ซิตี้ยังคงให้คะแนนการคงสัดส่วนการลงทุนสําหรับ First Industrial Realty Trust (นิวยอร์ก: FR) โดยมีราคาเป้าหมายคงที่ที่ 55.00 ดอลลาร์
การวิเคราะห์ของบริษัทติดตามผลประกอบการไตรมาสที่สามของบริษัทในปี 2024 ซึ่งเกินความคาดหมายจากทั้ง Street และ Citi
First Industrial Realty Trust ยังเพิ่มคําแนะนํากองทุนจากการดําเนินงาน (FFO) ทั้งปี 2024 ขึ้น 0.02 ดอลลาร์ ณ จุดกึ่งกลาง โดยระบุว่าการเพิ่มขึ้นเป็นผลมาจากผลการดําเนินงานที่ดีขึ้นและการคาดการณ์การเติบโตของรายได้จากการดําเนินงานสุทธิของร้านค้าเดียวกัน (SSNOI) ที่เพิ่มขึ้น 0.25%
แม้ผลประกอบการจะออกมาเป็นบวก แต่นักวิเคราะห์ก็ตั้งข้อสังเกตว่าการเช่าเพื่อการพัฒนาลดลงเมื่อเทียบกับไตรมาสที่สองของปี 2024 รวมถึงอัตราการเข้าพักลดลงเล็กน้อย 0.30% จากไตรมาสก่อนหน้า
รายงานเน้นย้ําว่าแม้ว่าการเช่าเพื่อการพัฒนาถือเป็นตัวขับเคลื่อนระยะสั้นที่สําคัญสําหรับการเติบโตของบริษัท แต่กิจกรรมในด้านนี้คาดว่าจะไม่สอดคล้องกัน
ความเห็นจาก Citi ชี้ให้เห็นว่า First Industrial Realty Trust ทําผลงานได้ดีในไตรมาสที่แข็งแกร่งโดยรวม โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาจากความคาดหวังที่สูงสําหรับหุ้น บริษัทได้รับการยอมรับว่าเป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม (REIT) ที่มีประสิทธิภาพสูงสุดในแง่ของตัวชี้วัดผลการดําเนินงานตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบันและสามเดือนย้อนหลัง
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ First Industrial Realty Trust รายงานเงินทุน NAREIT จากการดําเนินงาน (FFO) ที่ 0.66 ดอลลาร์ต่อหุ้นที่ปรับลดเต็มที่ และรายได้จากการดําเนินงานสุทธิ (NOI) ที่ร้านค้าเดียวกัน (NOI) เติบโต 5.6% ในไตรมาสที่สอง
เป้าหมายคําแนะนําของบริษัทในปี 2024 อยู่ที่ 2.59 ถึง 2.67 ดอลลาร์ต่อหุ้น ซึ่งได้รับอิทธิพลจากผลการดําเนินงานด้านการเช่าที่แข็งแกร่ง Wolfe Research ได้อัปเกรดการจัดอันดับสําหรับ First Industrial Realty Trust จาก Peerperform เป็น Outperform โดยกําหนดเป้าหมายราคาไว้ที่ 64.00 ดอลลาร์ โดยอิงจากผลตอบแทนรวมที่คาดการณ์ไว้ประมาณ 23% ภายในสิ้นปี 2025
ในทางกลับกัน RBC Capital ตลาดทุนได้เพิ่มราคาเป้าหมายของหุ้นของ First Industrial Realty Trust เป็น 60.00 ดอลลาร์ โดยรักษาอันดับความน่าเชื่อถือที่ดีกว่า การปรับนี้ได้รับอิทธิพลจากผลการดําเนินงานด้านการเช่าที่แข็งแกร่งของบริษัท ซึ่งคาดว่าจะช่วยหนุนรายได้ในระยะสั้นและลดความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับเป้าหมายการนําเที่ยวในปี 2024 First Industrial Realty Trust ยังประกาศจ่ายเงินปันผลรายไตรมาสที่ 0.37 ดอลลาร์ต่อหุ้น/หน่วยสําหรับไตรมาสสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2024
ข้อมูลเชิงลึกของ InvestingPro
ผลการดําเนินงานล่าสุดของ First Industrial Realty Trust สอดคล้องกับตัวชี้วัดและข้อมูลเชิงลึกที่สําคัญหลายประการจาก InvestingPro มูลค่าตลาด ของบริษัทอยู่ที่ $7.6 bilREIT ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงการมีอยู่อย่างมีนัยสําคัญในภาค REIT อุตสาหกรรม ด้วยอัตราส่วน P/E ที่ 26.2 หุ้นมีการซื้อขายในราคาพรีเมี่ยมเมื่อเทียบกับคู่แข่งบางราย ซึ่งอาจสมเหตุสมผลจากประสิทธิภาพที่แข็งแกร่งและแนวโน้มการเติบโต
InvestingPro Tips เน้นย้ําว่า First Industrial ได้เพิ่มเงินปันผลเป็นเวลา 11 ปีติดต่อกัน ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นต่อผลตอบแทนของผู้ถือหุ้น สิ่งนี้ได้รับการสนับสนุนเพิ่มเติมจากอัตราผลตอบแทนเงินปันผลในปัจจุบันที่ 2.65% และอัตราการเติบโตของเงินปันผลที่น่าประทับใจที่ 15.62% ในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมา ปัจจัยเหล่านี้อาจส่งผลต่อความน่าดึงดูดใจของหุ้นสําหรับนักลงทุนที่มุ่งเน้นรายได้
สถานะทางการเงินของบริษัทดูแข็งแกร่ง โดยข้อมูลของ InvestingPro แสดงให้เห็นว่าสินทรัพย์สภาพคล่องเกินภาระผูกพันระยะสั้น สถานะสภาพคล่องที่แข็งแกร่งนี้สนับสนุนความสามารถของบริษัทในการแสวงหาโอกาสในการพัฒนาและรับมือกับความผันผวนของตลาด นอกจากนี้ ความสามารถในการทํากําไรของ First Industrial ในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมา โดยมีอัตรากําไรขั้นต้น 72.65% และอัตรากําไรจากการดําเนินงาน 40.48% เน้นย้ําถึงประสิทธิภาพการดําเนินงาน
ผลการดําเนินงานล่าสุดของหุ้นเป็นที่น่าสังเกต โดยมีผลตอบแทนรวมของราคาหนึ่งปีที่ 27.92% และปัจจุบันซื้อขายใกล้กับ hiREITt 52 สัปดาห์ 97.47% ของระดับนั้น สิ่งนี้สอดคล้องกับข้อสังเกตของซิตี้ที่ว่า First Industrial เป็น REIT อุตสาหกรรมที่มีประสิทธิภาพสูงสุดในช่วงที่ผ่านมา
สําหรับนักลงทุนที่ต้องการการวิเคราะห์ที่ครอบคลุมมากขึ้น InvestingPro ขอเสนอเคล็ดลับและข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติมนอกเหนือจากที่กล่าวถึงในที่นี้ ซึ่งให้ความเข้าใจที่ลึกซึ้งยิ่งขึ้นเกี่ยวกับศักยภาพในการลงทุนของ First Industrial Realty Trust
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน