เมื่อวันอังคารที่ผ่านมา KeyBanc Capital Markets ยังคงจัดอันดับน้ําหนักภาคส่วนของ ProLogis (NYSE:PLD) ซึ่งเป็นผู้นําระดับโลกด้านอสังหาริมทรัพย์ด้านโลจิสติกส์ นักวิเคราะห์ของบริษัทเน้นย้ําถึงการเริ่มต้นปีที่ช้ากว่าที่คาดการณ์ไว้สําหรับบริษัท โดยเฉพาะอย่างยิ่งกิจกรรมการเช่าซื้อที่ซบเซาในเดือนมีนาคม อย่างไรก็ตาม มีความต้องการผู้เช่าเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัดในเดือนเมษายน และสภาพที่ดีขึ้นเพิ่มเติมในเดือนพฤษภาคม
ProLogis รายงานอัตราการเข้าพัก 96% ณ สิ้นเดือนพฤษภาคม ซึ่งต่ํากว่าการคาดการณ์ก่อนหน้านี้ของ KeyBanc นักวิเคราะห์คาดการณ์ว่าสภาวะการดําเนินงานจะยังคงมีความผันผวนต่อไปในระยะเวลาอันใกล้ ความคาดหวังคือการเพิ่มขึ้นของอัตราตําแหน่งงานว่างภายในพอร์ตโฟลิโอของ ProLogis ในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า โดยมีความเป็นไปได้ที่อัตราการเข้าพักจะคงที่ในช่วงครึ่งหลังของปี 2024
บริษัทได้ปรับประมาณการกองทุนหลักจากการดําเนินงาน (FFO) สําหรับปี 2025 ลง 0.06 ดอลลาร์ต่อหุ้นเป็น 6.08 ดอลลาร์ ซึ่งลดลง 1% จากประมาณการครั้งก่อน อย่างไรก็ตาม ประมาณการ Core FFO ปี 2024 ยังคงไม่เปลี่ยนแปลงที่ 5.43 ดอลลาร์ต่อหุ้น ซึ่งสอดคล้องกับช่วงคําแนะนําของบริษัทเองที่ 5.37 ถึง 5.47 ดอลลาร์
แม้จะมีการดึงกลับ 14.9% ในหุ้น ProLogis เมื่อเทียบเป็นรายปี ซึ่งทําผลงานต่ํากว่าทั้งหมวดย่อย Industrial REIT และดัชนีการจัดการและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (RMZ) ในวงกว้าง KeyBanc กําลังมองหาความชัดเจนที่ดีขึ้นเกี่ยวกับความต้องการเช่าและแนวโน้มการเช่าก่อนที่จะใช้จุดยืนเชิงบวกมากขึ้นในหุ้น การย้ําของนักวิเคราะห์เกี่ยวกับการจัดอันดับ Sector Weight สะท้อนให้เห็นถึงแนวทางการรอดูหุ้นของ ProLogis ท่ามกลางการเปลี่ยนแปลงของตลาดในปัจจุบัน
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ ProLogis ผู้นําระดับโลกด้านอสังหาริมทรัพย์ด้านโลจิสติกส์ได้เห็นการปรับเปลี่ยนหลายครั้งโดย บริษัท การเงินเกี่ยวกับแนวโน้มหุ้น Mizuho Securities ลดราคาเป้าหมายสําหรับ ProLogis ลงเหลือ 120 ดอลลาร์ โดยอ้างถึงการคาดการณ์การเติบโตหลักที่ลดลงเล็กน้อยสําหรับปีงบประมาณ 2024 และ 2025 ในขณะที่ยังคงรักษาจุดยืนที่เป็นกลาง บริษัทยังคาดการณ์การเติบโตของรายได้จากการดําเนินงานสุทธิในร้านเดียวกันในตัวเลขหลักเดียวระดับกลางที่ประมาณ 6% สําหรับปีงบประมาณ 2025
RBC Capital Markets และ Baird ได้ปรับมุมมองต่อ ProLogis ในทํานองเดียวกัน โดย RBC ได้ลดราคาเป้าหมายลงเหลือ 124 ดอลลาร์ และ Baird เหลือ 117 ดอลลาร์ ทั้งสองบริษัทยังคงรักษาอันดับเครดิตของหุ้นตามลําดับ BMO Capital ใช้แนวทางที่ระมัดระวังมากขึ้น โดยปรับลดระดับหุ้นจาก Outperform เป็น Market Perform และลดเป้าหมายราคาลงเหลือ 112 ดอลลาร์
ในแง่ของเงินปันผล ProLogis ประกาศจ่ายเงินปันผลเป็นเงินสดรายไตรมาสที่ 0.96 ดอลลาร์ต่อหุ้นสําหรับหุ้นสามัญและเงินปันผล 1.0675 ดอลลาร์ต่อหุ้นสําหรับหุ้นบุริมสิทธิที่ไถ่ถอนสะสม Series Q 8.54% การพัฒนาล่าสุดเหล่านี้สะท้อนให้เห็นถึงมุมมองที่หลากหลายของตลาดการเงินที่มีต่อ ProLogis ในขณะที่นําทางผ่านสภาวะตลาดที่แตกต่างกัน
ข้อมูลเชิงลึกของ InvestingPro
ในขณะที่ ProLogis นําทางช่วงเวลาแห่งความผันผวนและการตรวจสอบตลาดตัวชี้วัดและข้อมูลเชิงลึกของนักวิเคราะห์จาก InvestingPro ให้ความเข้าใจที่ลึกซึ้งยิ่งขึ้นเกี่ยวกับสถานะทางการเงินและสถานะอุตสาหกรรมของบริษัท
ด้วยมูลค่าตลาดที่แข็งแกร่งที่ 105.06 พันล้านดอลลาร์ ProLogis จึงเป็นผู้เล่นที่สําคัญในด้านอสังหาริมทรัพย์ด้านลอจิสติกส์ อย่างไรก็ตาม นักลงทุนควรตระหนักว่าบริษัทมีการซื้อขายที่กําไรสูงหลายเท่า โดยมีอัตราส่วน P/E ที่ 32.59 และอัตราส่วน P/E ที่ปรับปรุงแล้วสูงขึ้นไปอีกในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา ณ ไตรมาสที่ 1 ปี 2024 ที่ 40.17 สิ่งนี้ชี้ให้เห็นถึงการประเมินมูลค่าระดับพรีเมียมเมื่อเทียบกับการเติบโตของกําไรในระยะสั้น ตามที่ระบุโดยอัตราส่วน PEG ที่ 4.73 ในช่วงเวลาเดียวกัน
แม้จะมีการประเมินมูลค่าที่สูง แต่ ProLogis ก็มีประวัติการเติบโตของเงินปันผลที่มั่นคง โดยได้เพิ่มเงินปันผลเป็นเวลา 10 ปีติดต่อกัน อัตราเงินปันผลตอบแทน ณ กลางปี 2567 อยู่ที่ 3.44% ที่น่าสนใจ นอกจากนี้ บริษัทยังทํากําไรได้ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา ซึ่งสอดคล้องกับการคาดการณ์ของนักวิเคราะห์ว่า ProLogis จะรักษาความสามารถในการทํากําไรในปีนี้
สําหรับนักลงทุนที่ต้องการข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติม ProLogis มีเคล็ดลับ InvestingPro เพิ่มเติม รวมถึงการวิเคราะห์ภาระผูกพันระยะสั้นของบริษัทเทียบกับสินทรัพย์สภาพคล่องและประสิทธิภาพเมื่อเทียบกับคู่แข่งในอุตสาหกรรม หากต้องการสํารวจเคล็ดลับเหล่านี้และอื่นๆ ให้พิจารณาใช้รหัสคูปอง PRONEWS24 เพื่อรับส่วนลดเพิ่มเติม 10% สําหรับการสมัครสมาชิก Pro และ Pro+ รายปีหรือรายปักษ์ที่ InvestingPro
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน