หุ้น SITE Centers อาจเผชิญกับแรงกดดันที่ประเมินต่ําเกินไปหลังจากการแยกตัว KeyBanc กล่าว

เมื่อวันจันทร์ KeyBanc ได้ปรับอันดับความน่าเชื่อถือของหุ้น SITE Centers Corp. (นิวยอร์ก: SITC) โดยขยับจาก เพิ่มน้ำหนักการลงทุน เป็น ภาคส่วน Weight หลังจากการแยกตัวของ Curbline Properties เมื่อวันที่ 1 ตุลาคม

บริษัทคาดการณ์ว่า SITE Centers จะยังคงดําเนินกลยุทธ์การขายสินทรัพย์โดยมีเป้าหมายหลักในการใช้เงินที่ได้เพื่อชําระหนี้คงค้าง เงินทุนที่เหลือคาดว่าจะแจกจ่ายให้กับผู้ถือหุ้น

หลังจากการเปลี่ยนแปลงโครงสร้าง KeyBanc ได้แก้ไขการคาดการณ์สําหรับศูนย์ SITE โดยอัปเดตประมาณการกองทุนจากการดําเนินงาน (FFO) ในปี 2024 และ 2025 ตลอดจนประมาณการมูลค่าสินทรัพย์สุทธิ (มูลค่าทรัพย์สินสุทธิ) เพื่อสะท้อนถึงผลกระทบของการแยกส่วน การปรับอันดับดังกล่าวเป็นการตอบสนองโดยตรงต่อการเปลี่ยนแปลงเชิงกลยุทธ์ของบริษัทหลังการแยกตัวออกจาก Curbline Properties

กลยุทธ์หลังการแยกกิจการของ SITE Centers คือการจัดลําดับความสําคัญของการชําระหนี้จากรายได้จากการขายสินทรัพย์ การเคลื่อนไหวนี้ถูกมองว่าเป็นความพยายามในการปรับสมดุลหลังจากที่บริษัทแยกตัวออกจาก Curbline Properties เมื่อต้นเดือน สถาบันการเงินคาดว่าหลังจากจัดการกับหนี้สินแล้ว ส่วนเกินจากการจําหน่ายสินทรัพย์จะถูกจัดสรรให้กับนักลงทุน

พร้อมกับการลดระดับของ SITE Centers KeyBanc ยังได้ริเริ่มความคุ้มครองของ Curbline Properties รายละเอียดของการเริ่มต้นนี้ รวมถึงการวิเคราะห์และความคาดหวังสําหรับนิติบุคคลอิสระที่เพิ่งสร้างขึ้น KeyBanc ได้จัดทําขึ้นในรายงานความคุ้มครองแยกต่างหาก

ความคุ้มครองใหม่นี้เกิดขึ้นหลังจากการปรับโครงสร้างองค์กรเมื่อเร็ว ๆ นี้ และมีจุดมุ่งหมายเพื่อให้นักลงทุนได้รับข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับโอกาสของทั้งสองบริษัทหลังจากการแยกบริษัท

การเปลี่ยนแปลงการจัดอันดับสะท้อนให้เห็นถึงการประเมินของ KeyBanc เกี่ยวกับตําแหน่งปัจจุบันและกลยุทธ์ทางการเงินในอนาคตของ SITE Centers ในแง่ของการพัฒนาองค์กรล่าสุด การวิเคราะห์และการประมาณการที่อัปเดตของบริษัทมีจุดมุ่งหมายเพื่อนําเสนอมุมมองที่ครอบคลุมเกี่ยวกับผลการดําเนินงานที่เป็นไปได้ของ SITE Centers ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า

ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ SITE Centers Corp. ได้ทําธุรกรรมที่สําคัญ รวมถึงการขายอสังหาริมทรัพย์ 13 แห่งเป็นมูลค่ารวม 714.3 ล้านดอลลาร์ รวมถึงการเข้าซื้อศูนย์การค้าสะดวกซื้อ 6 แห่งในราคา 111.2 ล้านดอลลาร์

กิจกรรมนี้เป็นส่วนหนึ่งของการเตรียมการของบริษัทสําหรับการแยกตัวของ Curbline Properties Corp. ซึ่งคาดว่าจะได้รับเงินสด 600 ล้านดอลลาร์ วงเงินสินเชื่อที่ยังไม่ได้วาด 400 ล้านดอลลาร์ และเงินกู้ระยะยาว 100 ล้านดอลลาร์

ผู้ถือหุ้นของ SITE Centers จะได้รับหุ้นสามัญ Curbline สองหุ้นสําหรับทุกหุ้นที่พวกเขาเป็นเจ้าของ โดยมีกําหนดการแจกจ่ายในวันที่ 1 ตุลาคม 2024

ในการคาดการณ์การแยกตัว SITE Centers ได้ทําการเปลี่ยนแปลงที่สําคัญในคณะกรรมการ โดยลดขนาดจากแปดคนเหลือห้าคน นักวิเคราะห์จากบริษัทต่างๆ เช่น JPMorgan และ Piper Sandler ได้ปรับเป้าหมายราคาหุ้นสําหรับ SITE Centers ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงการเปลี่ยนผ่านอย่างต่อเนื่องของบริษัทไปสู่กลยุทธ์ CURB พอร์ตโฟลิโอของบริษัทซึ่งพึ่งพาร้านค้าขนาดเล็กและธุรกิจในท้องถิ่นน้อยกว่า อาจให้ความยืดหยุ่นเมื่อเทียบกับคู่แข่ง ตามที่นักวิเคราะห์เหล่านี้กล่าว

SITE Ce เพิ่มน้ำหนักการลงทุนยังรายงานผลประกอบการไตรมาสที่สองของปี 2024 โดยรักษาอันดับเพิ่มน้ำหนักการลงทุนจาก KeyBanc เพื่อเตรียมพร้อมสําหรับการแยกหุ้น ผู้ถือหุ้นของ SITE Centers จะได้รับหุ้นสามัญของ Curbline สองหุ้นสําหรับทุก ๆ หนึ่งหุ้นของ SITE Centers ที่พวกเขาเป็นเจ้าของ การพัฒนาล่าสุดเหล่านี้เน้นย้ําถึงการเคลื่อนไหวเชิงกลยุทธ์ของ SITE Centers ในการจัดการพอร์ตโฟลิโอและการเตรียมพร้อมสําหรับการแยกตัวของ Curbline Properties

SITE Centers Corp. (NYSE: SITC) เพิ่งมีการเปลี่ยนแปลงที่สําคัญ และข้อมูลของ InvestingPro ให้บริบทเพิ่มเติมสําหรับการวิเคราะห์ของ KeyBanc มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาดปัจจุบันของบริษัทอยู่ที่ 911.07 ล้านดอลลาร์ ซึ่งสะท้อนถึงขนาดหลังการแยกตัว แม้จะมีการปรับโครงสร้างองค์กรเมื่อเร็วๆ นี้ แต่ SITE Centers ยังคงอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลที่แข็งแกร่งที่ 11.96% ซึ่งสอดคล้องกับความคาดหวังของ KeyBanc ที่ว่าเงินส่วนเกินจากการขายสินทรัพย์อาจถูกแจกจ่ายให้กับผู้ถือหุ้น

เคล็ดลับ InvestingPro เน้นย้ําว่า SITE Centers ได้จ่ายเงินปันผลเป็นเวลา 32 ปีติดต่อกัน ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นระยะยาวต่อผลตอบแทนของผู้ถือหุ้น ประวัตินี้สามารถสร้างความมั่นใจให้กับนักลงทุนที่กังวลเกี่ยวกับนโยบายการจ่ายเงินปันผลในอนาคตของบริษัทหลังจากการแยกตัว

อัตราส่วนราคาต่อบัญชีของบริษัทที่ 0.42 บ่งชี้ว่า SITE Centers ซื้อขายต่ํากว่ามูลค่าทางบัญชี ซึ่งอาจบ่งชี้ถึงการประเมินมูลค่าต่ําเกินไป ตัวชี้วัดนี้รวมกับเคล็ดลับ InvestingPro ที่ว่าหุ้นซื้อขายที่ทวีคูณการประเมินมูลค่าต่ํา อาจเป็นที่สนใจของนักลงทุนที่วิเคราะห์โอกาสหลังการแยกตัวของบริษัท

เป็นที่น่าสังเกตว่า InvestingPro เสนอเคล็ดลับเพิ่มเติม 21 ข้อสําหรับศูนย์ SITE ซึ่งให้การวิเคราะห์ที่ครอบคลุมมากขึ้นสําหรับนักลงทุนที่ต้องการเจาะลึกถึงสถานะทางการเงินและตําแหน่งทางการตลาดของบริษัทหลังจากการเปลี่ยนแปลงเชิงกลยุทธ์ล่าสุดเหล่านี้

บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน