วินเทอร์พาร์ค ฟลอริดา - CTO Realty Growth, Inc. (นิวยอร์ก: CTO) ทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ที่มุ่งเน้นไปที่ศูนย์การค้าแบบเปิดราคาเปิดโล่งในภาคตะวันออกเฉียงใต้และตะวันตกเฉียงใต้ของสหรัฐฯ ได้ประกาศกิจกรรมการลงทุนและการเงินจํานวนมากในไตรมาสที่สามของปี 2024 กิจกรรมการลงทุนของบริษัทในปีนี้สูงถึง 273.8 ล้านดอลลาร์ ซึ่งสูงกว่าที่คาดการณ์ไว้ก่อนหน้านี้ในปี 2024
ในช่วงไตรมาสที่สาม CTO Realty Growth มีส่วนร่วมในธุรกรรมการลงทุนรวม 191.3 ล้านดอลลาร์ ซึ่งจบลงด้วยเงินลงทุนตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบันเกือบ 274 ล้านดอลลาร์ที่ผลตอบแทนถ่วงน้ําหนักเฉลี่ย 9.1% บริษัทจะอัปเดตแนวทางการลงทุนเมื่อรายงานผลประกอบการไตรมาสที่สามเต็มรูปแบบในวันที่ 24 ตุลาคม 2024
CTO Realty Growth ยังออกสินเชื่อจํานองครั้งแรกมูลค่า 43.8 ล้านดอลลาร์ซึ่งค้ําประกันโดยโครงการพัฒนาแบบผสมผสานขนาดใหญ่ในเมืองเฮิร์นดอน เงินกู้นี้มีอัตราดอกเบี้ยคงที่เริ่มต้น 11% และรวมค่าธรรมเนียมการเริ่มต้น 1.25% มีพื้นที่กว่า 100 เอเคอร์ที่มีสิทธิ์สําหรับการพัฒนาที่อยู่ติดกับสนามบินนานาชาติดัลเลสและสถานี Metrorail Silver Line
ในด้านการเงิน บริษัทระดมทุนได้ประมาณ 126 ล้านดอลลาร์ผ่านโครงการตราสารทุน At-The-Market (ATM) โดยออกหุ้นประมาณ 6.9 ล้านหุ้นในราคาเฉลี่ย 18.63 ดอลลาร์ นอกจากนี้ ในวันสุดท้ายของไตรมาสที่สาม CTO Realty Growth ได้ปิดสินเชื่อระยะยาวที่ไม่มีหลักประกันมูลค่า 100 ล้านดอลลาร์โดยมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ที่แท้จริงเริ่มต้นที่ 4.7% หลังจากใช้ข้อตกลงการแลกเปลี่ยน SOFR ที่มีอยู่
ประธานและซีอีโอ John P. Albright ให้ความเห็นเกี่ยวกับผลการดําเนินงานที่แข็งแกร่งของบริษัท โดยตั้งข้อสังเกตถึงการระดมทุนที่มีประสิทธิภาพและงบดุลที่แข็งแกร่ง ซึ่งทําให้บริษัทมีการเติบโตต่อไป
ณ สิ้นไตรมาส CTO Realty Growth มีเงินประมาณ 200 ล้านดอลลาร์ภายใต้วงเงินสินเชื่อหมุนเวียนและมีหุ้นสามัญที่จําหน่ายได้แล้ว 29,971,538 หุ้น
การอัปเดตธุรกิจนี้ตามแถลงการณ์ข่าวประชาสัมพันธ์เน้นย้ําถึงกลยุทธ์การลงทุนและการเงินเชิงรุกของ CTO Realty Growth และแนะนําตําแหน่งที่แข็งแกร่งในตลาดโดยมุ่งเน้นไปที่การขยายตัวในอนาคต
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ CTO Realty Growth เป็นประเด็นของการพัฒนาหลายอย่าง B.Riley Financial ได้เพิ่มราคาเป้าหมายสําหรับ CTO Realty จาก $19.50 เป็น $22.50 โดยรักษาอันดับซื้อไว้ บริษัทอ้างถึงกิจกรรมการลงทุนที่แข็งแกร่งของ CTO Realty ในไตรมาสที่สามของปี 2024 และคาดว่าจะเติบโตในระยะสั้น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การลงทุนล่าสุดของ CTO Realty รวมถึงการเข้าซื้อกิจการของศูนย์การค้า ได้รับการเน้นย้ําว่ามีอัตราการใช้ทุนสูง
นอกจากนี้ CTO Realty ยังเปิดตัวการเสนอขายหุ้นบุริมสิทธิมูลค่า 24.5 ล้านดอลลาร์ บริษัทวางแผนที่จะขายหุ้นของหุ้นบุริมสิทธิที่ไถ่ถอนได้สะสม Series A 6.37% โดยมีเป้าหมายเพื่อเพิ่มรายได้รวมจนถึงจํานวนนี้ หุ้นจะถูกขายผ่านตัวแทนขาย ได้แก่ BMO Capital ตลาดทุน Corp. และ B. Riley Securities, Inc.
ในแง่ของรายได้ CTO Realty สรุปไตรมาสที่สองของปี 2024 ด้วยอัตราการเข้าพักทางกายภาพที่ดีที่ 92.6% บริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่า การต่ออายุ และการขยายใหม่รวม 79,000 ตารางฟุตในอัตราเฉลี่ย 25.87 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต ด้วยเหตุนี้ CTO Realty จึงได้ปรับแนวโน้มการลงทุนสําหรับปี 2024 เป็นระหว่าง 200 ล้านถึง 250 ล้านดอลลาร์ และเพิ่มคําแนะนํา FFO หลัก 12% และ AFFO 11%
ข้อมูลเชิงลึกของ InvestingPro
กิจกรรมการลงทุนและการเงินล่าสุดของ CTO Realty Growth สอดคล้องกับตัวชี้วัดและข้อมูลเชิงลึกที่สําคัญหลายประการจาก InvestingPro มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาดของบริษัทอยู่ที่ 440.21 ล้านดอลลาร์ ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงการมีอยู่อย่างมากในภาค REIT
หนึ่งในเคล็ดลับ InvestingPro ที่โดดเด่นที่สุดคือ CTO จ่ายเงินปันผลจํานวนมากให้กับผู้ถือหุ้น โดยมีอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลในปัจจุบันที่ 8.0% สิ่งนี้สอดคล้องกับการมุ่งเน้นของบริษัทในการมอบคุณค่าให้กับนักลงทุน ดังที่เห็นได้จากกิจกรรมการระดมทุนล่าสุดผ่านโครงการ ATM Equity
เคล็ดลับ InvestingPro ที่เกี่ยวข้องอีกประการหนึ่งเน้นย้ําว่า CTO ได้จ่ายเงินปันผลเป็นเวลา 49 ปีติดต่อกัน ประวัติที่น่าประทับใจนี้เน้นย้ําถึงความมุ่งมั่นของบริษัทต่อผลตอบแทนของผู้ถือหุ้น ซึ่งน่าสังเกตเป็นพิเศษเมื่อพิจารณาจากกิจกรรมการขยายตัวและการลงทุนเมื่อเร็วๆ นี้
การเติบโตของรายได้ของบริษัทที่ 19.62% ในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมา และการเติบโตรายไตรมาสที่ 10.74% ในไตรมาสที่ 2 ปี 2024 สะท้อนให้เห็นถึงกลยุทธ์การลงทุนที่ประสบความสําเร็จตามที่กล่าวไว้ในบทความ นอกจากนี้ การเติบโตของ EBITDA ที่แข็งแกร่งของ CTO ที่ 27.49% ในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมาสนับสนุนผลการดําเนินงานทางการเงินที่แข็งแกร่ง
เป็นที่น่าสังเกตว่า CTO ซื้อขายที่อัตราส่วนราคาต่อบัญชี 0.9 ซึ่งบ่งชี้ว่าหุ้นอาจมีมูลค่าต่ําเกินไปเมื่อเทียบกับสินทรัพย์ สิ่งนี้อาจเป็นที่สนใจของนักลงทุนเมื่อพิจารณาถึงการขยายตัวและกิจกรรมทางการเงินล่าสุดของบริษัท
InvestingPro เสนอเคล็ดลับเพิ่มเติม 9 ข้อสําหรับ CTO Realty Growth โดยให้การวิเคราะห์ที่ครอบคลุมยิ่งขึ้นสําหรับนักลงทุนที่สนใจเจาะลึกถึงสถานะทางการเงินและสถานะทางการตลาดของบริษัท
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน