เจริโช นิวยอร์ก - Kimco Realty (นิวยอร์ก: KIM) ซึ่งเป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ที่มีชื่อเสียงในสหรัฐอเมริกา ได้เพิ่มขนาดเงินกู้ระยะยาวที่ไม่มีหลักประกันเป็น 550 ล้านดอลลาร์ ซึ่งเพิ่มขึ้นจาก 500 ล้านดอลลาร์ก่อนหน้านี้ บริษัทประกาศการซ้อมรบทางการเงินนี้เมื่อวันพุธ โดยคงข้อกําหนดและเงื่อนไขเดิม รวมถึงวันครบกําหนดและพันธสัญญาเครดิต
การแก้ไขเงินกู้เกี่ยวข้องกับการเพิ่มธนาคารใหม่ในข้อตกลงที่มีอยู่ ซึ่งย้อนกลับไปเมื่อวันที่ 2 มกราคม พ.ศ. 2024 และได้รับการแก้ไขก่อนหน้านี้เมื่อวันที่ 3 พฤษภาคม พ.ศ. 2024 และ 17 กรกฎาคม พ.ศ. 2024 ตัวแทนธุรการสําหรับข้อตกลงนี้คือ โตรอนโต โดมิเนียน (เท็กซัส) LLC ควบคู่ไปกับผู้ให้กู้หลายราย
นอกเหนือจากการเพิ่มขนาดเงินกู้แล้ว Kimco Realty ยังได้ทําข้อตกลงแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยซึ่งกําหนดอัตราดอกเบี้ยของกองทุนเพิ่มเติมไว้ที่ 4.3175% รายได้จากเงินกู้จะถูกจัดสรรเพื่อวัตถุประสงค์ทั่วไปขององค์กร ซึ่งรวมถึงการจัดการหนี้ที่ครบกําหนดและการลงทุนฉวยโอกาส
การให้สินเชื่อแบบโตรอนโตเกี่ยวข้องกับสถาบันการเงินหลายแห่ง โดยมี Toronto Dominion (Texas) LLC ทําหน้าที่เป็นตัวแทนธุรการ Royal Bank of Canada และ U.S. Bank National Association เป็นตัวแทนการเผยแพร่ ในขณะที่ BNP Paribas และ Scotia Financing (USA) LLC ทําหน้าที่เป็นตัวแทนเอกสาร Regions Bank ได้รับการแต่งตั้งให้เป็นตัวแทนผู้จัดการอาวุโส และ TD Securities (USA) LLC เป็นผู้จัดทําบัญชีแต่เพียงผู้เดียวและผู้จัดงานหลัก โดยมี Royal Bank of แคนาดา และ U.S. Bank National Association เป็นผู้จัดงานร่วม
Kimco Realty มีพอร์ตโฟลิโอที่มุ่งเน้นไปที่ศูนย์การค้าคุณภาพสูง ราคาเปิดโล่ง และอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสานที่ตั้งอยู่ในเขตชานเมืองวงแหวนแรกของเขตมหานครหลัก การผสมผสานผู้เช่าเชิงกลยุทธ์ของพวกเขาได้รับการออกแบบมาเพื่อสร้างการเดินทางช้อปปิ้งบ่อยครั้งโดยมุ่งเน้นไปที่สินค้าและบริการที่จําเป็นนิวยอร์ก p>
บริษัทซึ่งซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์นิวยอร์กตั้งแต่ปี 1991 และเป็นส่วนหนึ่งของดัชนี S&P 500 มีประสบการณ์มากกว่า 60 ปีในการเป็นเจ้าของ การจัดการ และการพัฒนาศูนย์การค้า ณ วันที่ 30 มิถุนายน พ.ศ. 2024 Kimco Realty เป็นเจ้าของผลประโยชน์ในศูนย์การค้าและสินทรัพย์แบบผสมผสานของสหรัฐฯ 567 แห่ง รวมเป็นพื้นที่ให้เช่ารวมประมาณ 101 ล้านตารางฟุต
การอัปเดตทางการเงินนี้อิงจากแถลงการณ์ข่าวประชาสัมพันธ์และให้ภาพรวมของการจัดการทางการเงินเชิงกลยุทธ์ของ Kimco Realty ในขณะที่ยังคงสํารวจตลาดอสังหาริมทรัพย์ต่อไป
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ Kimco Realty Corp ประกาศผลประกอบการไตรมาสที่ 2 ปี 2024 ที่แข็งแกร่ง โดยมีรายได้จากการดําเนินงานสุทธิ (NOI) เพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัดเนื่องจากค่าเช่าที่สูงขึ้นและการฟื้นตัวสุทธิ NOI ที่ไซต์เดียวกันของบริษัทเติบโตขึ้น 3% และคําแนะนําทั้งปีได้รับการปรับเพื่อสะท้อนถึงการเติบโตของ NOI อย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้ ผลการดําเนินงานที่แข็งแกร่งของ Kimco ยังสะท้อนให้เห็นในคําแนะนํา FFO ต่อหุ้นปรับลดที่เพิ่มขึ้น
อย่างไรก็ตาม Mizuho ได้ปรับลดอันดับ Kimco จาก Outperform เป็น ถือหุ้นไว้ แม้ว่าจะเพิ่มราคาเป้าหมายเป็น 23.00 ดอลลาร์ก็ตาม การปรับลดอันดับขึ้นอยู่กับหุ้นของ Kimco ที่ซื้อขายสอดคล้องกับคู่แข่ง และแสดงการเติบโตสัมพัทธ์น้อยกว่าใน AFFO ต่อหุ้นที่คาดว่าจะเกิดขึ้นในปี 2025 เมื่อเทียบกับภาคย่อย
ในทางตรงกันข้าม นักวิเคราะห์จาก Raymond James ได้อัปเกรดหุ้นของ Kimco จาก Market Perform เป็น ซื้อทันที โดยกําหนดราคาเป้าหมายใหม่ที่ 25.00 ดอลลาร์ สิ่งนี้ขึ้นอยู่กับการประเมินมูลค่าที่น่าสนใจของบริษัทและศักยภาพในการบีบอัดอัตรามูลค่าหลักทรัพย์ทั่วทั้งภาคส่วน
Piper Sandler ยังแสดงความเชื่อมั่นใน Kimco โดยเพิ่มราคาเป้าหมายเป็น 29.00 ดอลลาร์และคงอันดับความน่าเชื่อถือเพิ่มน้ำหนักการลงทุน แนวโน้มเชิงบวกนี้ได้รับอิทธิพลจากการเปลี่ยนบริษัทไปสู่การเช่าร้านค้าที่มีขนาดเล็กลงและให้ผลกําไรมากขึ้น ซึ่งคาดว่าจะทํากําไรได้เพิ่มขึ้นประมาณ 50% การพัฒนาล่าสุดเหล่านี้สะท้อนให้เห็นถึงสภาพแวดล้อมทางการตลาดที่เอื้ออํานวยสําหรับ Kimco โดยมีผลตอบแทนทางการเงินของบริษัท นิวยอร์ก และความคิดริเริ่มเชิงกลยุทธ์ที่ได้รับการยอมรับจากนักวิเคราะห์
ข้อมูลเชิงลึกของ InvestingPro
เนื่องจาก Kimco Realty (NYSE: KIM) ปรับโครงสร้างทางการเงินให้เหมาะสมด้วยสินเชื่อระยะยาวที่ไม่มีหลักประกันที่เพิ่มขึ้นข้อมูลและเคล็ดลับของ InvestingPro จึงนําเสนอบริบทเพิ่มเติมเกี่ยวกับผลการดําเนินงานทางการตลาดและการประเมินมูลค่าของบริษัท มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาดของ REIT อยู่ที่ 15.66 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงขนาดการดําเนินงานและความเชื่อมั่นของนักลงทุน อย่างไรก็ตาม อัตราส่วน P/E ทั้งในปัจจุบันและที่ปรับปรุงในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมา ณ ไตรมาสที่ 2 ปี 2024 อยู่ที่ประมาณ 44 ซึ่งบ่งชี้ถึงผลประกอบการที่สูงซึ่งอาจบ่งชี้ว่าหุ้นซื้อขายในราคาพรีเมี่ยมเมื่อเทียบกับรายได้
ในด้านเงินปันผล Kimco มีประวัติที่น่ายกย่อง โดยได้เพิ่มเงินปันผลเป็นเวลาสามปีติดต่อกันและคงการจ่ายเงินปันผลเป็นเวลา 33 ปีติดต่อกัน ซึ่งเป็นข้อพิสูจน์ถึงความมั่นคงทางการเงินและความมุ่งมั่นต่อผลตอบแทนของผู้ถือหุ้น สิ่งนี้ได้รับการสนับสนุนเพิ่มเติมจากอัตราผลตอบแทนเงินปันผลที่ดีที่ 4.13% ณ ข้อมูลล่าสุด นอกจากนี้ สินทรัพย์สภาพคล่องของบริษัทยังเกินภาระผูกพันระยะสั้น ซึ่งบ่งชี้ถึงสถานะสภาพคล่องที่แข็งแกร่งซึ่งสามารถสนับสนุนการดําเนินงานและความคิดริเริ่มเชิงกลยุทธ์ได้
เคล็ดลับ InvestingPro เน้นย้ําว่า Kimco ซื้อขายใกล้ระดับสูงสุดในรอบ 52 สัปดาห์ ซึ่งเป็นสัญญาณของความเชื่อมั่นในตลาดในเชิงบวก และแสดงให้เห็นถึงผลตอบแทนที่แข็งแกร่งในช่วงสามเดือนที่ผ่านมา โดยมีผลตอบแทนจากราคารวม 22.01% นักวิเคราะห์ของ InvestingPro ยังมองโลกในแง่ดีเกี่ยวกับความสามารถในการทํากําไรของบริษัท โดยคาดการณ์ว่า Kimco จะยังคงทํากําไรได้ในปีนี้ ซึ่งเป็นการคาดการณ์ที่ได้รับการยืนยันจากผลการดําเนินงานของบริษัทในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมา
สําหรับผู้ที่สนใจในการวิเคราะห์เชิงลึก InvestingPro ขอเสนอเคล็ดลับเพิ่มเติมเกี่ยวกับ Kimco Realty ซึ่งสามารถดูได้ที่ https://www.investing.com/pro/KIM ข้อมูลเชิงลึกเหล่านี้สามารถช่วยให้นักลงทุนมีความเข้าใจที่ครอบคลุมมากขึ้นเกี่ยวกับสถานะทางการเงินและสถานะทางการตลาดของบริษัท
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน