เมื่อวันพุธ CFRA ได้ปรับอันดับหุ้น Invitation Homes (นิวยอร์ก:INVH) โดยย้ายจาก "ซื้อ" เป็น "ถือ" และลดราคาเป้าหมายลงเหลือ 38 ดอลลาร์จาก 40 ดอลลาร์ การเปลี่ยนแปลงนี้เกิดขึ้นหลังจาก FTC กําหนดค่าปรับ 48 ล้านดอลลาร์ต่อบริษัทสําหรับการหลอกลวง การปรับลดอันดับสะท้อนให้เห็นถึงความกังวลเกี่ยวกับอํานาจการกําหนดราคาที่ลดลงของบริษัทในตลาดการเช่าบ้านเดี่ยว
ค่าปรับที่ประกาศเมื่อวันอังคาร พร้อมกับข้อตกลงแยกต่างหาก 20 ล้านดอลลาร์กับศาลรัฐบาลกลางแคลิฟอร์เนียเกี่ยวกับใบอนุญาตก่อสร้างในเดือนกรกฎาคม 2024 ทําให้ CFRA ปรับราคาเป้าหมายตามราคาล่วงหน้าต่อเงินทุนจากการดําเนินงาน (P/FFO) ทวีคูณ 19.0 เท่า ซึ่งสอดคล้องกับค่าเฉลี่ยของเพื่อน แม้จะมีความพ่ายแพ้ทางกฎหมายเหล่านี้ แต่ CFRA ก็ยังคงรักษาการประมาณการเงินทุนจากการดําเนินงาน (FFO) โดยคาดการณ์รายได้ 2.64 พันล้านดอลลาร์และ 2.79 พันล้านดอลลาร์
นักวิเคราะห์จาก CFRA อ้างถึงการตรวจสอบของสาธารณชนที่เพิ่มขึ้นในตลาดบ้านเดี่ยวให้เช่า (SFHR) โดยสังเกตเห็นการต่อต้านที่เพิ่มขึ้นในหมู่ผู้เช่าต่ออัตราค่าเช่าที่สูงขึ้น ในไตรมาสที่สองของปี 2024 หุ้น Invitation Homes มีอัตราค่าเช่าเพิ่มขึ้น 5.6% เมื่อเทียบเป็นรายปีสําหรับสัญญาเช่าใหม่ เพิ่มขึ้น 3.6% และอัตรารวมเพิ่มขึ้น 5.0% พอร์ตโฟลิโอของบริษัทประกอบด้วยบ้าน 84,445 หลัง โดยมีรายได้หลักเพิ่มขึ้น 5.3% เมื่อเทียบเป็นรายปี
รายงาน CFRA ยังชี้ให้เห็นถึงการเปลี่ยนความสนใจของนักลงทุนออกจากตลาด SFHR โดยผู้สนับสนุนทางการเงิน เช่น บริษัท ไพรเวทอิควิตี้หันมาสนใจภาคส่วนอื่นๆ เช่น ศูนย์ข้อมูล โครงสร้างพื้นฐาน และโครงการพลังงานหมุนเวียน
จุดเปลี่ยนนี้ตรงกันข้ามกับศักยภาพในการเติบโตที่มากขึ้นของรายได้ค่าเช่ารายปีและมูลค่าทรัพย์สินสุทธิที่เห็นในทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์หลายครอบครัว (REITs) ซึ่งบ่งชี้ถึงสภาพแวดล้อมที่ท้าทายมากขึ้นสําหรับบริษัทต่างๆ เช่น Invitation Homes ที่มุ่งเน้นไปที่อสังหาริมทรัพย์ SFHR
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ Invitation Homes ซึ่งเป็นบริษัทให้เช่าบ้านเดี่ยวชั้นนําได้ตกลงที่จะจ่ายเงิน 48 ล้านดอลลาร์เพื่อแก้ไขการสอบสวนทางแพ่งโดยค่านายหน้าการค้าแห่งสหหนึ่ง (FTC) โดยไม่ยอมรับการกระทําผิดใด ๆ
ข้อตกลงนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อคืนเงินผู้เช่าที่ได้รับผลกระทบจากค่าธรรมเนียมที่ไม่เปิดเผยและค่าใช้จ่ายในการเช่าที่บิดเบือน บริษัทยังได้รับสินเชื่อมูลค่า 3.5 พันล้านดอลลาร์ และกําหนดราคาเสนอขายหุ้นกู้อาวุโส 4.875% มูลค่า 500 ล้านดอลลาร์ที่ครบกําหนดในปี 2035
ในด้านของนักวิเคราะห์ BofA Securities ได้ปรับลดอันดับ Invitation Homes จาก Buy เป็น ถือหุ้นไว้ และลดราคาเป้าหมายลงเหลือ 37 ดอลลาร์ โดยอ้างถึงความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นต่อการเติบโต ในขณะเดียวกัน RBC Capital ได้ปรับลดระดับบริษัทจาก Outperform เป็น ภาคส่วน Perform แต่ Goldman Sachs เริ่มความคุ้มครองด้วยเรตติ้งซื้อ
Invitation Homes ยังคงส่งมอบมูลค่าให้กับผู้ถือหุ้น โดยประกาศจ่ายเงินปันผลรายไตรมาสที่ 0.28 ดอลลาร์ต่อหุ้น นอกจากนี้ บริษัทยังขยายพอร์ตโฟลิโอโดยการซื้อบ้านเดี่ยว 580 หลังในแทมปา เดนเวอร์ และแคโรไลนา โดยลงทุนประมาณ 216 ล้านดอลลาร์ในข้อตกลงเหล่านี้ นี่คือการพัฒนาล่าสุดเกี่ยวกับ Invitation Homes
ในขณะที่ Invitation Homes (NYSE:INVH) นําทางผ่านความท้าทายทางกฎหมายและการเปลี่ยนแปลงของตลาดเมื่อเร็ว ๆ นี้ ตัวชี้วัดปัจจุบันจาก InvestingPro ให้ภาพรวมของสุขภาพทางการเงินและการรับรู้ของตลาด บริษัทมีมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาดประมาณ 21.82 พันล้านดอลลาร์ และซื้อขายที่รายได้สูงด้วยอัตราส่วน P/E ที่ 45.57
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง Invitation Homes มีประวัติในการเพิ่มเงินปันผลเป็นเวลา 7 ปีติดต่อกัน โดยเน้นย้ําถึงความมุ่งมั่นต่อผลตอบแทนของผู้ถือหุ้น แม้ว่าจะมีอัตราส่วน P/E ที่สูงเมื่อเทียบกับการเติบโตของรายได้ในระยะสั้น นักวิเคราะห์คาดการณ์ว่าบริษัทจะรักษาความสามารถในการทํากําไรในปีนี้ ซึ่งเป็นความเชื่อมั่นที่ได้รับการสนับสนุนจากผลการดําเนินงานที่ทํากําไรในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมา
เคล็ดลับ InvestingPro เน้นย้ําว่าสินทรัพย์สภาพคล่องของบริษัทมีภาระผูกพันในระยะสั้น ซึ่งบ่งชี้ถึงความมั่นคงทางการเงินในการปฏิบัติตามหนี้สินในทันที นอกจากนี้ บริษัทยังซื้อขายใกล้ระดับสูงสุดในรอบ 52 สัปดาห์ โดยราคาสูงถึง 93.99% ของจุดสูงสุดนี้ สําหรับนักลงทุนที่ต้องการการวิเคราะห์เชิงลึกเพิ่มเติม InvestingPro ขอเสนอเคล็ดลับเพิ่มเติมมากมายเพื่อช่วยประเมินโอกาสของบริษัท ปัจจุบัน มีเคล็ดลับ InvestingPro อีก 6 รายการสําหรับ Invitation Homes ซึ่งสามารถพบได้ที่ InvestingPro
ข้อมูลเชิงลึกที่ให้ไว้ที่นี่ได้รับการคัดเลือกมาอย่างดีเพื่อให้สอดคล้องกับการมุ่งเน้นของบทความเกี่ยวกับความท้าทายและประสิทธิภาพในปัจจุบันของบริษัท พวกเขาช่วยให้ผู้อ่านเข้าใจอย่างลึกซึ้งยิ่งขึ้นเกี่ยวกับการเงินและสถานะทางการตลาดของ Invitation Homes ซึ่งเป็นสิ่งสําคัญเมื่อพิจารณาถึงผลกระทบของเหตุการณ์ล่าสุดที่มีต่ออนาคตของบริษัท
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน