ในเดือนมิถุนายน การสร้างบ้านเดี่ยวของสหรัฐฯ ลดลงสู่ระดับต่ําสุดนับตั้งแต่เดือนตุลาคม ซึ่งส่งสัญญาณถึงการชะลอตัวของการมีส่วนร่วมของตลาดที่อยู่อาศัยต่อการเติบโตทางเศรษฐกิจ จากข้อมูลของกระทรวงพาณิชย์ การเริ่มต้นที่อยู่อาศัยสําหรับครอบครัวเดี่ยวลดลง 2.2% เป็นอัตรารายปีที่ปรับตามฤดูกาลที่ 980,000 ยูนิต ข้อมูลของเดือนพฤษภาคมได้รับการแก้ไขเป็นอัตรา 1.002 ล้านคัน ซึ่งสูงกว่าที่รายงานครั้งแรก 982,000 คัน
การลดลงของการสร้างบ้านสําหรับครอบครัวเดี่ยวพบได้ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือและตะวันตกในขณะที่ภาคใต้และมิดเวสต์เพิ่มขึ้น แม้จะตกต่ําทุกเดือน แต่ก็มีการเริ่มต้นที่อยู่อาศัยเดี่ยวเพิ่มขึ้น 5.4% เมื่อเทียบเป็นรายปีในเดือนมิถุนายน ถึงกระนั้น โมเมนตัมที่เห็นในการสร้างบ้านตลอดไตรมาสแรกของปี 2024 ได้ลดลงเนื่องจากอัตราการจํานองเพิ่มขึ้นสูงกว่า 7% ในเดือนเมษายนเนื่องจากอัตราเงินเฟ้อที่สูงและเศรษฐกิจที่แข็งแกร่ง
ใบอนุญาตสําหรับการก่อสร้างบ้านเดี่ยวในอนาคต ซึ่งเป็นตัวบ่งชี้ของกิจกรรมการก่อสร้างที่กําลังจะเกิดขึ้น ก็ลดลง 2.3% เป็นอัตรา 934,000 ยูนิตในเดือนมิถุนายน ซึ่งเป็นจุดต่ําสุดนับตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2023 การลดลงนี้อาจลดความคาดหวังของการฟื้นตัวในตลาดที่อยู่อาศัย แม้ว่าจะมีการปรับลดอัตราดอกเบี้ยของธนาคารกลางสหรัฐฯ ในเดือนกันยายนก็ตาม
ตลาดที่อยู่อาศัยได้รับผลกระทบอย่างมากจากการกระชับนโยบายการเงินของธนาคารกลางสหรัฐฯ โดยมีเป้าหมายเพื่อควบคุมอัตราเงินเฟ้อ แม้จะมีความท้าทายในปัจจุบัน แต่การเริ่มต้นที่อยู่อาศัยโดยรวมซึ่งรวมถึงยูนิตหลายครอบครัวเพิ่มขึ้น 3.0% เป็นอัตรา 1.353 ล้านยูนิต
ใบอนุญาตก่อสร้างหลายครอบครัวเพิ่มขึ้นอย่างมาก 19.2% เป็นอัตรา 460,000 ยูนิต ตัวเลขเหล่านี้มีส่วนทําให้ใบอนุญาตก่อสร้างทั้งหมดเพิ่มขึ้น 3.4% ซึ่งแตะอัตรา 1.446 ล้านยูนิต
อัตราเฉลี่ยของการจํานองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปีลดลงเมื่อเร็ว ๆ นี้ โดยเฉลี่ย 6.89% ในสัปดาห์ที่แล้ว ลดลงจากระดับสูงสุดในรอบหกเดือนที่ 7.22% ในเดือนพฤษภาคม ตามข้อมูลของ Freddie Mac การลดลงนี้เกิดขึ้นเนื่องจากอัตราเงินเฟ้อแสดงสัญญาณของการลดลงและตลาดการเงินคาดว่าจะมีการปรับลดอัตราดอกเบี้ยในปลายปี
ในขณะที่สมาคมผู้สร้างบ้านแห่งชาติรายงานความเชื่อมั่นของผู้สร้างบ้านลดลงสู่ระดับต่ําสุดในรอบเจ็ดเดือนในเดือนกรกฎาคม แต่แนวโน้มยอดขายบ้านเดี่ยวก็ดีขึ้นในอีกหกเดือนข้างหน้า อย่างไรก็ตาม ความกังวลเกี่ยวกับการชะลอตัวของกิจกรรมทางเศรษฐกิจอาจทําให้ผู้สร้างใช้ความระมัดระวังในการเริ่มต้นโครงการใหม่
รอยเตอร์มีส่วนร่วมในบทความนี้บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน