อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยของการจํานองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปีของสหรัฐฯ ลดลงสู่จุดต่ําสุดนับตั้งแต่กลางเดือนมีนาคม ตามรายงานของ Freddie Mac เมื่อวันพฤหัสบดีมีรายงานว่าอัตราลดลงเหลือ 6.77% สําหรับสัปดาห์ที่สิ้นสุดในวันนี้ ซึ่งลดลงจากค่าเฉลี่ยของสัปดาห์ก่อนหน้าที่ 6.89% อัตรานี้ต่ํากว่าค่าเฉลี่ย 6.78% เล็กน้อยที่บันทึกไว้ในสัปดาห์เดียวกันของปีที่แล้ว
ตลาดที่อยู่อาศัยซึ่งได้รับผลกระทบอย่างเห็นได้ชัดจากการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยของธนาคารกลางสหรัฐฯ ตั้งแต่ต้นปี 2022 ได้เห็นยอดขายบ้านที่มีอยู่ในปี 2023 ลดลงสู่ตัวเลขต่ําสุดนับตั้งแต่ปี 1995 โดยมีอุปทานบ้านสําหรับขายที่ตึงตัวอย่างต่อเนื่อง เจ้าของบ้านลังเลที่จะขายเนื่องจากเงินกู้ปัจจุบันมีอัตราที่ต่ํากว่า และโอกาสในการซื้อบ้านหลังอื่นน่าจะมาพร้อมกับอัตราที่สูงขึ้นและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ด้วยเหตุนี้จึงมีส่วนทําให้ราคาบ้านอยู่ในระดับสูงแม้จะมีสินค้าคงคลังจํากัด
Sam Khater หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Freddie Mac อธิบายพลวัตในปัจจุบันที่อัตราดอกเบี้ยที่ลดลงไม่ได้แปลเป็นอุปสงค์ที่เพิ่มขึ้นเสมอไป เขากล่าวว่า "บางครั้งเมื่ออัตราลดลง อุปสงค์ก็อ่อนแอลง และความขัดแย้งที่เห็นได้ชัดนั้นขับเคลื่อนโดยผู้ซื้อที่ทําให้แน่ใจว่าอัตราจะไม่ลดลงอีกก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ"
ด้วยความคาดหวังที่ก่อตัวขึ้นรอบ ๆ ธนาคารกลางสหรัฐฯ อาจเริ่มลดอัตราดอกเบี้ยในเดือนกันยายนนักเศรษฐศาสตร์ยังคงหวังว่าการกระทําดังกล่าวจะสามารถสนับสนุนตลาดที่อยู่อาศัยได้โดยการลดต้นทุนการกู้ยืมในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า
สัญญาณที่หลากหลายเกี่ยวกับการฟื้นตัวของตลาดยังคงมีอยู่ ในขณะที่การเริ่มต้นที่อยู่อาศัยโดยรวมเพิ่มขึ้น 3.0% ในเดือนมิถุนายน โดยได้รับแรงหนุนจากโครงการอพาร์ทเมนต์ แต่การก่อสร้างบ้านเดี่ยวลดลง แตะระดับต่ําสุดในรอบแปดเดือนเมื่อเดือนที่แล้ว ตามรายงานของสํานักสํารวจสํามะโนประชากรเมื่อวันพุธ
ข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติมเกี่ยวกับสถานะของตลาดที่อยู่อาศัยคาดว่าจะเกิดขึ้นในสัปดาห์หน้าด้วยการเปิดเผยข้อมูลการขายบ้านที่มีอยู่ในเดือนมิถุนายนจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ ยอดขายบ้านมือสองลดลงเป็นเวลาสามเดือนติดต่อกันจนถึงเดือนพฤษภาคม
รอยเตอร์มีส่วนร่วมในบทความนี้บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน