2Q63 Earnings Review
สิงห์ เอสเตท จำกัด (BK:S) รายงานขาดทุนสุทธิ 620 ล้านบาทใน 2Q63 จากที่ขาดทุนจากการดำเนินงานปกติ 251 ล้านบาท ใน 1Q63 และกำไร 150 ล้านบาท ใน 2Q62 โดยรายได้รวมใน 2Q63 อยู่ที 927 ล้านบาท ปรับตัวลดลง 58% QoQ และ 61% YoY ใน 2Q63 มีค่าใช้จ่าย SG&A ปรับตัวสูงขึ้น 24% QoQ และ 21%YoY
และอัตรากำไรขั้นต้นของกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวลดลงจาก 42% ใน 2Q62 เป็น 38% ใน 2Q63 เนื่องจากในช่วง 2Q63 มีสัดส่วนยอดโอนจากโครงการ The ESSE Asoke ลดลงแต่มีสัดส่วนของรายได้จากโครงการของ NVD ที่มีระดับอัตรากำไรขั้นต้นต่ำกว่าเพิ่มมากขึ้น
รายได้จากกลุ่มโรงแรมอยู่ที่ 4 ล้านบาท ปรับตัวลดลงจากระดับ 1.14 พันล้านบาทใน 1Q63 และจาก 779 ล้านบาท ใน 2Q62 โดยกลุ่มโรงแรมในเครือ S ได้ปิดให้บริการตั้งแต่วันที่ 1 เม.ย.2563 ถึงปลายเดือนมิ.ย. 2563 แต่อนุญาตให้ลูกค้าสามารถเลื่อนการเข้าพักได้ถึงสิ้นปี 2563 รายได้ค่าเช่าจากกลุ่มอาคารสำนักงานอยู่ที่ 220 ล้านบาท
ปรับตัวลดลง 9.46% QoQ เนื่องจาก S ได้ให้ส่วนลดแก่ผู้เช่าในส่วนของร้านค้าที่ได้รับกระทบในช่วง Lock Down และ Occupancy Rate ของโครงการ Metropolis
ได้ปรับตัวลดลงจาก 97% เป็น 86% เนื่องจากกลุ่มผู้เช่าเป็นผู้ประกอบการ Startup และ SME ที่ได้รับผลกระทบรุนแรงจาก COVID-19 ส่งผลให้มีการขอยกเลิกสัญญาเช่าไป
แต่รายได้ค่าเช่าปรับตัวสูงขึ้น 21% YoY เนื่องจากใน 2Q62 ยังไม่มีการรับรู้รายได้จากโครงการ Metropolis
ผลประกอบการใน 1H63 ขาดทุนสุทธิที่ 322 ล้านบาทและขาดทุนสุทธิจากการดำเนินงานปกติที่ 870 ล้านบาท ในขณะที่ 1H62 มีกำไรจากการดำเนินงานปกติที่ 480.11 ล้านบาท โดยที่ผลกระทบจาก COVID-19 เป็นปัจจัยหลักที่ส่งผลให้ผลประกอบการใร 1H63 อ่อนตัวลงเมื่อเทียบกับ 1H62 ปรับลดคาดการณ์ผลการดำเนินงานปี 2563-2564
ลงจากการฟื้นตัวที่ล่าช้า จากผลการดำเนินงานงวด 1H63 ที่แย่กว่าคาดมาก นำไปสู่การปรับลดคาดการณ์ผลการดำเนินงานปี 2563 ลงจาก 12 ล้านบาท เป็นขาดทุนสุทธิ 969.24 ล้านบาท (แต่ขาดทุนจากการดำเนินงานปกติที่ 1.52 พันล้านบาท) และปรับลดกำไรปี 2564 จาก 147 ล้านเป็นขาดทุน 88 ล้านบาทตามลำดับ โดยการปรับลดสมมติฐานยอดโอนปี 2563-2564 ลงจาก
เท่าที่ปรากฏและเชื่อว่าเป็นที่น่าเชื่อถือได้ แต่ไม่ถือเป็นการยืนยันความถูกต้องและความสมบูรณ์ของข้อมูลนั้นๆ โดยบริษัทหลักทรัพย์ ทรีนีตี้ จำกัด ผู้จัดทำขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยน แปลงความเห็นหรือประมาณการณ์ต่างๆ ที่ปรากฏในรายงานฉบับนี้โดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า รายงานฉบับนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อใช้ประกอบการตัดสินใจของนักลงทุน
โดยไม่ได้เป็นการชี้นำหรือชักชวนให้นักลงทุนทำการซื้อหรือขายหลักทรัพย์ หรือตราสารทางการเงินใดๆ ที่ปรากฏในรายงาน
บทวิเคราะห์นี้จัดทำขึ้นและเผยแพร่โดยทีมนักวิเคราะห์ของ Trinity Securities