วันอังคาร Scotiabank ได้เพิ่มอันดับหุ้น SL Green Realty (NYSE:SLG) จาก Sector Underperform เป็น Sector Perform และเพิ่มเป้าหมายราคาเป็น 53.00 ดอลลาร์จาก 43.00 ดอลลาร์ การปรับดังกล่าวสะท้อนให้เห็นถึงความคาดหวังของความสําเร็จในการเช่าซื้ออย่างต่อเนื่อง ซึ่งคาดว่าจะช่วยหนุนทั้งการประเมินมูลค่าและความเชื่อมั่นของตลาดสําหรับบริษัท
SL Green Realty ซึ่งเป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่โดดเด่น ได้มุ่งเน้นไปที่ท่อเช่าจํานวนมากประมาณ 1.55 ล้านตารางฟุต ในจํานวนนี้มีการระบุสัญญาเช่าประมาณ 535,000 ตารางฟุต ซึ่งคาดว่าจะช่วยเพิ่มอัตราการเช่าให้บรรลุเป้าหมายปีงบประมาณ 2024 ของบริษัทที่ 91.6%
นักวิเคราะห์จาก Scotiabank เน้นย้ําว่ามิดทาวน์นิวยอร์กซิตี้ซึ่ง SL Green ดําเนินงานเป็นหลักได้แสดงกิจกรรมในตลาดสํานักงานมากกว่าเมื่อเทียบกับพื้นที่อื่น ๆ พลวัตนี้คาดว่าจะคงอยู่ในไตรมาสต่อๆ ไป เนื่องจาก SL Green ดําเนินโครงการริเริ่มการเช่าซื้อ
แม้จะมีการอัปเกรด Scotiabank ยังคงรักษาจุดยืนที่ระมัดระวังเนื่องจากพรีเมี่ยมการประเมินมูลค่าของ SL Green เมื่อเทียบกับคู่แข่งในสํานักงานและเลเวอเรจที่สูงขึ้น อัตราการใช้อักษรตัวพิมพ์ใหญ่โดยนัยของ SL Green อยู่ที่ 6.5% โดยมีราคาต่อเงินทุนที่ปรับปรุงแล้วจากการดําเนินงาน (P/AFFO) หลายรายการสําหรับปี 2025 ที่ 16.6 เท่า เทียบกับคู่แข่งในสํานักงานที่ 8.0% และ 11.0 เท่าตามลําดับ
นอกจากนี้ เลเวอเรจของบริษัทยังอยู่ที่ 14.2 เท่า ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยของเพื่อนที่ 8.9 เท่า ตัวชี้วัดทางการเงินเหล่านี้มีส่วนทําให้บริษัทมีมุมมองต่อหุ้นที่ผ่อนคลาย
ข้อมูลเชิงลึกของ InvestingPro
หลังจากการอัปเกรดอันดับเครดิตล่าสุดของ Scotiabank SL Green Realty (NYSE:SLG) แสดงให้เห็นถึงความท้าทายและโอกาสที่หลากหลาย จากข้อมูลของ InvestingPro บริษัทมีมูลค่าตลาดอยู่ที่ 3.87 พันล้านดอลลาร์ และซื้อขายใกล้ระดับสูงสุดในรอบ 52 สัปดาห์ โดยมีราคาอยู่ที่ 95.46% ของเกณฑ์นี้ ซึ่งสอดคล้องกับราคาเป้าหมายที่เพิ่มขึ้นของธนาคาร ซึ่งบ่งชี้ว่าตลาดกําลังตอบสนองต่อการพัฒนาลีสซิ่งในเชิงบวก
เคล็ดลับการลงทุน Highlights เน้นว่าในขณะที่รายได้สุทธิคาดว่าจะเติบโตในปีนี้ แต่นักวิเคราะห์ยังคาดการณ์ว่ายอดขายจะลดลงในปีปัจจุบัน ความเป็นคู่นี้สะท้อนให้เห็นถึงช่วงเปลี่ยนผ่านในปัจจุบันของบริษัท แม้ว่าความสามารถในการทํากําไรจะลดลง แต่ SL Green ยังคงจ่ายเงินปันผลเป็นเวลา 28 ปีติดต่อกัน โดยมีอัตราเงินปันผลตอบแทนในปัจจุบันที่ 5.37% ซึ่งอาจดึงดูดนักลงทุนที่เน้นรายได้
สําหรับผู้ที่พิจารณาลงทุนใน SL Green มีข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติม มีเคล็ดลับ InvestingPro อีก 9 ข้อที่สามารถแจ้งกระบวนการตัดสินใจของคุณเพิ่มเติมได้ หากต้องการสํารวจเคล็ดลับเหล่านี้และทําความเข้าใจอย่างลึกซึ้งยิ่งขึ้นเกี่ยวกับสถานะทางการเงินและศักยภาพทางการตลาดของ SL Green ให้ใช้รหัสคูปอง PRONEWS24 เพื่อรับส่วนลดสูงสุด 10% สําหรับ Pro รายปีและการสมัครสมาชิก Pro+ รายปีหรือรายปักษ์ที่ InvestingPro
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน