วันอังคาร BTIG คงอันดับซื้อสําหรับ ProLogis (นิวยอร์ก: PLD) โดยมีราคาเป้าหมายคงที่ที่ 154.00 ดอลลาร์ บริษัทได้อัปเดตประมาณการ FFO หลักต่อหุ้นสําหรับปี 2024 โดยเพิ่มขึ้นเล็กน้อย 0.01 ดอลลาร์เป็น 5.43 ดอลลาร์ ตามผลการดําเนินงานไตรมาสที่สองของบริษัท อย่างไรก็ตาม การคาดการณ์ FFO หลักต่อหุ้นในปี 2025 ลดลง 0.20 ดอลลาร์เป็น 6.00 ดอลลาร์ สาเหตุหลักมาจากรายได้ส่งเสริมการขายที่คาดการณ์ว่าจะลดลงจาก ProLogis European Logistics Fund ในไตรมาสที่สามของปี 2025
เมื่อ ProLogis เข้าใกล้รายงานผลประกอบการไตรมาสที่สาม การวิเคราะห์ของ BTIG มุ่งเน้นไปที่คําถามสําคัญสองข้อ: ผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นจากการรักษาคําแนะนําและสมมติฐานการเติบโตของค่าเช่าในหุ้น และข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับการฟื้นตัวของอุปสงค์ แม้การคาดการณ์การเติบโตของค่าเช่าสุทธิที่มีประสิทธิภาพจะลดลงในอีก 12 เดือนข้างหน้า แต่ BTIG แนะนําว่าการปฏิบัติตามคําแนะนําอาจส่งผลดีต่อหุ้น
บริษัทคาดการณ์ว่าอัตราการเข้าพักเฉลี่ยของ ProLis อาจสอดคล้องกับช่วงที่ต่ํากว่าของการคาดการณ์ (95.75%-96.75% สําหรับปีงบประมาณ) ซึ่งอาจสมดุลด้วยสเปรดการเช่าที่แข็งแกร่งและรายได้จากเงินทุนเชิงกลยุทธ์ที่เพิ่มขึ้น BTIG คาดว่าการบริจาคเงินทุนเชิงกลยุทธ์จะเร่งขึ้นในไตรมาสนี้ โดยประมาณว่าจะเพิ่มขึ้นเป็น 864 ล้านดอลลาร์จาก 240 ล้านดอลลาร์ในไตรมาสที่สอง
BTIG ยังตั้งข้อสังเกตถึงผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นจากการนัดหยุดงานของท่าเรือชายฝั่งตะวันออกและอ่าวที่ได้รับการแก้ไข โดยคาดเดาว่าการปรับปรุงการดูดซับสุทธิเมื่อเร็ว ๆ นี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในนิวเจอร์ซีย์ตอนเหนือและจักรวรรดิอินแลนด์ อาจเกิดจากการดึงความต้องการไปข้างหน้า นี่อาจหมายความว่าการฟื้นตัวของอุปสงค์ที่ชัดเจนอาจล่าช้าจนกว่าจะถึงปี 2025
แม้จะมีการพิจารณาเหล่านี้ แต่ BTIG ยังคงมองโลกในแง่ดีเกี่ยวกับอุปสงค์ที่เพิ่มขึ้นในช่วงต้นปี 2025 ซึ่งได้รับแรงหนุนจากการบริโภคที่เพิ่มขึ้นจากการใช้จ่ายของรัฐบาลที่สูงขึ้น ซึ่งอาจช่วยบรรเทาปัญหาอุปทานล้นตลาดที่ส่งผลกระทบต่อภาคอุตสาหกรรมในปัจจุบัน แนวโน้ม ซื้อ สนับสนุนการตัดสินใจของบริษัทที่จะคงอันดับการซื้อและราคาเป้าหมาย 154 ดอลลาร์สําหรับ ProLogistic
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ ProLis ซึ่งเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ด้านโลจิสติกส์ได้เห็นการปรับเปลี่ยนหลายอย่างในแนวโน้มทางการเงิน Morgan Stanley ยังคงมีมุมมองเชิงบวกต่อ ProLogis โดยคาดการณ์ว่ารายได้จากการดําเนินงานสุทธิ (NOI) ของร้านค้าเดียวกันจะเติบโต 7.3% และการเติบโตของเงินทุนจากการดําเนินงาน (FFO) 7.5% เมื่อเทียบเป็นรายปีในปี 2025 สิ่งนี้ขึ้นอยู่กับความคาดหวังว่าแคลิฟอร์เนียตอนใต้ซึ่งเป็นตลาดที่สําคัญของบริษัทจะยังคงทํางานได้อย่างแข็งแกร่ง
อย่างไรก็ตาม Evercore ISI ได้ลดราคาเป้าหมายสําหรับ ProLogis ลงเหลือ 122 ดอลลาร์ ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงแนวโน้มที่อนุรักษ์นิยมมากขึ้นเกี่ยวกับการเติบโตของค่าเช่าและการคาดการณ์รายได้จากการดําเนินงานสุทธิ RBC Capital ปรับลดอันดับหุ้น ProLogis เป็น ภาคส่วน Perform จาก Outperform ratin ซื้ออ้างถึงการเพิ่มขึ้นในระยะกลางที่จํากัด
Citi เพิ่มราคาเป้าหมายสําหรับ ซื้อ oLogis เป็น 150 ดอลลาร์ โดยรักษาอันดับซื้อ โดยพิจารณาจากปัจจัยพื้นฐานที่ดีขึ้นของบริษัท Argus ยังเพิ่มราคาเป้าหมายสําหรับ ProLogis จาก 120 ดอลลาร์เป็น 135 ดอลลาร์ ในขณะที่ยังคงอันดับซื้อ ซึ่งบ่งชี้ถึงความเชื่อมั่นในศักยภาพการเติบโตของบริษัท
ProLogis ยังได้ออกตราสารหนี้ใหม่มูลค่า 1.1 พันล้านดอลลาร์เพื่อวัตถุประสงค์ทั่วไปขององค์กร รวมถึงการชําระคืนเงินกู้ภายใต้วงเงินสินเชื่อทั่วโลก นอกจากนี้ ProLogis ยังได้ประกาศจ่ายเงินปันผล 0.96 ดอลลาร์ต่อหุ้นสําหรับหุ้นสามัญ และเงินปันผล 1.0675 ดอลลาร์ต่อหุ้นสําหรับหุ้นบุริมสิทธิที่ไถ่ถอนได้สะสม Series Q 8.54%
ข้อมูลเชิงลึกของ InvestingPro
ข้อมูลล่าสุดจาก InvestingPro นําเสนอบริบทเพิ่มเติมเกี่ยวกับฐานะทางการเงินและผลการดําเนินงานของตลาดของ ProLogis เพื่อเสริมการวิเคราะห์ของ BTIG มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาดของบริษัทอยู่ที่ 113.41 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงการมีอยู่อย่างมีนัยสําคัญในภาค ">อุตสาหกรรม REITs ด้าน เคล็ดลับ InvestingPro เน้นย้ําถึงประวัติการจ่ายเงินปันผลที่แข็งแกร่งของ ProLogis โดยได้เพิ่มเงินปันผลเป็นเวลา 10 ปีติดต่อกันและคงการจ่ายเงินเป็นเวลา 14 ปี การเติบโตของเงินปันผลที่สม่ําเสมอนี้ควบคู่ไปกับอัตราผลตอบแทนเงินปันผลในปัจจุบันที่ 3.19% อาจดึงดูดนักลงทุนที่มุ่งเน้นรายได้ ความสามารถในการทํากําไรของบริษัทในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมาและความคาดหวังของนักวิเคราะห์เกี่ยวกับความสามารถในการทํากําไรอย่างต่อเนื่องในปีนี้สนับสนุนจุดยืนเชิงบวกของ BTIG อย่างไรก็ตาม นักลงทุนควรทราบว่า ProLogis ซื้อขายที่รายได้สูงทวีคูณ ซึ่งอาจเป็นการพิจารณาในแง่ของการประมาณการ FFO ปี 2025 ที่แก้ไขของ BTIG นอกจากนี้ นักวิเคราะห์คาดการณ์ว่ายอดขายจะลดลงในปีปัจจุบัน ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อผลการดําเนินงานในระยะสั้นของบริษัท สําหรับผู้อ่านที่สนใจในการวิเคราะห์ที่ครอบคลุมมากขึ้น InvestingPro ขอเสนอเคล็ดลับเพิ่มเติม 5 ข้อและตัวชี้วัดทางการเงินที่หลากหลายเพื่อประเมินศักยภาพในการลงทุนของ ProLogis.
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน