หุ้นอสังหาฯ จีนพุ่งขึ้นรับสัญญาณกระตุ้นเศรษฐกิจเพิ่มเติม

Investing.com - หุ้นอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของจีน ขยับขึ้นอีกในวันนี้ ทำให้ตลาดวงกว้างภายในประเทศปรับขึ้นจากการขาดทุน เป็นผลมาจากสัญญาณของการร่ายนโยบายสนับสนุนเพิ่มเติมสำหรับภาคส่วนที่ตกต่ำ

เจ้าหน้าที่ในศูนย์กลางเทคโนโลยีเซินเจิ้นได้ปรับลดเงินดาวน์สำหรับผู้ซื้อบ้านหลังที่สอง โดยหวังว่าจะกระตุ้นยอดขายท่ามกลางจำนวนผู้ซื้อที่ตกต่ำอย่างรุนแรง เซินเจิ้นเป็นเมืองใหญ่ลำดับสองที่ทำเช่นนี้ หลังจากที่กวางโจวประกาศใช้มาตรการที่คล้ายกันเมื่อต้นปีนี้

ความเคลื่อนไหวดังกล่าวเกิดขึ้นในขณะที่ปักกิ่งเตรียมรายชื่อนักพัฒนาท้องถิ่น 50 ราย ที่จะสามารถเข้าถึงเงินทุนอย่างรวดเร็วจากธนาคารกลางจีน

การเก็งกำไรเกี่ยวกับรายชื่อผู้ได้สิทธิ์ผลักดันให้หุ้นอสังหาริมทรัพย์ของจีนดีดตัวขึ้นอย่างแข็งแกร่งในสัปดาห์และวันนี้ โดยบริษัทที่จดทะเบียนในฮ่องกงอย่างเช่น Longfor Properties Co Ltd (HK:0960) Country Garden Services Holdings Co Ltd (HK:{1093887|6098}}) Sunac China Holdings Ltd (HK:1918) ) และ China Resources Land Ltd (HK:1109) ปรับขึ้นระหว่าง 1.5% ถึง 8.2%

China Vanke Co (SZ:{944122|000002}}) ที่จดทะเบียนในเซินเจิ้น ปรับขึ้น 3.7% ในขณะที่ Gemdale Corp (SS:{100580|600383}}) ปรับขึ้น 6.5% กลุ่มนักพัฒนาอย่าง Country Garden Holdings Company Ltd (HK:{50008|2007}}) และ China Evergrande (HK:3333) Group (HK:{50017|3333}}) ก็พบว่าหุ้นในฮ่องกงของพวกเขาพุ่งขึ้น 15.3% และ 7.6% ตามลำดับ

ในทางกลับกัน ดัชนี CSI 300 ของจีนปรับขึ้น 0.2% ในขณะที่ดัชนี ฮั่งเส็ง ของฮ่องกง ปรับลง 0.3%

นักลงทุนต่างเรียกร้องการสนับสนุนจากรัฐบาลมากขึ้นสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งกำลังเผชิญกับการชะลอตัวของยอดขายและราคาในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา

แนวโน้มดังกล่าวได้ก่อให้เกิดวิกฤติการเงินในวงกว้าง และผลักดันให้นักพัฒนาที่มีชื่อเสียงหลายราย โดยเฉพาะ Country Garden และ Evergrande เข้าสู่ภาวะผิดนัดชำระหนี้ ซึ่งทางการจีนกำลังสืบสวนทั้งสองบริษัทด้วย

เมื่อต้นปีที่ผ่านมา ปักกิ่งได้ผ่อนปรนการควบคุมเงินทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์ ทำให้นักพัฒนาสามารถระดมทุนผ่านการออกหุ้นได้ แต่นักลงทุนยังคงระมัดระวังภาคส่วนนี้ เนื่องจากเศรษฐกิจด้านอื่น ๆ ของจีนก็ตกอยู่ภายใต้แรงกดดันเช่นกัน

ทางการจีนยังคงไม่สนับสนุนทางการเงินใด ๆ สำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากระดับหนี้รัฐบาลของประเทศที่สูงอยู่แล้ว

ตลาดอสังหาริมทรัพย์คิดเป็นสัดส่วนอย่างน้อยหนึ่งในสี่ของเศรษฐกิจจีน และเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญต่อการเติบโตในช่วงสามปีที่ผ่านมา