ซิตี้ถือหุ้นไว้ยืนถือหุ้นไว้ด้วยเป้าหมาย 31 ดอลลาร์

เมื่อวันจันทร์ Citi ย้ําการจัดอันดับการคงสัดส่วนการลงทุนใน Highwoods Properties Inc. (นิวยอร์ก:HIW) โดยมีราคาเป้าหมายคงที่ที่ 31.00 ดอลลาร์ จุดยืนของบริษัทยังคงไม่เปลี่ยนแปลงหลังจากโรดโชว์ที่ไม่ใช่ข้อตกลงกับผู้บริหารระดับสูงของบริษัท รวมถึง CFO Brendan Maiorana ในระหว่างงาน การอภิปรายมุ่งเน้นไปที่สภาพแวดล้อมการเช่าของ Highwoods โอกาสในการเติบโต และไปป์ไลน์การพัฒนา

นักวิเคราะห์จากซิตี้แบ่งปันมุมมองในแง่ดีอย่างระมัดระวังสําหรับทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์สํานักงาน (REIT) โดยสังเกตเห็นภาพพื้นฐานที่ดีขึ้นในตลาด Sunbelt ของ Highwoods การเปลี่ยนแปลงในเชิงบวกนี้เกิดจากการผลักดันที่แข็งแกร่งขึ้นสําหรับการเข้าสํานักงานแบบตัวต่อตัวและความต้องการของผู้เช่าที่เพิ่มขึ้น แม้อัตราการเข้าพักจะลดลงในช่วงครึ่งหลังของปี 2024 แต่กลยุทธ์การเช่าที่มีประสิทธิภาพของ Highwoods คาดว่าจะปูทางไปสู่การฟื้นตัวในปี 2025

ตลาดของ Highwoods มีเสถียรภาพ แม้ว่าจะยังคงสูงกว่าระดับก่อนเกิดโรคระบาด อย่างไรก็ตาม บริษัทสามารถเพิ่มค่าเช่าใบหน้าและบรรลุอัตรา mark-to-market ที่ดีในตลาดย่อยที่เป็นที่ต้องการหลายแห่ง สิ่งนี้แสดงให้เห็นถึงความยืดหยุ่นและความสามารถในการปรับตัวของ Highwoods ในภูมิทัศน์อสังหาริมทรัพย์ที่เปลี่ยนแปลงไป

แม้ว่ากิจกรรมการทําธุรกรรมโดยรวมในภาคส่วนนี้จะอยู่ในระดับต่ํา แต่ Highwoods กําลังประเมินข้อตกลงที่มีศักยภาพอย่างแข็งขัน แนวทางเชิงรุกของบริษัทและความเชื่อมั่นในตําแหน่งเชิงกลยุทธ์บ่งบอกถึงความพร้อมที่จะคว้าโอกาสที่เกิดขึ้น มุมมองที่มองไปข้างหน้านี้ส่งสัญญาณถึงความมุ่งมั่นของ Highwoods ในการเติบโตและการปรับตัวเมื่อเผชิญกับความผันผวนของตลาด

ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ Highwoods Properties มีความก้าวหน้าอย่างมากในกิจกรรมการเช่า โดยลงนามในสัญญาเช่ารวม 738,000 ตารางฟุตในไตรมาสที่สามของปี 2024 กว่า 400,000 ตารางฟุตของทั้งหมดนี้แสดงถึงสัญญาเช่าใหม่ หนึ่งในธุรกรรมที่น่าสังเกตรวมถึงสัญญาเช่าระยะยาว 104,000 ตารางฟุตที่ Two Alliance Center ในย่านธุรกิจ Buckhead ของแอตแลนตา ซึ่งจะเริ่มในปี 2026

Highwoods Properties ยังรายงานการเติบโต 4% เมื่อเทียบเป็นรายปีในเงินทุนจากการดำเนินงาน (FFO) ต่อหุ้นในไตรมาสที่ 2 ปี 2024 ซึ่งสูงถึง 0.98 ดอลลาร์ หลังจากผลการดําเนินงานในเชิงบวกนี้ บริษัทได้เพิ่มแนวโน้ม FFO ทั้งปี

Truist Securities ได้ปรับแนวโน้มของ Highwoods Properties โดยเพิ่มราคาเป้าหมายของบริษัทอสังหาริมทรัพย์เป็น 33.00 ดอลลาร์จาก 29.00 ดอลลาร์ก่อนหน้านี้ในขณะที่ยังคงอันดับซื้อ การปรับเปลี่ยนดังกล่าวเกิดขึ้นหลังจากการประเมินการคาดการณ์ทางการเงินของ Highwoods Properties อีกครั้ง โดยคาดว่าจะมี FFO ลดลงในช่วงครึ่งหลังของปี 2024 และทั้งปีของปี 2025

ในทางกลับกัน BofA Securities ได้เพิ่มราคาเป้าหมายสําหรับหุ้นของบริษัทจาก $23.00 เป็น $25.00 โดยรักษาอันดับที่เป็นกลาง การตัดสินใจนี้เป็นไปตามผลประกอบการรายไตรมาสล่าสุดของ Highwoods Properties ซึ่งเป็นไปตามความคาดหวังด้วยกิจกรรมการเช่าเพิ่มขึ้น 32% เหนือค่าเฉลี่ยในช่วงสี่ไตรมาสที่ผ่านมา

ข้อมูลเชิงลึกของ Inv นิวยอร์ก ngPro

Highwoods Properties Inc. (NYSE:HIW) แสดงให้เห็นถึงความยืดหยุ่นเมื่อเผชิญกับความท้าทายของตลาด ดังที่เห็นได้จากทั้งรายงานของนักวิเคราะห์ซิตี้และข้อมูลล่าสุดของ InvestingPro มูลค่าตลาดของบริษัทอยู่ที่ 3.63 พันล้านดอลลาร์ โดยมีอัตราส่วน P/E ที่ 23.83 ซึ่งบ่งชี้ถึงความเชื่อมั่นของนักลงทุนในศักยภาพในการสร้างรายได้

เคล็ดลับ InvestingPro เน้นย้ําถึงฐานะทางการเงินที่แข็งแกร่งและผลการดําเนินงานของตลาดของ Highwoods บริษัทได้จ่ายเงินปันผลเป็นเวลา 31 ปีติดต่อกัน ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นในการคืนผลตอบแทนของผู้ถือหุ้น ซึ่งสอดคล้องกับอัตราผลตอบแทนเงินปันผลในปัจจุบันที่ 6.08% REITch อาจดึงดูดนักลงทุนที่เน้นรายได้ในภาค REIT

นอกจากนี้ สถานะสภาพคล่องของ Highwoods ยังแข็งแกร่ง โดยมีสินทรัพย์สภาพคล่องเกินภาระผูกพันระยะสั้น ความมั่นคงทางการเงินนี้สนับสนุนความสามารถของบริษัทในการนําทางตลาดอสังหาริมทรัพย์สํานักงานที่กําลังพัฒนาและอาจใช้ประโยชน์จากโอกาสในการเติบโตตามที่กล่าวไว้ในโรดโชว์ของซิตี้

ผลการดําเนินงานล่าสุดของหุ้นมีความโดดเด่นเป็นพิเศษ โดยมีผลตอบแทนรวมของราคา 73.27% ในปีที่ผ่านมา และผลตอบแทน 27.13% ในช่วงสามเดือนที่ผ่านมา การซื้อขาย nREIT สูงสุดในรอบ 52 สัปดาห์ที่ 98.91% ของเครื่องหมายนั้น Highwoods ดูเหมือนจะทําผลงานได้ดีกว่าแม้จะมีความท้าทายในภาค REIT สํานักงาน

สําหรับนักลงทุนที่ต้องการทําความเข้าใจอย่างลึกซึ้งยิ่งขึ้นเกี่ยวกับ Highwoods Properties InvestingPro ขอเสนอเคล็ดลับเพิ่มเติม 8 ข้อที่สามารถให้ข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติมเกี่ยวกับแนวโน้มและการประเมินมูลค่าของบริษัท

บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน