เมื่อวันพุธ Jefferies ได้ปรับแนวโน้มทางการเงินของ Douglas Emmett Inc. (นิวยอร์ก:D EI) ซึ่งเป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ราคาเป้าหมายของบริษัทสําหรับหุ้นของบริษัทเพิ่มขึ้นเป็น 13.00 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้นจาก 12.00 ดอลลาร์ก่อนหน้านี้ ในขณะที่เรตติ้ง Hold ยังคงอยู่
การแก้ไขเป็นไปตามข้อสังเกตของฝ่ายบริหารเกี่ยวกับกิจกรรมที่เพิ่มขึ้นจากผู้เช่ารายใหญ่ ซึ่งเน้นย้ําว่าเป็นการพัฒนาเชิงบวกที่สําคัญ อย่างไรก็ตามเรื่องนี้ Jefferies ได้ตัดสินใจที่จะรักษาจุดยืนอย่างระมัดระวัง นักวิเคราะห์ของบริษัทแสดงความกังวลว่าการคาดการณ์ที่เป็นเอกฉันท์สําหรับปี 2025 อาจมองโลกในแง่ดีมากเกินไป พวกเขาคาดการณ์ว่ารายได้จะต่ํากว่าที่คาดการณ์ไว้ที่ 8 เซนต์หรือ 5.5% ซึ่งส่วนใหญ่เป็นผลมาจากค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้นที่คาดการณ์ไว้
ความระมัดระวังเกิดจากการหมดอายุของการแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย 1 พันล้านดอลลาร์ที่กําลังจะมาถึง ซึ่งส่วนใหญ่คาดว่าจะสิ้นสุดประมาณกลางปี ปัจจุบันการแลกเปลี่ยนเหล่านี้มีอัตราคงที่ถ่วงน้ําหนักเฉลี่ยที่ 2.6%
เมื่อหมดอายุ อัตราอ้างอิงจะถูกกําหนดให้ปรับเป็น SOFR บวก 1.35% โดยไม่ได้รับประโยชน์จากการแลกเปลี่ยน นักวิเคราะห์ของ Jefferies เน้นย้ําว่าฉันทามติอาจไม่ได้คํานึงถึงผลกระทบของการแลกเปลี่ยนที่กําลังจะหมดอายุเหล่านี้ต่อการเงินของ Douglas Emmett อย่างเต็มที่ ทําให้พวกเขาต้องย้ําตําแหน่ง Hold ในหุ้นอีกครั้ง
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ Douglas Emmett Inc. เป็นจุดสนใจของบันทึกของนักวิเคราะห์หลายราย Piper Sandler เพิ่มราคาเป้าหมายของทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็น 16.00 ดอลลาร์ โดยถือหุ้นไว้ การปรับเปลี่ยนเกิดขึ้นหลังจากการเรียกผลประกอบการของ Douglas Emmett ซึ่งฝ่ายบริหารได้หารือเกี่ยวกับการเพิ่มขึ้นของกิจกรรมการเช่าและแนวโน้มในอนาคต บริษัทยังตั้งข้อสังเกตถึงการพัฒนาขดื้นใหม่อย่างต่อเนื่องของบริษัทถือหุ้นไว้กับอาคารเก่าสามแห่ง
ซิตี้ยืนยันจุดยืนที่เป็นการคงสัดส่วนการลงทุนต่อ Douglas Emmett โดยรักษาราคาเป้าหมายไว้ที่ 14.00 ดอลลาร์ การตัดสินใจดังกล่าวเป็นไปตามผลประกอบการไตรมาสแรกของบริษัท ซึ่งนําไปสู่การปรับเปลี่ยนรูปแบบทางการเงินของ Citi สําหรับบริษัท โมเดลที่อัปเดตของบริษัทส่งผลให้เงินทุนที่คาดการณ์จากการดําเนินงาน (FFO) เพิ่มขึ้นในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า
Douglas Emmett รายงานกิจกรรมการเช่าที่แข็งแกร่งในการประกาศผลประกอบการรายไตรมาสล่าสุด โดยเช่าพื้นที่สํานักงาน 1.2 ล้านตารางฟุตในไตรมาสแรก อย่างไรก็ตาม บริษัทยังรายงานรายได้ลดลง 2.9% เนื่องจากการเข้าพักในสํานักงานที่ลดลงและการฟื้นตัวของผู้เช่า แม้จะมีความท้าทายเหล่านี้ แต่พอร์ตโฟลิโอที่อยู่อาศัยยังคงแข็งแกร่ง โดยมีอัตราการเข้าพัก 98.9%
ข้อมูลเชิงลึกของ InvestingPro
ในฐานะนักลงทุนที่เรานิวยอร์กมุมมองที่ระมัดระวังจาก Jefferies เกี่ยวกับ Douglas Emmett Inc. (NYSE:DEI) ข้อมูลแบบเรียลไทม์จาก InvestingPro ให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับสถานะทางการเงินของบริษัท มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาดในปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 2.99 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งสะท้อนถึงขนาดและมูลค่าตลาดของบริษัท แม้จะมีความท้าทายเมื่อเร็ว ๆ นี้ แต่นักวิเคราะห์คาดว่ารายได้สุทธิจะเติบโตในปีนี้ ซึ่งอาจส่งสัญญาณถึงการพลิกฟื้นของความสามารถในการทํากําไรของบริษัท อย่างไรก็ตาม ด้วยอัตราส่วน P/E ติดลบที่ -70.38 และอัตราส่วน P/E ที่ปรับปรุงแล้วในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมาที่ -69.01 ผลประกอบการของบริษัทไม่ได้แสดงให้เห็นถึงราคาหุ้น ซึ่งอาจเกี่ยวข้องกับนักลงทุนที่เน้นคุณค่า
เคล็ดลับ InvestingPro เน้นย้ําว่า Douglas Emmett มีประวัติที่แข็งแกร่งในการรักษาการจ่ายเงินปันผล โดยมีการจ่ายเงินปันผลติดต่อกัน 19 ปี สิ่งนี้อาจดึงดูดนักลงทุนที่มีรายได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาถึงอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลในปัจจุบันที่ 5.11% ในทางกลับกันภาระผูกพันระยะสั้นที่เกินสินทรัพย์สภาพคล่องอาจบ่งบอกถึงความท้าทายด้านสภาพคล่องที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต สําหรับนักลงทุนที่ต้องการการวิเคราะห์ที่ครอบคลุมมากขึ้น มีเคล็ดลับ InvestingPro เพิ่มเติมที่เจาะลึกความแตกต่างทางการเงินของบริษัท
ด้วยรายได้ที่รายงานไว้ที่ 969.73 ล้านดอลลาร์ในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมาและอัตรากําไรขั้นต้น 64.01% ความสามารถของ Douglas Emmett ในการสร้างรายได้จากรายได้นั้นดูแข็งแกร่ง หุ้นของบริษัทยังได้รับผลตอบแทนรวม 23.28% ในปีที่ผ่านมา แซงหน้าคู่แข่งหลายราย เมื่อวันประกาศผลประกอบการครั้งต่อไปใกล้เข้ามาในวันที่ 31 ตุลาคม 2024 นักลงทุนจะกระตือรือร้นที่จะดูว่าแนวโน้มเหล่านี้ยังคงดําเนินต่อไปหรือไม่ สําหรับผู้ที่สนใจข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติม สามารถค้นหาเคล็ดลับ InvestingPro เพิ่มเติมเพื่อช่วยในการตัดสินใจลงทุน
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน