เมื่อวันพุธ KeyBanc ตลาดทุนยังคงมีมุมมองเชิงบวกต่อหุ้นของ LXP Industrial Trust (นิวยอร์ก:LXP) ซึ่งเป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรม บริษัทย้ําการจัดอันดับเพิ่มน้ำหนักการลงทุนในหุ้นของบริษัท โดยรักษาราคาเป้าหมายไว้ที่ 11.00 ดอลลาร์
การยืนยันการจัดอันดับดังกล่าวเกิดขึ้นหลังจากการประชุมล่าสุดกับ LXP Indu ตลาดทุนผู้บริหาร รวมถึง CEO Will Eglin และ EVP of Capital Markets และ Nathan Brunner CFO ที่กําลังจะเข้ามา ซึ่งจะเข้ารับตําแหน่งในวันที่ 1 มีนาคม 2025 การอภิปรายยังเกี่ยวข้องกับ Heather Gentry จากนักลงทุนสัมพันธ์
แม้อสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมจะชะลอตัวโดยทั่วไปเนื่องจากต้นทุนเงินทุนที่เพิ่มขึ้นอุปสงค์ที่ลดลงและอุปทานที่เพิ่มขึ้น แต่พอร์ตโฟลิโอคลังสินค้าที่ไม่ใช่ชายฝั่งของ LXP ที่มีระยะเวลาเช่าเฉลี่ยประมาณหกปีได้รับการเน้นย้ําว่ามีความยืดหยุ่นเป็นพิเศษในตลาดปัจจุบัน
KeyBanc เน้นย้ําถึงความพยายามของ LXP ในการเช่าโครงการพัฒนาเก็งกําไรประมาณ 3.4 ล้านตารางฟุต และกลยุทธ์ในการใช้ประโยชน์จากศักยภาพในการทําเครื่องหมายต่อตลาดของพอร์ตโฟลิโอ อัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลของหุ้นซึ่งอยู่ที่ 5.1% ที่โดดเด่นยังถูกชี้ให้เห็นว่าเป็นคุณสมบัติที่น่าสนใจสําหรับนักลงทุน จากข้อมูลของ KeyBanc หุ้น LXP ได้แซงหน้าผลการดําเนินงานตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบันของภาคส่วนย่อย Industrial REIT 690 จุดพื้นฐาน
การสนับสนุนอย่างต่อเนื่องของบริษัทของราคาเป้าหมาย 11.00 ดอลลาร์มาพร้อมกับชุดประมาณการที่อัปเดตซึ่งคํานึงถึงรายได้ไตรมาสที่สองของบริษัทในปี 2024 และการปรับเปลี่ยนสําหรับสภาพแวดล้อมอัตราดอกเบี้ยปัจจุบัน ซึ่งรวมถึงการเปลี่ยนแปลงเส้นโค้งอัตราการจัดหาเงินทุนข้ามคืนที่มีหลักประกัน (SOFR) ล่วงหน้า
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ LXP Industrial Trust ได้รายงานผลประกอบการทางการเงินที่แข็งแกร่งสําหรับไตรมาสที่สอง รวมถึงรายได้จากการดําเนินงานสุทธิ (NOI) ของร้านค้าเดียวกันเพิ่มขึ้น 5% และกิจกรรมการเช่าที่แข็งแกร่ง บริษัทได้เพิ่มคาดการณ์การเติบโตของ NOI ในร้านเดียวกันเป็น 4.5%-5.5% และเสร็จสิ้นการถ่ายโอน REIT เป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรม (REIT) โดยการขายทรัพย์สินสํานักงานที่เหลืออยู่
LXP เช่าพื้นที่ 2.7 ล้านตารางฟุตในช่วงไตรมาส โดยมีค่าเช่าเพิ่มขึ้นมากกว่า 44% และกําลังลดเลเวอเรจอย่างแข็งขันในขณะที่พิจารณาการขายในตลาดที่ไม่ใช่หลัก
ในแง่ของการพัฒนาในอนาคต Nathan Brunner ได้รับการประกาศให้เป็น CFO ในอนาคต โดยเริ่มในเดือนมีนาคม 2025 บริษัทยังได้ลงทุน 35 ล้านดอลลาร์ในโครงการเก็งกําไรและสร้างตามความเหมาะสม และมีวงเงินสินเชื่อหมุนเวียนที่ไม่มีหลักประกันมูลค่า 600 ล้านดอลลาร์ LXP กําลังสํารวจโอกาสในการเติบโตภายนอก รวมถึงโครงการที่สร้างขึ้นตามความเหมาะสมมากขึ้น และใกล้จะสรุปข้อตกลงกับผู้เช่าที่คาดหวังสําหรับสิ่งอํานวยความสะดวกใน Ocala และ Aetna
อย่างไรก็ตาม บริษัทคาดว่าค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยจะเพิ่มขึ้นในปี 2025 เนื่องจากการแลกเปลี่ยนเงินกู้ระยะยาวที่หมดอายุ ซึ่งคาดว่าจะส่งผลกระทบต่อ FFO ที่ปรับปรุงแล้วในปี 2025 ประมาณ 0.02 ดอลลาร์ต่อหุ้นสามัญที่ปรับลด อย่างไรก็ตาม การเปลี่ยนแปลงพอร์ตโฟลิโอของบริษัทและกิจกรรมการเช่าที่แข็งแกร่งทําให้บริษัทอยู่ในตําแหน่งที่ดีในตลาด REIT อุตสาหกรรม การพัฒนาล่าสุดเหล่านี้เน้นย้ําถึงความมุ่งมั่นของ LXP Industrial Trust ต่อ str ตลาดทุนและความรอบคอบทางการเงิน
ข้อมูลเชิงลึกของ InvestingPro
เพิ่มน้ำหนักการลงทุน>ในแง่ของการยืนยันการจัดอันดับ เพิ่มน้ำหนักการลงทุน ล่าสุดของ KeyBanc Capital Markets สําหรับ LXP Industrial Trust การดูข้อมูลและเคล็ดลับล่าสุดของ InvestingPro สามารถให้บริบทเพิ่มเติมสําหรับนักลงทุนได้ LXP Industrial Trust มีประวัติที่มั่นคงในด้านความน่าเชื่อถือของเงินปันผล โดยได้เพิ่มเงินปันผลเป็นเวลา 4 ปีติดต่อกันและคงการจ่ายเงินเป็นเวลา 31 ปี สิ่งนี้สอดคล้องกับไฮไลท์ของ KeyBanc เกี่ยวกับอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลที่สําคัญของหุ้น ซึ่งปัจจุบันอยู่ที่ 5.09% นอกจากนี้ สินทรัพย์สภาพคล่องของบริษัทยังเกินภาระผูกพันระยะสั้น
อย่างไรก็ตาม เป็นที่น่าสังเกตว่า LXP ซื้อขายที่ทวีคูณรายได้สูง โดยมีอัตราส่วน P/E ที่ 114.94 และอัตราส่วน P/E ที่ปรับปรุงแล้วที่สูงขึ้นในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมา ณ ไตรมาสที่ 2 ปี 2024 ที่ 1260.21 นี่แสดงให้เห็นว่าหุ้นอาจมีการกําหนดราคาในแง่ดีเมื่อเทียบกับรายได้ นอกจากนี้ แม้ว่าบริษัทจะทํากําไรได้ในช่วงปีที่ผ่านมา แต่นักวิเคราะห์ก็ระมัดระวังเกี่ยวกับความสามารถในการทํากําไรในปีปัจจุบัน โดยคาดว่ารายได้สุทธิจะลดลง
สําหรับนักลงทุนที่ต้องการความเข้าใจที่ครอบคลุมมากขึ้นเกี่ยวกับศักยภาพของ LXP Industrial Trust มีเคล็ดลับ InvestingPro เพิ่มเติม 9 ข้อ ซึ่งสามารถเข้าถึงได้บนแพลตฟอร์ม InvestingPro ข้อมูลเชิงลึกเหล่านี้อาจพิสูจน์ได้ว่ามีความสําคัญในการประเมินผลการดําเนินงานและตําแหน่งทางการตลาดของบริษัท โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาถึงสัญญาณที่หลากหลายของผลการดําเนินงานของเงินปันผลที่แข็งแกร่งเมื่อเทียบกับฉากหลังของการประเมินมูลค่าที่สูง
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน