แมคลีน เวอร์จิเนีย - Freddie Mac (OTCQB: FMCC) ประกาศเมื่อวันพฤหัสบดีว่าการจํานองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปี (FRM) ทรงตัวที่ค่าเฉลี่ย 6.35 เปอร์เซ็นต์ ตามการสํารวจตลาด®สินเชื่อที่อยู่อาศัยหลัก (PMMS)® อัตรานี้ยังคงไม่เปลี่ยนแปลงจากสัปดาห์ก่อนหน้าและลดลงจากค่าเฉลี่ย 7.12 เปอร์เซ็นต์ที่รายงานเมื่อหนึ่งปีที่แล้ว
การสํารวจยังระบุว่า FRM อายุ 15 ปีลดลงเล็กน้อย ซึ่งเฉลี่ยอยู่ที่ 5.47 เปอร์เซ็นต์ ลดลงจาก 5.51 เปอร์เซ็นต์ในสัปดาห์ที่แล้ว ช่วงเวลานี้ของปีที่แล้ว FRM 15 ปีอยู่ที่ค่าเฉลี่ย 6.52 เปอร์เซ็นต์
PMMS® มุ่งเน้นไปที่สินเชื่อซื้อบ้านแบบธรรมดาที่สอดคล้องกันและตัดจําหน่ายอย่างเต็มที่สําหรับผู้กู้ที่สามารถวางเงินได้ 20 เปอร์เซ็นต์และมีเครดิตที่ยอดเยี่ยม Sam Khater หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Freddie Mac เน้นย้ําว่าแม้อัตราการจํานองจะลดลงในฤดูร้อน แต่ยอดขายบ้านก็ไม่ได้เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสําคัญ อย่างไรก็ตาม มีกิจกรรมการรีไฟแนนซ์เพิ่มขึ้น เนื่องจากเจ้าของบ้านต้องการได้รับประโยชน์จากอัตราที่ต่ํากว่าเพื่อลดการชําระเงินรายเดือน
Freddie Mac ก่อตั้งขึ้นในปี 1970 มีภารกิจในการทําให้ครอบครัวทั่วสหรัฐอเมริกาสามารถเข้าถึงการเป็นเจ้าของบ้านได้ สนับสนุนตลาดที่อยู่อาศัยโดยส่งเสริมสภาพคล่อง เสถียรภาพ ความสามารถในการจ่าย และความเท่าเทียม โดยไม่คํานึงถึงสภาพเศรษฐกิจ ในช่วงหลายทศวรรษที่ผ่านมา องค์กรได้ช่วยเหลือหลายสิบล้านครอบครัวในการซื้อ เช่า หรือบํารุงรักษาบ้าน
การประกาศอัตราดอกเบี้ยจํานองในสัปดาห์นี้เกิดขึ้นในขณะที่ตลาดคาดการณ์รายงานการจ้างงานในเดือนสิงหาคม ซึ่งอาจส่งผลต่อการปรับอัตราดอกเบี้ยในอนาคต
ข้อมูลที่รายงานในที่นี้อ้างอิงจากแถลงการณ์ข่าวประชาสัมพันธ์และสะท้อนถึงสถานะปัจจุบันของตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยตามที่นําเสนอโดย Freddie Mac
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ Freddie Mac ได้รายงานความผันผวนในการจํานองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปีของสหรัฐฯ อัตราดังกล่าวแตะจุดต่ําสุดนับตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2023 โดยเฉลี่ย 6.46% ลดลงเล็กน้อยจากค่าเฉลี่ยของสัปดาห์ก่อนหน้าที่ 6.49% ในทางตรงกันข้าม ปีที่แล้วในช่วงเวลาเดียวกัน อัตราเฉลี่ยสูงขึ้นอย่างมีนัยสําคัญที่ 7.23% แม้อัตราการจํานองจะลดลง แต่ความสนใจของผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพก็ไม่ได้เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสําคัญ
สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ (NAR) ได้รายงานยอดขายบ้านที่มีอยู่เพิ่มขึ้น 1.3% ในเดือนกรกฎาคม ซึ่งสิ้นสุดการลดลงติดต่อกันสี่เดือน อย่างไรก็ตาม อัตราการขายบ้านยังคงซบเซาตามที่ Lawrence Yun หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ NAR กล่าว
หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Freddie Mac ระบุว่าแนวโน้มขาลงของอัตราดอกเบี้ยคาดว่าจะดําเนินต่อไปจนถึงสิ้นปี โดยได้รับอิทธิพลจากข้อมูลที่อ่อนตัวลงของข้อมูลเศรษฐกิจที่เข้ามา อย่างไรก็ตาม พวกเขายังตั้งข้อสังเกตว่าแม้จะมีตัวบ่งชี้เชิงบวก แต่ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคยังคงไม่แน่นอน และปัญหาความสามารถในการจ่ายยังคงเป็นปัญหาสําคัญสําหรับผู้ซื้อบ้าน นี่คือการพัฒนาล่าสุดที่นักลงทุนที่มีศักยภาพควรนํามาพิจารณา
ข้อมูลเชิงลึกของ InvestingPro
เนื่องจาก Freddie Mac (OTCQB: FMCC) ยังคงมีบทบาทสําคัญในตลาดที่อยู่อาศัยของสหรัฐฯ ข้อมูลล่าสุดจาก InvestingPro ให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับสถานะทางการเงินและผลการดําเนินงานของหุ้นของบริษัท ด้วยมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด 3.61 พันล้านดอลลาร์ Freddie Mac ยังคงเป็นหน่วยงานสําคัญในอุตสาหกรรมบริการทางการเงิน แม้จะมีช่วงเวลาที่ท้าทาย แต่นักวิเคราะห์ก็มองโลกในแง่ดีเกี่ยวกับแนวโน้มของบริษัท โดยคาดว่ารายได้สุทธิจะเติบโตในปีนี้ สิ่งนี้สอดคล้องกับบทบาทสําคัญของ Freddie Mac ในการให้ความมั่นคงและสภาพคล่องแก่ตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัย ดังที่สะท้อนให้เห็นในอัตราการจํานองคงที่ที่รายงานในการสํารวจ®ตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยหลัก
เคล็ดลับ InvestingPro ชี้ให้เห็นว่าหุ้นของ Freddie Mac มีความผันผวนของราคาสูง ซึ่งอาจเป็นประเด็นที่ต้องพิจารณาสําหรับนักลงทุนที่มองหาภาคการเงิน นอกจากนี้ ความโดดเด่นของบริษัทในอุตสาหกรรมนี้ไม่มีข้อโต้แย้ง และแม้ว่าจะไม่ได้ทํากําไรในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมา แต่ก็มีการคาดการณ์ความสามารถในการทํากําไรในปีปัจจุบัน สําหรับผู้ที่สนใจเจาะลึกลงไป มีเคล็ดลับเพิ่มเติมเกี่ยวกับ InvestingPro ซึ่งนําเสนอการวิเคราะห์ที่ครอบคลุมเกี่ยวกับผลการดําเนินงานและแนวโน้มของ Freddie Mac
จากมุมมองของผลการดําเนินงานของหุ้น Freddie Mac ได้รับผลตอบแทนสูงในปีที่ผ่านมา โดยมีผลตอบแทนรวมของราคา 81.54% นี่อาจเป็นตัวบ่งชี้ถึงความยืดหยุ่นของบริษัทและการตอบสนองของตลาดต่อความคิดริเริ่มเชิงกลยุทธ์ ยิ่งไปกว่านั้นด้วยสินทรัพย์สภาพคล่องที่เกินภาระผูกพันระยะสั้น Freddie Mac แสดงให้เห็นถึงสถานะสภาพคล่องที่มั่นคงซึ่งมีความสําคัญต่อการดําเนินงานในภูมิทัศน์การเงินที่อยู่อาศัยแบบไดนามิก
สําหรับนักลงทุนและผู้สังเกตการณ์ในอุตสาหกรรมที่ต้องการรับทราบข้อมูลเกี่ยวกับตัวชี้วัดทางการเงินและการวิเคราะห์หุ้นของ Freddie Mac InvestingPro ขอเสนอเคล็ดลับเพิ่มเติมและข้อมูลแบบเรียลไทม์มากมาย
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน