ในการเคลื่อนไหวล่าสุด Greystone Housing Impact Investors LP ซึ่งก่อนหน้านี้รู้จักกันในชื่อ America First Multifamily Investors, LP ได้แก้ไขข้อตกลงสินเชื่อกับ Bankers Trust Company โดยขยายวันครบกําหนดและแนะนําหมวดหมู่ใหม่สําหรับเงินกู้ล่วงหน้า การเปลี่ยนแปลงที่ยื่นต่อสํานักงาน ก.ล.ต. ให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับกลยุทธ์ทางการเงินที่พัฒนาขึ้นของบริษัท
เมื่อวันจันทร์ที่ผ่านมา Greystone ได้ลงนามในการแก้ไขครั้งที่สี่ในข้อตกลงสินเชื่อที่แก้ไขและระบุใหม่กับ Bankers Trust การแก้ไขนี้ผลักดันวันครบกําหนดเงินกู้หมุนเวียนเป็นวันที่ 30 มิถุนายน 2025 นอกจากนี้ยังกําหนดหมวดหมู่ใหม่สําหรับเงินทดรองจ่ายที่ค้ําประกันโดยสัญญาเช่าหลักกับผู้เช่าระดับการลงทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเงินทดรองเหล่านี้จะต้องชําระคืนภายใน 45 วัน
นอกเหนือจากการแก้ไขนี้ Greystone ได้ชําระค่าธรรมเนียมการขยายเวลา 25,000 ดอลลาร์ให้กับ Bankers Trust และออกใบลดหนี้หมุนเวียนใหม่สูงถึง 50 ล้านดอลลาร์ ซึ่งแทนที่ธนบัตรก่อนหน้าตั้งแต่วันที่ 29 กรกฎาคม พ.ศ. 2022 หมายเหตุใหม่แสดงถึงวันที่ครบกําหนดที่อัปเดตในวันที่ 30 มิถุนายน 2025
การเคลื่อนไหวเชิงกลยุทธ์นี้เป็นไปตามการแก้ไขข้อตกลงสินเชื่อเดิมหลายครั้ง ซึ่งย้อนหลังไปถึงวันที่ 23 สิงหาคม พ.ศ. 2021 โดยมีการปรับเปลี่ยนในภายหลังในเดือนเมษายนและกรกฎาคม พ.ศ. 2022 และมิถุนายน พ.ศ. 2023 ข้อความทั้งหมดของการแก้ไขครั้งที่สี่และบันทึกใหม่แนบมากับการยื่นของ SEC ซึ่งรวมข้อความของการแก้ไขครั้งก่อนด้วย
การหลบหลีกทางการเงินของ Greystone เกิดขึ้นท่ามกลางบริบทที่กว้างขึ้นของสภาพเศรษฐกิจที่เปลี่ยนแปลงไป ข้อความคาดการณ์ล่วงหน้าของบริษัทในการยื่นต่อสํานักงาน ก.ล.ต. รับทราบถึงความเสี่ยงโดยธรรมชาติ เช่น การเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ย ความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ และสภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ แม้จะมีความท้าทายเหล่านี้ แต่การกระทําของ Greystone ก็แนะนําแนวทางเชิงรุกในการจัดการภาระผูกพันทางการเงินและการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หลายครอบครัวและเชิงพาณิชย์
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ Greystone Housing Impact Investors LP รายงานตัวเลขไตรมาสแรกของปี 2024 โดยเปิดเผยเงินสดที่สามารถแจกจ่าย (CAD) ต่อใบรับรองหน่วยผลประโยชน์ (BUC) ที่ 0.23 ดอลลาร์และรายได้สุทธิต่อ BUC ที่ 0.42 ดอลลาร์ บริษัทมีเงินทุนรวม 27.3 ล้านดอลลาร์สําหรับพันธบัตรรายได้จากการจํานอง และ 9.1 ล้านดอลลาร์สําหรับเงินกู้ผู้ออกตราสารของรัฐบาล และลงทุน 7.0 ล้านดอลลาร์ในการร่วมทุนในช่วงเวลานี้ การร่วมทุนของ GHI สองแห่งใกล้จะถึงร้อยละ 90 เนื่องจากความพยายามในการเช่าที่ประสบความสําเร็จ ในไตรมาสต่อๆ ไป การขายอสังหาริมทรัพย์ที่เช่าสองแห่ง ได้แก่ Vantage at Tomball และ Vantage at Helotes คาดว่าจะสร้างกําไรจากการขายรวม 7.5 ล้านดอลลาร์
ในขณะเดียวกัน Jones Trading ได้ลดราคาเป้าหมายสําหรับ GHI ลงเหลือ 17.50 ดอลลาร์ ลดลงจากเป้าหมายก่อนหน้านี้ที่ 20.00 ดอลลาร์ แม้ว่าจะยังคงอันดับซื้อหุ้นก็ตาม การปรับนี้เกิดขึ้นหลังจากพิจารณาการเพิ่มอัตราการใช้อักษรตัวพิมพ์ใหญ่และการขยายระยะเวลาของตลาดสําหรับอสังหาริมทรัพย์ ราคาเป้าหมายใหม่ชี้ให้เห็นถึงโอกาสในการสร้างผลตอบแทนรวมที่เป็นไปได้ที่ 22% สําหรับนักลงทุน ตามการวิเคราะห์ของ Jones Trading
นอกจากนี้ ในระหว่างการประชุมทางโทรศัพท์เกี่ยวกับผลประกอบการไตรมาสที่สี่ของปี 2023 Greystone รายงานกําไรสุทธิ 0.42 ดอลลาร์ต่อหน่วย มูลค่าตามบัญชี 14.59 ดอลลาร์ต่อหน่วย และอัตราการเข้าพักทางกายภาพ 92.1% บริษัทคาดว่าจะมีการกระจายเพิ่มเติมที่เป็นไปได้ในช่วงที่เหลือของปี 2567 โดยพิจารณาจากกําไรจากการไถ่ถอนการลงทุนในตราสารทุนร่วมทุน Greystone ยังวางแผนที่จะปรับใช้ยอดเงินสดที่เพิ่มขึ้นในภาระผูกพันด้านการลงทุนในไตรมาสที่จะมาถึง
ข้อมูลเชิงลึกของ InvestingPro
ในขณะที่ Greystone Housing Impact Investors LP ปรับกลยุทธ์ทางการเงินอย่างละเอียดข้อมูลปัจจุบันจาก InvestingPro นําเสนอภาพรวมของสถานะตลาดของ บริษัท ด้วยมูลค่าตลาด 350.5 ล้านดอลลาร์ Greystone แสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นต่อผลตอบแทนของผู้ถือหุ้น โดยมีอัตราเงินปันผลตอบแทนที่สําคัญที่ 9.85% ณ สิบสองเดือนล่าสุดสิ้นสุดไตรมาสที่ 1 ปี 2024 สิ่งนี้น่าสังเกตอย่างยิ่งเนื่องจาก บริษัท มีประวัติการจ่ายเงินปันผลเป็นเวลา 39 ปีติดต่อกัน นอกจากนี้ สถานะทางการเงินที่แข็งแกร่งของ Greystone ยังเน้นย้ําด้วยอัตรากําไรขั้นต้นที่ 94.68% ในช่วงเวลาเดียวกัน ซึ่งบ่งชี้ถึงการดําเนินงานที่มีประสิทธิภาพและการจัดการต้นทุน
InvestingPro Tips เน้นย้ําถึงความยืดหยุ่นของบริษัท โดยนักวิเคราะห์คาดการณ์ความสามารถในการทํากําไรสําหรับปีนี้ แม้ว่าจะมีการคาดการณ์ว่ารายได้สุทธิจะลดลงก็ตาม นอกจากนี้ สินทรัพย์สภาพคล่องของบริษัทยังมีภาระผูกพันในระยะสั้น ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความมั่นคงทางการเงิน สําหรับนักลงทุนที่สนใจข้อมูลเชิงลึกเหล่านี้ ยังมีเคล็ดลับเพิ่มเติมเกี่ยวกับ InvestingPro ซึ่งสามารถเข้าถึงได้สําหรับ Greystone Housing Impact Investors LP ที่ https://www.investing.com/pro/GHI หากต้องการเจาะลึกการวิจัยการลงทุนของคุณ ให้ใช้รหัสคูปอง PRONEWS24 เพื่อรับส่วนลดเพิ่มเติม 10% สําหรับการสมัครสมาชิก Pro และ Pro+ รายปีหรือรายปักษ์ ด้วยเคล็ดลับ InvestingPro เพิ่มเติม 6 ข้อที่รอการค้นพบ
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน