เมื่อวันพฤหัสบดี JPMorgan ย้ําการจัดอันดับ Overweight สําหรับ Cousins Properties (NYSE:CUZ) โดยคงราคาเป้าหมายไว้ที่ 27.00 ดอลลาร์สําหรับหุ้นของบริษัท โมเดลที่อัปเดตของบริษัทสําหรับ Cousins Properties บ่งชี้ว่าเงินทุนจากการดําเนินงาน (FFO) ในปี 2024 เพิ่มขึ้นเล็กน้อยต่อการประมาณการหุ้น ซึ่งขณะนี้กําหนดไว้ที่ 2.64 ดอลลาร์ ซึ่งเพิ่มขึ้น 0.8% เมื่อเทียบเป็นรายปี ค่าประมาณนี้สอดคล้องกับจุดกึ่งกลางของคําแนะนําของบริษัทที่ 2.635 ดอลลาร์ ซึ่งครอบคลุมช่วง 2.60 ถึง 2.67 ดอลลาร์ ฉันทามติของ Bloomberg สําหรับ FFO ปี 2024 ของบริษัทต่อหุ้นอยู่ที่ 2.65 ดอลลาร์
ประมาณการ FFO ต่อหุ้นในปี 2025 โดย JPMorgan ยังคงอยู่ที่ 2.68 ดอลลาร์ ซึ่งสะท้อนถึงการเติบโต 1.6% เมื่อเทียบเป็นรายปี ซึ่งสอดคล้องกับฉันทามติของ Bloomberg ที่มีตั้งแต่ 2.63 ถึง 2.74 ดอลลาร์ ประมาณการที่ปรับปรุงใหม่รวมรายได้จากการเลิกจ้างที่เพิ่มขึ้นสําหรับปี 2024 ซึ่งเป็นตัวขับเคลื่อนหลักสําหรับการแก้ไขที่สูงขึ้น แม้จะมีการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ แต่สมมติฐานโดยรวมสําหรับปี 2024 และ 2025 ยังคงสอดคล้องกับรุ่นก่อนหน้าเป็นส่วนใหญ่
จุดยืนเชิงบวกของ JPMorgan ที่มีต่อ Cousins Properties ได้รับการสนับสนุนจากสถานะเชิงกลยุทธ์ของบริษัทในตลาด Sunbelt ที่เอื้ออํานวยต่อประชากร พอร์ตโฟลิโอของสินทรัพย์คุณภาพสูง และงบดุลที่แข็งแกร่ง ปัจจัยเหล่านี้เชื่อว่าจะทําให้บริษัทสามารถใช้ประโยชน์จากโอกาสในการลงทุนได้ดีเมื่อเกิดขึ้น
ในแง่ของการประเมินมูลค่า JPMorgan ใช้อัตราการใช้อักษรตัวพิมพ์ใหญ่แบบผสม 8.0% (อัตราสูงสุด) เพื่อให้ได้มูลค่าสินทรัพย์สุทธิ (NAV) ต่อหุ้นโดยประมาณที่ 26 ดอลลาร์ ราคาหุ้นปัจจุบันแนะนําอัตราสูงสุดโดยนัยที่ 8.9% ราคาเป้าหมายสิ้นปี 2024 ของบริษัทสําหรับ Cousins Properties ยังคงทรงตัวที่ 27 ดอลลาร์ต่อหุ้น ซึ่งบ่งชี้ถึงความเชื่อมั่นในประสิทธิภาพทางการตลาดของบริษัทและศักยภาพในการเติบโต
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ Cousins Properties Incorporated เริ่มต้นปี 2024 ด้วยไตรมาสแรกที่แข็งแกร่ง ซึ่งเกินความคาดหมายทางการเงิน บริษัทรายงานเงินทุนจากการดําเนินงาน (FFO) ที่ 0.65 ดอลลาร์ต่อหุ้น และรายได้จากการดําเนินงานสุทธิของอสังหาริมทรัพย์เดียวกันเติบโต 6.6% Cousins Properties ยังเช่าพื้นที่สํานักงานที่สําคัญ 404,000 ตารางฟุต โดยได้รับค่าเช่าเงินสดเป็นบวก 5.3%
บริษัทปิดไตรมาสด้วยอัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อ EBITDA ที่ 5.25 เท่า และได้รับการจัดอันดับหนี้ระดับลงทุนจากทั้ง S&P และ Moody's Cousins Properties ยังคงให้ความสําคัญกับการเพิ่มระดับการเข้าพัก โดยเน้นเชิงกลยุทธ์ในการพัฒนาสํานักงานไลฟ์สไตล์ชั้นนําของตลาดและโครงการมิกซ์ยูส
แม้ว่าอัตราการเข้าพักจะลดลงเล็กน้อยในไตรมาสที่ 2 แต่บริษัทคาดว่าจะเพิ่มขึ้นภายในสิ้นปีนี้ นอกจากนี้ Cousins Properties ยังมองหาการเติบโตของ FFO ในเชิงบวกสําหรับปี 2024 และตั้งเป้าที่จะไปถึงระดับการเข้าพักระหว่าง 92% ถึง 93% ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า การมุ่งเน้นของบริษัทในการเพิ่มความหลากหลายทางภูมิศาสตร์ภายใน Sun Belt ก็มีความสําคัญเช่นกัน ท่ามกลางการเปลี่ยนแปลงความคิดของลูกค้าในวงกว้างที่มีต่อความต้องการด้านอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว
ข้อมูลเชิงลึกของ InvestingPro
ด้วยมุมมองเชิงบวกของ JPMorgan ต่อ Cousins Properties (NYSE:CUZ) จึงควรสังเกตตัวชี้วัดทางการเงินที่สําคัญและเคล็ดลับ InvestingPro ที่สามารถแจ้งให้นักลงทุนทราบเพิ่มเติม ปัจจุบัน Cousins Properties ซื้อขายที่ตัวคูณกําไรสูงด้วยอัตราส่วน P/E ที่ 45.64 ซึ่งสูงขึ้นเล็กน้อยในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา ณ ไตรมาสที่ 1 ปี 2024 ที่ 46.56 สิ่งนี้อาจแนะนําการประเมินมูลค่าระดับพรีเมียมเมื่อเทียบกับรายได้ อย่างไรก็ตาม บริษัทได้แสดงให้เห็นถึงประวัติการทํากําไรที่มั่นคง โดยระบุด้วยอัตรากําไรขั้นต้นที่ 67.18% ในช่วงเวลาเดียวกัน นอกจากนี้ บริษัทยังคงจ่ายเงินปันผลต่อเนื่องเป็นปีที่ 45 โดยให้อัตราเงินปันผลตอบแทนสูงถึง 5.72% ณ ข้อมูลล่าสุด ซึ่งน่าสนใจเป็นพิเศษสําหรับนักลงทุนที่เน้นรายได้
เคล็ดลับการลงทุน Pro: เน้นว่าในขณะที่ Cousins Properties ซื้อขายที่การประเมินมูลค่า EBITDA ต่ําหลายเท่า ภาระผูกพันระยะสั้นเกินสินทรัพย์สภาพคล่อง ซึ่งอาจเป็นจุดพิจารณาสําหรับการประเมินความเสี่ยง อย่างไรก็ตาม ประวัติการจ่ายเงินปันผลที่ยาวนานของบริษัทและการคาดการณ์ความสามารถในการทํากําไรของนักวิเคราะห์ในปีนี้สามารถถูกมองว่าเป็นสัญญาณของความมั่นคงทางการเงิน สําหรับนักลงทุนที่ต้องการเจาะลึกทางการเงินของบริษัทและการวิเคราะห์จากผู้เชี่ยวชาญเพิ่มเติม การใช้รหัสคูปอง PRONEWS24 นักลงทุนสามารถรับส่วนลดเพิ่มเติม 10% สําหรับการสมัครสมาชิก Pro และ Pro+ รายปีหรือรายปักษ์เพื่อเข้าถึงข้อมูลเชิงลึกเหล่านี้
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน