ข่าวเด่น
เสนอซื้อเสนอขาย
ประเภทตราสารทั้งหมด

โปรดลองค้นหาใหม่อีกครั้ง

0
เวอร์ชันเนื้อหาแบบไม่มีโฆษณา อัพเกรดประสบการณ์การใช้งานเว็บไซต์ Investing.com ของคุณ ประหยัดสูงถึง 40% รายละเอียดเพิ่มเติม

นักลงทุนกำลังให้ความสนใจหุ้นกลุ่มสร้างบ้านหลังจากร่วงลงมาแล้ว 40%

โดย Investing.com (Haris Anwar/Investing.com)ตลาดหุ้นJun 23, 2022 16:40
th.investing.com/analysis/article-200440768
นักลงทุนกำลังให้ความสนใจหุ้นกลุ่มสร้างบ้านหลังจากร่วงลงมาแล้ว 40%
โดย Investing.com (Haris Anwar/Investing.com)   |  Jun 23, 2022 16:40
บันทึกแล้ว ดู รายการที่ได้บันทึก.
ได้บันทึกบทความนี้ไว้เรียบร้อยแล้วใน รายการที่ได้บันทึก ของคุณ
 

นับตั้งแต่เกิดภัยโรคระบาดขึ้น นักลงทุนในยุคนี้ต่างก็ได้เห็นการเฟื่องฟูของสินทรัพย์ที่อยู่อาศัย ตั้งแต่วันที่เติบโต ขึ้นสู่จุดสูงสุด และร่วงโรย หากนับเฉพาะปีนี้ ดัชนีวัดตลาดที่อยู่อาศัยของสหรัฐอเมริกาอย่าง S&P Homebuilders Select Industry Index ที่มีหุ้นของบริษัทที่ทำธุรกิจเกี่ยวกับการสร้างบ้านอย่าง Lennar Corporation (NYSE:LEN), KB Home (NYSE:KBH) และ DR Horton (NYSE:DHI) ได้ปรับตัวลดลงมาแล้วประมาณ 40% นับเป็นการปรับตัวลดลงมากที่สุดตั้งแต่ปี 2007

S&P Homebuilders Select Industry Index Weekly Chart
S&P Homebuilders Select Industry Index Weekly Chart

การหนีหายของนักลงทุนจากหุ้นกลุ่มที่อยู่อาศัยเริ่มต้นขึ้นเมื่อสัญญาซื้อขายที่อยู่อาศัยล่วงหน้ารุ่นอายุ 30  ปีปรับตัวขึ้นสูงที่สุดนับตั้งแต่ช่วงปลายปี 2008 ซึ่งเป็นจุดเปลี่ยนที่อาจเกิดขึ้นกับวงการที่อยู่อาศัยและเศรษฐกิจในวงกว้าง ต่อมา เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว ธนาคารกลางสหรัฐฯ ได้ปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย 0.75% มากที่สุดนับตั้งแต่ปี 1994 เพื่อกดเงินเฟ้อ ที่สูงที่สุดในรอบสี่สิบปีลงให้ได้

อย่างไรก็ตาม หลังจากที่หุ้นกลุ่มสร้างบ้านถูกเทขายลงมาอย่างหนัก ตอนนี้กลับกลายเป็นว่าหุ้นกลุ่มนี้เริ่มสร้างโอกาสที่น่าดึงดูดให้กับนักลงทุนระยะยาว เมื่อเทียบในแง่ของอัตราความเสี่ยงต่อผลตอบแทน ค่า P/E ล่วงหน้าของหุ้นบางตัวได้ปรับตัวลดลงมาต่ำกว่ากว่าที่ควรจะเป็น ทำให้นักลงทุนบางส่วนอยากเป็นเจ้าของหุ้นกลุ่มนี้ในระยะยาว นอกจากนี้ หากมองในแง่ที่ว่าการทำงานอยู่บ้านจะกลายเป็นเทรนด์ใหม่ ที่ควบคู่ไปกับการทำงานที่ออฟฟิศ นั่นจึงยิ่งทำให้การลงทุนกับที่อยู่อาศัยมีความน่าสนใจมากขึ้น

หนึ่งในจุดตัดสินที่นักลงทุนจะใช้ประกอบการพิจารณาคือรายงานผลประกอบการของบริษัทผู้รับเหมาที่ใหญ่เป็นอันดับสองของอเมริกาอย่างเลนน่า ที่จะเกิดขึ้นในสัปดาห์นี้ เลนน่ายังคงเชื่อว่าพวกเขาจะสามารถส่งมอบบ้านให้กับลูกค้าภายในปีนี้ได้ถึง 68,000 หลัง แต่นักวิเคราะห์บางกลุ่มก็ได้ออกมาเตือนถึงความเสี่ยงที่เลนน่าอาจจะไม่สามารถส่งมอบบ้านให้กับลูกค้าตามที่หวังไว้ เนื่องจากการขึ้นอัตราดอกเบี้ยของเฟด ทำให้เศรษฐกิจสหรัฐฯ มีความเสี่ยงเข้าสู่ภาวะถดถอย และถ้าวันนั้นมาถึง ก็จะหมายความว่ากำลังการซื้อที่อยู่อาศัยของชาวอเมริกันก็จะลดลง Stuart Miller ผู้ดำรงตำแหน่งเป็น CEO ของเลนน่าให้ความเห็นว่า

“ถึงเราจะเชื่อว่ายังมีความต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับชาวอเมริกัน แต่ก็ต้องยอมรับความจริงว่าตอนนี้ความสัมพันธ์ระหว่างราคาที่อยู่แาศัยกับอัตราดอกเบี้ยจากธนาคารฯ กำลังอยู่ในจุดที่ต้องการเวลาเพื่อปรับสมดุลเข้าหากัน”

การปรับลดตัวเลขคาดการณ์ของนักวิเคราะห์

เมื่อสภาพแวดล้อมของตลาดที่อยู่อาศัยกำลังเปลี่ยน นักวิเคราะห์บางคนจึงได้ปรับตัวเลขความน่าสนใจของหุ้นในกลุ่มสร้างบ้านลงเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว ยกตัวอย่างเช่นนักวิเคราะห์จากธนาคารเวลล์ ฟาร์โก ได้ปรับหุ้นของ oll Brothers (NYSE:TOL) ลงจาก overweight ลงเป็นธรรมดา ในขณะที่หุ้นของ MDC Holdings (NYSE:MDC) และ Meritage Corporation (NYSE:MTH) ถูกปรับลงจากธรรมดาเป็นไม่น่าสนใจ

นักวิเคราะห์จากแบงก์ ออฟ อเมริกา (BofA) ให้ความเห็นว่าตลาดที่อยู่อาศัยอาจซบเซาลงไปจนถึงปี 2023

“ในระยะยาวเรายังคงเชื่อว่ายังมีความต้องการที่อยู่อาศัย  แต่สำหรับตอนนี้ ต่อให้มีใครอยากจะได้บ้านเร็วๆ แค่ไหนก็คงจะตัดสินใจรอไปก่อน ซึ่งเราคาดว่าความต้องการนี้จะซบเซาลงไปจนถึงปี 2023”

บลูมเบิร์กอ้างบริษัทข้อมูลจาก Black Knight ว่าต้นทุนการกู้ยืมที่สูงขึ้นอาจทำให้ราคาที่อยู่อาศัยสูงขึ้น แต่ปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยอย่างรุนแรงและความต้องการอสังหาริมทรัพย์ที่กดเอาไว้จากทั้งผู้ซื้อและนักลงทุนนั้นมีแนวโน้มที่จะปรับตัวลดลงไปมาก และสนับสนุนกลุ่มผู้สร้างบ้านในระยะยาว 

ในความเห็นของเรา การล้มลงของตลาดที่อยู่อาศัย เช่นเดียวกับที่เกิดหลังวิกฤตการเงินในปี 2008 ไม่น่าจะเกิดขึ้นได้ เนื่องจากความต้องการยังคงมากกว่าซัพพลายบ้านที่มีอยู่ เจ้าของส่วนใหญ่มีส่วนได้เสียในทรัพย์สินของพวกเขาโดยเฉพาะอย่างยิ่งมูลค่าที่อยู่อาศัย ซึ่งเพิ่มขึ้นทุกๆ ปีหมายความว่าเจ้าของที่สามารถขายที่อยู่อาศัยได้โดยไม่ขาดทุน 

โดยสรุปแล้ว

ขาลงของหุ้นกลุ่มผู้ก่อสร้างที่อาศัยสะท้อนให้เห็นถึงความกังวลจากการขึ้นอัตราดอกเบี้ยของเฟด ว่าจะทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยหายไป แต่ครั้งนี้อาจไม่เป็นเช่นนั้น เพราะยังมีหลายปัจจัยที่สนับสนุนขาขึ้นของตลาดที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นความต้องการเช่าที่อยู่อาศัยที่มีมากขึ้น จำนวนที่อยู่อาศัยที่มีอยู่อย่างจำกัด และเทรนด์การใช้ชีวิตที่เปลี่ยนไปเป็นการทำงานจากที่บ้านมากขึ้น

 
นักลงทุนกำลังให้ความสนใจหุ้นกลุ่มสร้างบ้านหลังจากร่วงลงมาแล้ว 40%
 

บทความที่เกี่ยวข้อง

เบญจพล สุทธิ์วนิช
คาด SET จะเคลื่อนไหว Sideway down โดย เบญจพล สุทธิ์วนิช - Jun 29, 2022

Investment Ideas: SET ฟื้นตัวจากแรงซื้อหุ้นในกลุ่มพลังงาน และหุ้นกลุ่มเปิดเมืองเปิดประเทศ - SET วานนี้ปิดที่ระดับ 1,594.47 จุด เพิ่มขึ้น 14.27 จุด (+0,90%) มูลค่าการซื้อขาย 60,346...

เทิดศักดิ์ ทวีธีระธรรม
ขึ้นมาสักพักแล้ว ระวังการปรับฐานรอบใหม่ โดย เทิดศักดิ์ ทวีธีระธรรม - Jun 29, 2022

ในช่วง 3 วันทำการ SET Index ปรับเพิ่มขึ้นถึง 37 จุด โดยที่ยังไม่มีการ เปลี่ยนแปลงของปัจจัยพื้นฐานเป็นแรงหนุน ทำให้มองว่าการปรับขึ้นดังกล่าวเป็น ลักษณะของ Technical Rebound...

ศรุติ โชติเสรีวิทย์
หาหุ้นลงทุน ตามนโยบายผู้ว่ากทม. โดย ศรุติ โชติเสรีวิทย์ - Jun 29, 2022

ผ่านมาเกือบ 1 เดือน กับผู้ว่าคนใหม่ อาจารย์ ชัชชาติ สิทธิพันธุ์ เราเริ่มเห็นพัฒนาการดีๆ มากมายเกิดขึ้นกับกรุงเทพฯ ไม่ว่าจะเป็น การจัดการสิ่งกีดขวางบนท้องถนน สัญญาณไฟจราจร...

นักลงทุนกำลังให้ความสนใจหุ้นกลุ่มสร้างบ้านหลังจากร่วงลงมาแล้ว 40%

แสดงความคิดเห็น

หลักเกณฑ์คำแนะนำสำหรับการแสดงความคิดเห็น


เราสนับสนุนให้ท่านได้ใช้ช่องทางการแสดงความคิดเห็นนี้เพื่อสื่อสารสัมพันธ์กับผู้ใช้เว็บไซต์อื่นๆ เพื่อแลกเปลี่ยนในทัศนคติและสอบถามข้อสงสัยกับผู้เขียนและสอบถามซึ่งกันและกัน อย่างไรก็ตามเพื่อให้การสื่อสารสัมพันธ์นี้เป็นไปอย่างเรียบร้อยที่เราทุกคนต้องการและคาดหวังดังนี้กรุณาพึงระลึกในข้อปฏิบัติดังต่อไปนี้:  

  • มีเนื้อหาสาระ การสนทนาควรมีเนื้อหาสาระที่น่าสนใจ
  • เอาใจใส่และตรงประเด็น กรุณาโพสต์ในเนื้อหาสาระที่เกี่ยวข้องกับหัวเรื่องที่กำลังอภิปราย
  • ให้เกียรติ แม้ในการแสดงความคิดเห็นเชิงลบก็ตามควรต้องกระทำในลักษณะสร้างสรรค์และสุภาพ
  • ใช้สไตล์การเขียนมาตรฐานทั่วไป ที่รวมถึงการใช้เครื่องหมายวรรคตอนและตัวอักษรใหญ่เล็ก
  • หมายเหตุ: ข้อความและลิงค์ประเภทสแปมและ/หรือเพื่อการส่งเสริมการขายที่ปรากฎในการแสดงความคิดเห็นจะถูกลบทิ้ง
  • หลีกเลี่ยงการลบหลู่ การให้ร้ายผู้อื่น และการกล่าวโจมตีโดยส่วนตัว ที่กระทำต่อผู้เขียนเนื้อหาในเว็บหรือต่อผู้ใช้เว็บไซต์คนอื่น
  • เฉพาะภาษาไทยเท่านั้น สามารถแสดงความคิดเห็นเป็นภาษาไทยเท่านั้น

ผู้ที่โพสต์เนื้อหาข้อความสแปมหรือใช้เว็บไซต์นี้ไปในทางผิดจะถูกลบรายชื่อทิ้งจากเว็บไซต์และถูกปิดกั้นการลงทะเบียนเป็นสมาชิกในอนาคตซึ่งเป็นไปตามดุลพินิจของเว็บไซต์ Investing.com

เขียนบรรยายความคิดของคุณได้ที่นี่
 
คุณแน่ใจว่าต้องการลบกราฟนี้?
 
โพสต์
และโพสต์บน :
 
แทนที่กราฟที่แนบมาด้วยกราฟใหม่ ?
1000
ความสามารถในการแสดงความคิดเห็นของคุณถูกระงับในขณะนี้เนื่องจากมีรายงานเชิงลบจากผู้ใช้เว็บไซต์ ผู้ดูแลเพจของเราจะทบทวนสถานะของคุณ
กรุณารอสักครู่ก่อนที่จะแสดงความคิดเห็นอีกครั้ง
ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นของคุณ ความคิดเห็นของคุณทั้งหมดจะอยู่ระหว่างการอนุมัติจากผู้ดูแลระบบ ดังนั้นอาจใช้เวลาระยะหนึ่งก่อนที่จะปรากฎบนเว็บไซต์ของเรา
 
คุณแน่ใจว่าต้องการลบกราฟนี้?
 
โพสต์
 
แทนที่กราฟที่แนบมาด้วยกราฟใหม่ ?
1000
ความสามารถในการแสดงความคิดเห็นของคุณถูกระงับในขณะนี้เนื่องจากมีรายงานเชิงลบจากผู้ใช้เว็บไซต์ ผู้ดูแลเพจของเราจะทบทวนสถานะของคุณ
กรุณารอสักครู่ก่อนที่จะแสดงความคิดเห็นอีกครั้ง
เพิ่มกราฟไว้ในคอมเมนต์
ยืนยันการบล็อก

คุณแน่ใจหรือว่าคุณต้องการบล็อก %USER_NAME%?

เมื่อทำการบล็อก คุณและ %USER_NAME% จะไม่สามารถเห็นโพสต์ของแต่ละฝ่ายบนเว็บไซต์ Investing.com ได้

%USER_NAME% ได้ถูกเพิ่มเข้าไปใน Block List ของคุณแล้ว

เนื่องจากคุณเพิ่งยกเลิกการบล็อกบุคคลนี้ คุณต้องรอ 48 ชั่วโมงก่อนการบล็อกอีกครั้ง

รายงานความคิดเห็นนี้

ฉันรู้สึกว่าความคิดเห็นนี้

ความคิดเห็นได้รับการติดธงเตือน

ขอบคุณ!

รายงานของคุณได้ถูกส่งไปยังผู้ดูแลบอร์ดของเราเพื่อการทบทวน
สมัครสมาชิกด้วย Google
หรือ
สมัครสมาชิกด้วยอีเมล