เมื่อวันพุธ CFRA ได้เพิ่มราคาเป้าหมายของ Equity Residential (นิวยอร์ก:EQR) เป็น $85 ซื้อ เพิ่มขึ้นจากเป้าหมายก่อนหน้านี้ที่ $77.00 ในขณะที่ยังคงอันดับซื้อสําหรับหุ้น การปรับดังกล่าวเป็นไปตามการวิเคราะห์ตําแหน่งของบริษัทในตลาดการเช่าหลายครอบครัวและการคาดการณ์ทางการเงิน
การตัดสินใจของบริษัทในการเพิ่มราคาเป้าหมายนั้นขึ้นอยู่กับราคาล่วงหน้าต่อเงินทุนจากการดําเนินงาน (P/FFO) ทวีคูณ 21.0 เท่าของประมาณการ FFO ปี 2025 ซึ่งสอดคล้องกับค่าเฉลี่ยปัจจุบันของคู่แข่งที่ 20.6 เท่า นักวิเคราะห์เน้นย้ําว่าประมาณการ FFO ของ Equity Residential ยังคงไม่เปลี่ยนแปลงที่ 3.90 ดอลลาร์สําหรับปี 2024 และ 4.05 ดอลลาร์สําหรับปี 2025 ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงแนวโน้มเชิงบวกสําหรับความต้องการเช่าหลายครอบครัว
การลดลงอย่างมากในการลงทุนสําหรับการพัฒนาใหม่ในปีที่ผ่านมา เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น คาดว่าจะลดการแข่งขันในอนาคตสําหรับ Equity Residential สิ่งนี้มีความเกี่ยวข้องโดยเฉพาะอย่างยิ่งในตลาดเมืองชายฝั่งที่บริษัทมีสถานะอยู่อย่างมาก
อสังหาริมทรัพย์ของทรัสต์ในซานฟรานซิสโกและซีแอตเทิลกําลังแสดงสัญญาณของเสถียรภาพ โดยการเติบโตของงานที่คาดการณ์ไว้มีแนวโน้มที่จะกระตุ้นกิจกรรมที่อยู่อาศัยให้เช่าในตลาดเหล่านี้ที่ก่อนหน้านี้มีประสิทธิภาพต่ํากว่าปกติ
ความแข็งแกร่งทางการเงินของ Equity Residential เห็นได้ชัดในการจัดสรรเงิน 1.11 พันล้านดอลลาร์สําหรับการพัฒนาใหม่ โดยมีการใช้จ่ายไปแล้ว 859 ล้านดอลลาร์ รายได้จากการดําเนินงานสุทธิ (NOI) ของบริษัทตามตลาดในไตรมาสที่สองของปี 2024 แข็งแกร่งที่สุดในวอชิงตัน ดี.ซี. ซานดิเอโก และบอสตัน โดยเพิ่มขึ้น 7.5%, 6.9% และ 5.9% ตามลําดับ ในทางตรงกันข้าม ซีแอตเทิล เดนเวอร์ และซานฟรานซิสโกมีการเติบโตเล็กน้อย
เมื่อมองไปข้างหน้า คําแนะนําด้านอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทสําหรับปี 2024 รวมถึงแผนการเข้าซื้อกิจการและจําหน่ายมูลค่า 1.0 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งวางตําแหน่งสําหรับการเติบโตเชิงกลยุทธ์อย่างต่อเนื่องในภาคการเช่าหลายครอบครัว
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ Equity Residential ได้ประสบกับการพัฒนาที่สําคัญในด้านผลการดําเนินงานทางการเงินและความคิดริเริ่มเชิงกลยุทธ์ บริษัทรายงานการเติบโตอย่างต่อเนื่องในไตรมาสที่สองของปี 2024 โดยมีรายได้จากร้านค้าเดียวกันและรายได้จากการดําเนินงานสุทธิเพิ่มขึ้น 2.9% และ 3% ตามลําดับ นอกจากนี้ เงินทุนปกติของบริษัทจากการดําเนินงานต่อหุ้นเพิ่มขึ้น 3.2%
Equity Residential ยังได้ดําเนินการเชิงกลยุทธ์เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์อพาร์ทเมนต์ 11 แห่งจากกองทุนอสังหาริมทรัพย์ Blackstone หลายแห่งในราคาประมาณ 964 ล้านดอลลาร์ การเข้าซื้อกิจการครั้งนี้คาดว่าจะเสร็จสิ้นในไตรมาสที่สามของปี 2024 ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์ของบริษัทในการรองรับผู้เช่าระดับไฮเอนด์และขยายตัวในตลาดต่างๆ เช่น แอตแลนตา ดัลลัส/ฟุตเวิร์ธ และเดนเวอร์
นักวิเคราะห์ได้ให้บทวิจารณ์ที่หลากหลายเกี่ยวกับผลการดําเนินงานล่าสุดของ Equity Residential Goldman Sachs ริเริ่มความคุ้มครองบริษัทด้วยเรตติ้ง ถือหุ้นไว้ และราคาเป้าหมายที่ 81.00 ดอลลาร์ โดยอ้างถึงการแข่งขันที่รุนแรงสําหรับการเข้าซื้อกิจการอสังหาริมทรัพย์ในการขยายตัวของบริษัทซื้อ
Truist Securities เพิ่มราคาเป้าหมายสําหรับ Equity Residential เป็น 77 ดอลลาร์ในขณะที่ยังคงอันดับซื้อ ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงมุมมองเชิงบวกเกี่ยวกับผลการดําเนินงานทางการเงินและตําแหน่งทางการตลาดของบริษัท อย่างไรก็ตาม Wells Fargo ได้ปรับลดอันดับหุ้นจาก เพิ่มน้ำหนักการลงทุนเป็น Equal Weight แต่ยังเพิ่มราคาเป้าหมายเป็น 77 ดอลลาร์
ในขณะที่ Equity Residential (NYSE:EQR) ยังคงสํารวจตลาดการเช่าหลายครอบครัวด้วยแผนการเติบโตเชิงกลยุทธ์ข้อมูลแบบเรียลไทม์จาก InvestingPro ให้บริบทเพิ่มเติมสําหรับนักลงทุน มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาดของบริษัทอยู่ที่ 29.32 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งบ่งชี้ถึงการมีอยู่อย่างมีนัยสําคัญในอุตสาหกรรม ด้วยอัตราส่วน P/E ที่ 29.77 และอัตราส่วน P/E ที่ปรับปรุงแล้วในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมา ณ ไตรมาสที่ 2 ปี 2024 ที่ 52.76 Equity Residential ซื้อขายที่ทวีคูณที่สูงขึ้นเมื่อเทียบกับการเติบโตของรายได้ในระยะสั้น ซึ่งเป็นข้อพิจารณาที่สําคัญสําหรับนักลงทุนที่เน้นการประเมินมูลค่า
เคล็ดลับ InvestingPro เน้นย้ําว่า Equity Residential เป็นผู้เล่นที่โดดเด่นในอุตสาหกรรม
สําหรับผู้ที่มองหาชุดเคล็ดลับ InvestingPro ที่ครอบคลุมมากขึ้น มีข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติมที่สามารถให้การวิเคราะห์เชิงลึกเกี่ยวกับสถานะทางการเงินและสถานะทางการตลาดของ Equity Residential หากต้องการสํารวจเพิ่มเติมได้ที่ https://www.investing.com/pro/EQR เพื่อดูเคล็ดลับ InvestingPro ทั้งหมด 12 ข้อที่สามารถเป็นแนวทางในกลยุทธ์การลงทุนของคุณได้
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน