MCLEAN, Va. - Freddie Mac (OTCQB: FMCC) รายงานในวันนี้ว่าการจํานองอัตราดอกเบี้ยคงที่ (FRM) 30 ปีลดลงสู่ระดับต่ําสุดในรอบเกือบสามเดือน เฉลี่ย 6.86% การลดลงเล็กน้อยจากค่าเฉลี่ยของสัปดาห์ที่แล้วที่ 6.87% เป็นส่วนหนึ่งของแนวโน้มขาลงที่พบในอัตราการจํานอง ซึ่งเสนอการบรรเทาที่อาจเกิดขึ้นสําหรับผู้ซื้อบ้านที่คาดหวัง
ในทางตรงกันข้าม สินเชื่อที่อยู่อาศัยอัตราดอกเบี้ยคงที่ 15 ปี (FRM) เพิ่มขึ้นเล็กน้อย โดยเฉลี่ย 6.16% เพิ่มขึ้นจาก 6.13% ในสัปดาห์ก่อนหน้า อัตราปัจจุบันสําหรับ FRM ทั้ง 30 ปีและ 15 ปีนั้นสูงขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว ซึ่งเฉลี่ยอยู่ที่ 6.71% และ 6.06% ตามลําดับ
ตัวเลขที่รายงานเป็นส่วนหนึ่งของการสํารวจ®ตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยเบื้องต้น (PMMS®) ของ Freddie Mac ซึ่งมุ่งเน้นไปที่สินเชื่อเพื่อซื้อบ้านแบบธรรมดาที่สอดคล้องและตัดจําหน่ายอย่างเต็มที่สําหรับผู้กู้ที่มีเครดิตดีเยี่ยมซึ่งวางเงินดาวน์ 20 เปอร์เซ็นต์
Sam Khater หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Freddie Mac แสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับผลลัพธ์โดยระบุว่าเศรษฐกิจยังคงอยู่ในสภาพดีตามมาตรฐานในอดีต เขาคาดว่าอัตราการจํานองจะลดลงอย่างต่อเนื่องในช่วงฤดูร้อน ซึ่งอาจดึงดูดผู้ซื้อเข้าสู่ตลาดที่อยู่อาศัยได้มากขึ้น
Freddie Mac ซึ่งเป็นองค์กรที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล เป็นรากฐานที่สําคัญของระบบการเงินเพื่อที่อยู่อาศัยมาตั้งแต่ปี 1970 ภารกิจของมันคือการจัดหาสภาพคล่อง ความมั่นคง และความสามารถในการจ่ายให้กับตลาดที่อยู่อาศัยของสหรัฐฯ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในทุกวัฏจักรเศรษฐกิจ ในช่วงหลายทศวรรษที่ผ่านมา Freddie Mac ได้อํานวยความสะดวกในการซื้อบ้าน เช่า และเป็นเจ้าของสําหรับครอบครัวชาวอเมริกันหลายสิบล้านคน
รายงานนี้อ้างอิงจากคําแถลงข่าวจาก Freddie Mac ข้อมูลที่จัดทําโดยการสํารวจของ Freddie Mac เป็นเกณฑ์มาตรฐานที่สังเกตได้อย่างกว้างขวางสําหรับการติดตามอัตราการจํานอง และเป็นสิ่งสําคัญสําหรับผู้ซื้อบ้านและอุตสาหกรรมที่อยู่อาศัยโดยรวม ในขณะที่ตลาดปรับตัวเข้ากับอัตราใหม่เหล่านี้ ยังคงต้องรอดูว่าสิ่งนี้จะส่งผลกระทบต่อการเปลี่ยนแปลงของตลาดที่อยู่อาศัยในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้าอย่างไร
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ Freddie Mac บริษัท การเงินจํานองได้ประกาศความตั้งใจที่จะเพิกถอนหลักทรัพย์ล่าสุดที่ซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์นิวยอร์กโดยสมัครใจเนื่องจากภาระที่ไม่จําเป็นในการปฏิบัติตามกฎของ NYSE การตัดสินใจครั้งนี้เกิดขึ้นหลังจากการเพิกถอนหุ้นสามัญของ Freddie Mac จาก NYSE ในปี 2010 ภายใต้การดูแลของนักอนุรักษ์ Federal Housing Finance Agency
ในแง่ของอัตราการจํานอง Freddie Mac รายงานการเปลี่ยนแปลงหลายครั้งในอัตราการจํานองอัตราคงที่ 30 ปี โดยความผันผวนทําให้อัตราลดลงต่ํากว่า 7% เป็นครั้งแรกนับตั้งแต่ต้นเดือนเมษายน เฉลี่ยอยู่ที่ 6.94% อย่างไรก็ตาม อัตราดังกล่าวเพิ่มขึ้นเป็นเวลาห้าสัปดาห์ โดยแตะระดับเฉลี่ย 7.22% ก่อนที่จะทรงตัวที่ประมาณ 6.82%
การพัฒนาเหล่านี้เป็นผลมาจากข้อมูลที่บ่งชี้ถึงการชะลอตัวของการเติบโตทางเศรษฐกิจ แม้จะมีสัญญาณของอัตราเงินเฟ้อที่ลดลง แต่ Sam Khater หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Freddie Mac ไม่คาดว่าจะมีอัตราการจํานองลดลงอย่างมีนัยสําคัญในอนาคตอันใกล้นี้ อย่างไรก็ตาม เขาตั้งข้อสังเกตถึงการปรับปรุงสินค้าคงคลังที่อยู่อาศัย ซึ่งอาจควบคุมการเติบโตของราคาบ้านได้
เหตุการณ์ล่าสุดเหล่านี้มีความสําคัญต่อผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพและเศรษฐกิจในวงกว้าง ซึ่งมีอิทธิพลต่อการใช้จ่ายของผู้บริโภคและอุตสาหกรรมการก่อสร้าง สิ่งสําคัญคือต้องทราบว่าการพัฒนาเหล่านี้ได้รับการรายงานตามข้อมูลจากการสํารวจตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยเบื้องต้นของ Freddie Mac ซึ่งติดตามสินเชื่อซื้อบ้านทั่วไปที่สอดคล้องกันสําหรับผู้กู้ที่วางเงินดาวน์ 20 เปอร์เซ็นต์และมีเครดิตที่ดีเยี่ยม
ข้อมูลเชิงลึกของ InvestingPro
Freddie Mac (OTCQB: FMCC) ยังคงมีบทบาทสําคัญในระบบการเงินเพื่อที่อยู่อาศัย และข้อมูลล่าสุดจาก InvestingPro ให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับสถานะทางการเงินและประสิทธิภาพของหุ้นของบริษัท ด้วยมูลค่าตลาด 4.09 พันล้านดอลลาร์ Freddie Mac จึงเป็นหน่วยงานที่สําคัญในอุตสาหกรรมบริการทางการเงิน แม้จะมีความท้าทายในปีที่ผ่านมา ซึ่งสะท้อนจากอัตราส่วนราคาต่อกําไร (P/E) ติดลบที่ -259.26 นักวิเคราะห์มองโลกในแง่ดีเกี่ยวกับอนาคตของบริษัท โดยคาดการณ์ความสามารถในการทํากําไรในปีหน้า แนวโน้มนี้ได้รับแรงหนุนจากการเติบโตของรายได้อย่างมากที่ 35.37% ในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมา ณ ไตรมาสที่ 1 ปี 2024
นักลงทุนควรทราบว่าราคาหุ้นของ Freddie Mac มีความผันผวนอย่างมาก โดยให้ผลตอบแทนรวมของราคาหกเดือนที่ 64.85% และผลตอบแทนรวมของราคาหนึ่งปีที่ 183.32% สิ่งนี้บ่งชี้ว่าในขณะที่หุ้นมีกําไรที่น่าประทับใจในปีที่ผ่านมา แต่ก็ต้องเผชิญกับช่วงเวลาที่ราคาลดลงอย่างมาก เช่น การลดลง 22.84% ในช่วงสามเดือนที่ผ่านมา อย่างไรก็ตาม สินทรัพย์สภาพคล่องของบริษัทที่เกินภาระผูกพันระยะสั้นชี้ให้เห็นถึงสถานะสภาพคล่องที่แข็งแกร่ง
สําหรับผู้ที่ต้องการรับข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเงินและประสิทธิภาพของหุ้นของ Freddie Mac InvestingPro ขอเสนอเคล็ดลับเพิ่มเติมที่สามารถช่วยให้นักลงทุนตัดสินใจได้อย่างมีข้อมูล ณ ตอนนี้ มี InvestingPro Tips เพิ่มเติม 11 ข้อสําหรับ Freddie Mac ซึ่งสามารถเข้าถึงได้ที่ https://www.investing.com/pro/FMCC ผู้อ่านที่สนใจสามารถใช้ รหัสคูปอง PRONEWS24 เพื่อรับส่วนลดเพิ่มเติม 10% สําหรับการสมัครสมาชิก Pro และ Pro+ รายปีหรือรายปักษ์ ให้การเข้าถึงการวิเคราะห์และข้อมูลที่ครอบคลุมซึ่งสามารถช่วยในการนําทางภูมิทัศน์ที่ผันผวนของตลาดการเงิน
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน