การคาดการณ์ FFO/หุ้นที่แก้ไขแล้วตอนนี้อยู่ที่ 9.47 ดอลลาร์สําหรับปี 2024 ลดลงจาก 9.49 ดอลลาร์ 9.67 ดอลลาร์สําหรับปี 2025 ลดลงจาก 9.75 ดอลลาร์ และ 9.82 ดอลลาร์สําหรับปี 2026 ลดลงจาก 9.89 ดอลลาร์ การประมาณการเหล่านี้ชี้ให้เห็นถึงการเติบโตของ FFO แบบปีต่อปีที่ 5.6%, 2.1% และ 1.6% ตามลําดับ
การปรับเปลี่ยนของบริษัทเกิดขึ้นในแง่ของอัตราการดําเนินงานสุทธิ (NOI) ที่ลดลงหลังไตรมาสที่สองและคาดการณ์อสังหาริมทรัพย์จากค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยและผลตอบแทนการพัฒนาและระยะเวลาในปีที่ Real Estate
นักวิเคราะห์คาดว่าอัตราการเข้าพักของ Alexandria Real Estate จะปิดปี 2024 ที่ 95.2% ซึ่งสูงกว่าช่วงคําแนะนําของบริษัทเล็กน้อยที่ 94.6% ถึง 95.6% การคาดการณ์คาดการณ์ว่าอสังหาริมทรัพย์ JPMorgancupa จะลดลง 50 จุดพื้นฐานในปี 2025 และ 2026
การวิเคราะห์ของ JPMorgan ยังรวมถึง Real Estates สําหรับเงินสดและส่วนต่างค่าเช่า GAAP โดยคาดการณ์ว่า +9% และ +16% สําหรับปี 2024 และ +5% และ +10% สําหรับปี 2025 บริษัทยกย่องอเล็กซานเดรีย เรียลเอสเตท ที่มีพอร์ตโฟลิโอและแพลตฟอร์มคุณภาพสูงสุดในอสังหาริมทรัพย์ด้านวิทยาศาสตร์เพื่อชีวิต ซึ่งถูกมองว่าเป็นภาคตลาดที่น่าสนใจ อย่างไรก็ตาม การวิเคราะห์ Real Estate ระบุว่าการเติบโตของรายได้ของบริษัทอาจดูอ่อนแอในอีกไม่กี่ปีข้างหน้าเมื่อเทียบกับผลการดําเนินงานในอดีตและของคู่แข่ง
รายงานระบุว่า Alexandria Real Estate มีการเติบโตของรายได้ต่อปีที่ 7% ในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา การเติบโตนี้ได้รับแรงหนุนจากการเพิ่มขึ้นของค่าเช่าอย่างมีนัยสําคัญ ไปป์ไลน์การพัฒนาที่แข็งแกร่ง และต้นทุนเงินทุนที่ต่ํา ก้าวไปข้างหน้า ความท้าทายต่างๆ เช่น JPMorgan ผู้พัฒนาที่ลดลง ต้นทุนเงินทุนที่เพิ่มขึ้น และอุปทานในตลาดใหม่อาจนําไปสู่การเติบโตของรายได้ที่เจียมเนื้อเจียมตัวมากขึ้น
ในแง่ของการประเมินมูลค่า โดยสมมติว่าอัตรามูลค่าหลักทรัพย์แบบผสมผสานอยู่ที่ 6.5% JPMorgan คํานวณมูลค่าสินทรัพย์สุทธิ (NAV) ต่อหุ้นที่ 125 ดอลลาร์ ที่หุ้นปัจจุบันอัตรามูลค่าหลักทรัพย์ตามอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 7.0%
บริษัทถือว่าการประเมินมูลค่านี้สมเหตุสมผลเมื่อเทียบกับทรัสต์ real es Real Estate ctionary translation="อสังหาริมทรัพย์">Real Estatement (REITs) คุณภาพสูงอื่นๆ ที่มีพอร์ตการลงทุนที่ดีในระยะยาว ราคาเป้าหมายที่ตั้งไว้สําหรับ Real Estate2025 ยังคงไม่เปลี่ยนแปลงที่ 133.00 ดอลลาร์ต่อหุ้น
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ Alexandria Real Estate Equities ได้ประสบกับการแก้ไขของนักวิเคราะห์หลายครั้งหลังจากรายงานไตรมาสที่สอง RBC Capital ตลาดทุนปรับลดราคาเป้าหมายสําหรับ Alexandria Real Estate Equities เป็น $130 ในขณะที่ยังคงอันดับที่ดีกว่า
การปรับเปลี่ยนนี้เกิดจากธุรกรรมบางอย่าง รวมถึงการขายสินทรัพย์ในนิวยอร์กซิตี้และการขยายสัญญาเช่าที่ Tech Square ซึ่งคาดว่าจะส่งผลเสียต่ออัตรารายได้
ในขณะเดียวกัน Jefferies ได้ปรับลดอันดับหุ้นของบริษัทจาก ซื้อ เป็น ถือ โดยอ้างถึงแนวโน้มระยะสั้นที่ระมัดระวัง การเปลี่ยนแปลงนี้ได้รับแรงกระตุ้นจากการจากไปตามแผนของสามอสังหาริมทรัพย์ในปี 2025 และการขายอาคารในนิวยอร์กซิตี้
BofA Securities ยังปรับลดอันดับหุ้นจาก Buy เป็น ถือหุ้นไว้ ซึ่งลดประมาณการ Core FFO สําหรับอสังหาริมทรัพย์รายได้รวมและรายได้จากการดําเนินงานสุทธิเมื่อเทียบเป็นรายปี
เพิ่มน้ำหนักการลงทุน>ข้อมูลเชิงลึกของ InvestingPro
เนื่องจาก JPMorgan ยังคงให้คะแนน Overweight สําหรับ Alexandria Real Estate Equities (NYSE: ARE) จึงเป็นที่น่าสังเกตว่าบริษัท JPMorgan อยู่ในอุตสาหกรรมตาม InvestingPro Tips Alexandria Real Estate Equities ได้เพิ่มเงินปันผลเป็นเวลา 13 ปีติดต่อกัน ซึ่งเป็นข้อพิสูจน์ถึงความยืดหยุ่นทางการเงินและความมุ่งมั่นต่อผลตอบแทนของผู้ถือหุ้น นอกจากนี้ บริษัทคาดว่าจะเห็นการเติบโตของรายได้สุทธิในปีนี้ ซึ่งสอดคล้องกับแนวโน้มเชิงบวกของ JPMorgan
ปัจจัยพื้นฐานที่มั่นคงของบริษัท เช่น อัตรากําไรขั้นต้น 70.88% และการเติบโตของรายได้ 9.55% ในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมา ณ ไตรมาสที่ 2 ปี 2024 สนับสนุนมุมมองของนักวิเคราะห์เกี่ยวกับพอร์ตโฟลิโอคุณภาพสูงของ Alexandria Real Estate ตัวชี้วัดเหล่านี้พร้อมกับการประมาณการมูลค่ายุติธรรมของ InvestingPro ที่ 138.25 ดอลลาร์ ซึ่งสูงกว่าราคาปัจจุบัน ชี้ให้เห็นว่าบริษัทอาจมีที่ว่างสําหรับขาขึ้นที่อาจเกิดขึ้น สําหรับผู้ที่สนใจข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติม มีเคล็ดลับ InvestingPro เพิ่มเติมสําหรับ Alexandria Real Estate Equities ที่ https://www.investing.com/pro/ARE
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน