชี้ว่าหุ้นอาจมีมูลค่าต่ํากว่าเมื่อเทียบกับมูลค่าตามบัญชี อย่างไรก็ตาม รายได้ของบริษัทลดลงเล็กน้อยที่ 1.93% ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา ณ ไตรมาสที่ 1 ปี 2024 ซึ่งอาจสะท้อนถึงความท้าทายที่ ASIC เผชิญในสภาวะเศรษฐกิจปัจจุบัน
InvestingPro Tips เน้นย้ําเพิ่มเติมว่านักวิเคราะห์ไม่คาดว่าบริษัทจะทํากําไรได้ในปีนี้ และโดยทั่วไปแล้วหุ้นจะซื้อขายโดยมีความผันผวนของราคาสูง ด้วยการซื้อขายหุ้นของบริษัทใกล้ระดับสูงสุดในรอบ 52 สัปดาห์และผลตอบแทนที่แข็งแกร่งในช่วงสามเดือนที่ผ่านมาที่ 41.9% นักลงทุนอาจต้องชั่งน้ําหนักตัวชี้วัดประสิทธิภาพเหล่านี้กับความเสี่ยงในวงกว้างที่ระบุไว้
สําหรับผู้ที่พิจารณาการวิเคราะห์เชิงลึก มีเคล็ดลับ InvestingPro เพิ่มเติม ซึ่งนําเสนอมุมมองที่ครอบคลุมเกี่ยวกับสถานะทางการเงินและตําแหน่งทางการตลาดของนิวยอร์ค หากต้องการเข้าถึงข้อมูลเชิงลึกเหล่านี้และเพิ่มประสิทธิภาพกลยุทธ์การลงทุนของคุณ ให้ใช้รหัสคูปอง PRONEWS24 เพื่อรับส่วนลดเพิ่มเติม 10% สําหรับการสมัครสมาชิก Pro และ Pro+ รายปีหรือรายปักษ์
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน