เมื่อวันพุธ Jefferies ได้ปรับลดอันดับหุ้น Mercialys (MERY:FP) (OTC: MEIYF) โดยปรับอันดับจาก ซื้อ เป็น ถือ บริษัทยังปรับราคาเป้าหมายเป็น 12.50 ยูโรจาก 13.00 ยูโรก่อนหน้านี้
การตัดสินใจดังกล่าวเกิดขึ้นเพื่อตอบสนองต่อข่าวที่ว่า Casino ซึ่งเป็นผู้เช่ารายใหญ่จะปิดร้านค้าในอสังหาริมทรัพย์หกแห่งของ Mercialys การพัฒนานี้ทําให้เกิดความกังวลเกี่ยวกับผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นต่อการสัญจรไปมาและรายได้ของร้านค้าอื่น ๆ ภายในศูนย์การค้าเหล่านี้
นักวิเคราะห์จาก Jefferies ชี้ให้เห็นว่าการปิดร้านของ Casino อาจเป็นอันตรายต่อการหมุนเวียนของร้านค้าอื่นๆ ในทรัพย์สินของ Mercialys ด้วยเหตุนี้ บริษัทจึงลดการคาดการณ์สําหรับเงินทุนจากการดําเนินงาน (FFO) ลง 1% สําหรับปี 2025 และ 3% สําหรับปี 2026 แม้ว่าหุ้นของ Mercialys จะเพิ่มขึ้น 22% ตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบัน แต่การปรับลดอันดับสะท้อนให้เห็นถึงผลกระทบที่คาดการณ์ไว้ของการปรับลดรายได้อันเนื่องมาจากการปิดตัวเหล่านี้
ไฮเปอร์มาร์เก็ตฝรั่งเศสส่วนใหญ่ของ Casino ถูกขายให้กับผู้ค้าปลีกอาหารรายอื่น ๆ รวมถึง Intermarché, Auchan และ Carrefour อย่างไรก็ตาม สัปดาห์นี้ถือเป็นการปิดร้านคาสิโน 19 แห่ง โดยหกแห่งตั้งอยู่ในศูนย์การค้าของ Mercialys และอีกสองแห่งเป็นของ Mercialys โดยตรง ร้านค้าที่เป็นเจ้าของเหล่านี้คิดเป็น 1.2% ของค่าเช่าประจําปีของบริษัท ซึ่งอาจส่งสัญญาณถึงการสูญเสียรายได้ค่าเช่าอย่างเห็นได้ชัดสําหรับ Mercialys
ความคิดเห็นของนักวิเคราะห์เน้นย้ําถึงความเสี่ยงเฉพาะที่เกี่ยวข้องกับการปิดร้าน ซึ่งคาดว่าจะส่งผลกระทบโดยตรงต่อผลการดําเนินงานทางการเงินของ Mercialys ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า เป้าหมายราคาที่แก้ไขที่ 12.50 ยูโรถูกกําหนดให้สะท้อนถึงความกังวลเหล่านี้และการปรับลดรายได้ที่ตามมา
นักลงทุนและผู้มีส่วนได้ส่วนเสียใน Mercialys จึงได้รับการแจ้งเตือนถึงความท้าทายที่อาจเกิดขึ้นข้างหน้า เนื่องจากบริษัทต้องรับมือกับผลกระทบของการปิดร้านค้าเชิงกลยุทธ์ของ Casino ต่อผลการดําเนินงานและรายได้ค่าเช่าของศูนย์การค้า
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน