การเรียกผลประกอบการ: Paramount Group รักษาคําแนะนํา FFO เห็นการเพิ่มขึ้นของลีสซิ่ง

Paramount Group Inc. (สัญลักษณ์: PGRE) รายงานเงินทุนหลักจากการดําเนินงาน (FFO) คงที่ที่ 0.20 ดอลลาร์ต่อหุ้นในไตรมาสที่สองของปี 2024 ซึ่งตรงกับการประมาณการฉันทามติของ Wall Street ทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์สํานักงาน ได้ประกาศกิจกรรมการเช่าที่สําคัญโดยมีพื้นที่เช่าประมาณ 198,500 ตารางฟุตในช่วงไตรมาส และรวมประมาณ 475,000 ตารางฟุตตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบัน แม้อัตราการเข้าพักจะลดลงเล็กน้อย แต่ Paramount Group ยังคงมองโลกในแง่ดีเกี่ยวกับอนาคตของตลาดลีสซิ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในนิวยอร์กและซานฟรานซิสโก

ประเด็นสําคัญ

• FFO หลักของ Paramount Group สําหรับไตรมาสที่ 2 ปี 2024 อยู่ที่ 0.20 ดอลลาร์ต่อหุ้น ซึ่งสอดคล้องกับการประมาณการที่เป็นเอกฉันท์
• กิจกรรมการเช่าตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบันมีพื้นที่ประมาณ 475,000 ตารางฟุต
• บริษัทเปิดตัว Paramount Club ที่ 1301 Avenue และเฉลิมฉลองการเปิดร้านอาหาร Taipan ระดับมิชลินสตาร์
• ความต้องการเช่าที่แข็งแกร่งจากบริการทางการเงินและสํานักงานกฎหมายในนิวยอร์ก โดยมีการเช่า 178,000 ตารางฟุต
• ในซานฟรานซิสโกกิจกรรมการเช่าประกอบด้วยพื้นที่ประมาณ 20,500 ตารางฟุต
• อัตราการเช่าและอัตราการเข้าพักของพอร์ตโฟลิโอร้านค้าเดียวกันอยู่ที่ 86.3%
• สถานะสภาพคล่องที่แข็งแกร่งด้วยเงินสดมากกว่า 1.1 พันล้านดอลลาร์และความพร้อมของวงเงินสินเชื่อหมุนเวียนมูลค่า 750 ล้านดอลลาร์
• บริษัทขยายสินเชื่อจํานองที่ 111 Sutter Street และไม่มีหนี้ครบกําหนดจนถึงปี 2026
• แนวโน้มการเช่าสํานักงานในเชิงบวก โดยเฉพาะอย่างยิ่งจากบริษัทที่ใช้ AI ในซานฟรานซิสโก
• ความคาดหวังของค่าเช่าสุทธิที่มีประสิทธิภาพที่ดีขึ้นในอนาคตอันใกล้

แนวโน้มบริษัท

• Paramount Group คาดว่ากิจกรรมในตลาดธุรกรรมจะเพิ่มขึ้นและอยู่ในตําแหน่งสําหรับโอกาสในการเติบโตภายนอก
• บริษัทยังคงรักษาแนวทาง FFO หลักสําหรับปี 2024 ที่ 0.78 ดอลลาร์ต่อหุ้น
• ปรับปรุงแนวโน้มการเติบโตของเงินสดในร้านค้าเดียวกันและรายได้จากการดําเนินงานสุทธิ (NOI) ของ GAAP สําหรับปี 2024
• การคาดการณ์ว่าค่าเช่าสุทธิที่มีประสิทธิภาพจะดีขึ้นโดยเฉพาะในนิวยอร์ก

ไฮไลท์ Bearish

• อัตราการเช่าและอัตราการเข้าพักของร้านค้าเดียวกันลดลง 280 จุดพื้นฐานทั่วทั้งพอร์ตโฟลิโอ โดยลดลง 320 จุดพื้นฐานในนิวยอร์กและลดลง 130 จุดพื้นฐานในซานฟรานซิสโก
• JPMorgan คาดว่าจะคืนพื้นที่เช่ามากกว่า 50%

ไฮไลท์ Bullish

• Paramount Group บรรลุเป้าหมายการเช่าด้วยพื้นที่เช่า 475,000 ตารางฟุตตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบัน
• ความต้องการและกิจกรรมที่เพิ่มขึ้นในตลาดซานฟรานซิสโก โดยเฉพาะอย่างยิ่งจากบริษัทที่ใช้ AI
• พอร์ตโฟลิโอของบริษัทถือว่ามีความหลากหลายแม้จะมีความเสี่ยงด้านการกระจุกตัว

พลาด

• บริษัทเห็นอัตราการเช่าร้านค้าเดียวกันและอัตราการเข้าพักลดลงทั้งในตลาดนิวยอร์กและซานฟรานซิสโก

ไฮไลท์ Q&A

• บริษัทได้หารือเกี่ยวกับแนวโน้มเชิงบวกสําหรับการเช่าสํานักงาน และคาดว่าจะมีกิจกรรมและข้อเสนอการท่องเที่ยวเพิ่มขึ้น
• Paramount Group อยู่ระหว่างการเจรจาสําหรับสินทรัพย์ที่ไม่ใช่หลักที่ 111 Market Center
• บริษัทมองโลกในแง่ดีเกี่ยวกับทิศทางของตลาดซานฟรานซิสโก
• มีการอัปเดตเกี่ยวกับคําแนะนําค่าใช้จ่ายดอกเบี้ย การหมดอายุสัญญาเช่า และการกระจายพอร์ตโฟลิโอ
• การอัปเดตเพิ่มเติมเกี่ยวกับอัตราการเช่าและอัตราการเข้าพักจะแจ้งให้ทราบในผลประกอบการไตรมาสที่สามของปี 2024

Paramount Group Inc. ยังคงมั่นใจในกลยุทธ์และความยืดหยุ่นของพอร์ตโฟลิโอท่ามกลางสภาพแวดล้อมของตลาดที่ท้าทาย การมุ่งเน้นของบริษัทในทําเลทองและผู้เช่าคุณภาพสูงคาดว่าจะสนับสนุนผลการดําเนินงานในไตรมาสต่อๆ ไป

ข้อมูลเชิงลึกของ InvestingPro

Paramount Group Inc. (PGRE) ได้นําทางตลาดอสังหาริมทรัพย์แบบไดนามิกโดยมุ่งเน้นเชิงกลยุทธ์ที่อสังหาริมทรัพย์สํานักงานในทําเลเมืองที่สําคัญ ความมุ่งมั่นของพวกเขาในการรักษาโมเมนตัมการเช่าที่แข็งแกร่งนั้นเห็นได้ชัดในผลประกอบการรายไตรมาสล่าสุด เพื่อให้บริบทเพิ่มเติมเกี่ยวกับสถานะทางการเงินและสถานะทางการตลาดของ Paramount Group เราสามารถดูข้อมูลและข้อมูลเชิงลึกแบบเรียลไทม์จาก InvestingPro

ข้อมูล InvestingPro เน้นย้ําว่าบริษัทมีมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด 1.14 พันล้านดอลลาร์ และซื้อขายที่ราคา/หนังสือทวีคูณต่ําที่ 0.36 ณ สิบสองเดือนที่ผ่านมาสิ้นสุดไตรมาสที่ 2 ปี 2024 แม้จะมีช่วงเวลาที่ท้าทาย ซึ่งรายได้ลดลงกว่า 20% ในช่วงเวลาเดียวกัน แต่บริษัทก็แสดงให้เห็นถึงการเติบโตของรายได้รายไตรมาสที่ 29.34% ในไตรมาสที่ 1 ปี 2024 สิ่งนี้บ่งชี้ถึงการฟื้นตัวที่อาจเกิดขึ้นหรือการปรับตัวในเชิงบวกในการดําเนินงานของบริษัท อัตรากําไรขั้นต้นยังคงแข็งแกร่งที่ 42.49% ซึ่งบ่งชี้ว่าบริษัทยังคงสร้างผลกําไรที่ดีจากบริการหลักแม้จะมีความท้าทายในตลาดในวงกว้าง

เคล็ดลับ InvestingPro ที่เกี่ยวข้องกับบทความนี้เป็นพิเศษคือผลตอบแทนของผู้ถือหุ้นที่สูง ซึ่งเป็นสัญญาณเชิงบวกสําหรับนักลงทุนที่กําลังมองหาผลตอบแทน นอกจากนี้ สินทรัพย์สภาพคล่องของบริษัทมีภาระผูกพันระยะสั้นเกินกว่า ซึ่งเป็นตัวบ่งชี้ความมั่นคงทางการเงินและความสามารถในการชําระหนี้สินทางการเงินในทันที

ในขณะที่นักวิเคราะห์ไม่คาดการณ์ว่า Paramount Group จะทํากําไรได้ในปีนี้ และหุ้นได้รับผลกระทบในช่วงสัปดาห์ที่แล้วด้วยผลตอบแทนรวมของราคาที่ลดลง 10.65% แต่กิจกรรมการเช่าเชิงกลยุทธ์ของบริษัทและแนวโน้มในแง่ดีสําหรับตลาดการเช่าสํานักงาน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในนิวยอร์กและซานฟรานซิสโก อาจเป็นพื้นฐานสําหรับการฟื้นตัวที่อาจเกิดขึ้น

สําหรับผู้อ่านที่สนใจในการวิเคราะห์เชิงลึก InvestingPro ขอเสนอเคล็ดลับเพิ่มเติมเกี่ยวกับ Paramount Group Inc. หากต้องการสํารวจข้อมูลเชิงลึกเหล่านี้และทําความเข้าใจแนวโน้มของบริษัทจากมุมมองการลงทุน คุณสามารถไปที่ https://www.investing.com/pro/PGRE ซึ่งปัจจุบันแสดงเคล็ดลับ InvestingPro อีกเจ็ดข้อสําหรับมุมมองการลงทุนที่ครอบคลุม

บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน