Evercore ISI ได้ปรับมุมมองของ Rexford Industrial Realty (นิวยอร์ก: REXR) โดยลดราคาเป้าหมายลงเหลือ 55.00 ดอลลาร์จาก 58.00 ดอลลาร์ก่อนหน้านี้
แม้จะมีการลดลง แต่บริษัทยังคงให้คะแนน Outperform ในหุ้น ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความมั่นใจในผลการดําเนินงานในอนาคต
การวิเคราะห์ของบริษัทบ่งชี้ถึงความคาดหวังสําหรับ Rexford Industrial Realty ที่จะส่งมอบการเติบโตที่เหนือกว่าภาคทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (REIT) อย่างน้อย 200 จุดพื้นฐานในปีหน้า
การประเมินมีพื้นฐานมาจากฐานะทางการเงินที่แข็งแกร่งของบริษัท โดยมีลักษณะงบดุลที่แข็งแกร่งและเลเวอเรจที่ต่ํากว่าค่าเฉลี่ย
มุมมองของ Evercore ISI เน้นย้ําถึงศักยภาพของนักลงทุนที่เต็มใจที่จะใช้มุมมองระยะยาว โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วง 12 เดือน บริษัทคาดการณ์ว่าความสมดุลของอุปสงค์และอุปทานภายในตลาดจะกลับมาเป็นปกติในช่วงครึ่งหลังของปี 2025 ซึ่งจะเป็นประโยชน์ต่อผู้ที่ถือหุ้น Rexford Industrial Realty ในภายหลัง
การประเมินมูลค่าตลาดในปัจจุบันทําให้ Rexford อยู่ที่เงินทุนที่ปรับปรุงแล้วจากการดําเนินงาน (AFFO) ทวีคูณ 21 เท่า ซึ่งสอดคล้องกับค่าเฉลี่ยของ REIT การประเมินมูลค่านี้เกิดขึ้นหลังจากราคาลดลงอย่างมาก แต่คาดว่าอัตราการเติบโตของบริษัทจะแซงหน้าค่าเฉลี่ยของภาคส่วน
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ Rexford Industrial Realty รายงานว่าเงินทุนจากการดําเนินงาน (FFO) ต่อหุ้นเพิ่มขึ้น 5.4% เมื่อเทียบเป็นรายปีในไตรมาสที่สาม สูงถึง 0.59 ดอลลาร์ บริษัทยังเพิ่มคําแนะนํา FFO ทั้งปี 2023 เป็น 2.33 ดอลลาร์เป็น 2.35 ดอลลาร์ต่อหุ้น ซึ่งบ่งชี้ถึงการเติบโต 7% เมื่อเทียบเป็นรายปี Rexford ลงทุน 130 ล้านดอลลาร์ระหว่างและหลังไตรมาสที่ 3 และรักษาสัดส่วนการครอบครองพอร์ตโฟลิโอไว้ที่ 97.6%
อย่างไรก็ตาม บริษัทสังเกตเห็นการชะลอตัวในการตัดสินใจของผู้เช่าเนื่องจากความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจมหภาคและค่าเช่าในตลาดลดลง 7.5% เมื่อเทียบเป็นรายปี แม้จะมีความท้าทายเหล่านี้ แต่ Rexford ยังคงมองโลกในแง่ดี โดยมีรายงานกิจกรรมการเช่าที่แข็งแกร่งและการดูดซับสุทธิในเชิงบวก บริษัทยังคาดการณ์การเติบโตของเงินสดภายใน NOI 222 ล้านดอลลาร์ในอีกสามปีข้างหน้า
ข้อมูลเชิงลึกของ InvestingPro
ตัวชี้วัดทางการเงินและผลการดําเนินงานทางการตลาดของ Rexford Industrial Realty นําเสนอบริบทเพิ่มเติมสําหรับการวิเคราะห์ของ Evercore ISI จากข้อมูลของ InvestingPro การเติบโตของรายได้ของบริษัทอยู่ที่ 18.01% ในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมา โดยมีอัตรากําไรขั้นต้นที่แข็งแกร่งที่ 77.49% สิ่งนี้ REIT ความคาดหวังของ Evercore ที่ Rexford จะทําผลตอบแทนได้ดีกว่าภาค REIT ในการเติบโต
เคล็ดลับ InvestingPro เน้นว่า Rexford ได้เพิ่มเงินปันผลเป็นเวลา 12 ปีติดต่อกัน ซึ่งอาจดึงดูดนักลงทุนที่มุ่งเน้นรายได้ที่มองหาผลตอบแทนที่มั่นคง อัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลปัจจุบันอยู่ที่ 3.72% โดยมีการเติบโตของเงินปันผล 9.87% ในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมา ซึ่งอาจชดเชยความผันผวนของตลาดระยะสั้นที่กล่าวถึงในบทความ
ในขณะที่บทความระบุฐานะทางการเงินที่แข็งแกร่งของบริษัท แต่ข้อมูลของ InvestingPro ยืนยันว่าสินทรัพย์สภาพคล่องของ Rexford เกินภาระผูกพันระยะสั้น ซึ่งช่วยเสริมสร้างเสถียรภาพทางการเงินของบริษัท ปัจจัยนี้อาจมีความสําคัญเนื่องจากตลาดรอการฟื้นฟูสมดุลอุปสงค์และอุปทานที่คาดการณ์ไว้ในช่วงปลายปี 2025
สําหรับนักลงทุนที่พิจารณาถึงศักยภาพในระยะยาวของ Rexford เป็นที่น่าสังเกตว่า InvestingPro เสนอเคล็ดลับเพิ่มเติม 7 ข้อที่สามารถให้ข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติมเกี่ยวกับแนวโน้มของบริษัท tipREITlong เหล่านี้พร้อมตัวชี้วัดแบบเรียลไทม์ อาจเป็นประโยชน์สําหรับผู้ที่ต้องการตัดสินใจลงทุนอย่างชาญฉลาดในภาค REIT แบบไดนามิก
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน