อัตราการจํานองของสหรัฐฯ ยังคงลดลงอย่างต่อเนื่อง

MCLEAN, Va. - Freddie Mac รายงานเมื่อวันพฤหัสบดีว่าการจํานองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปี (FRM) ลดลงเป็นสัปดาห์ที่สามติดต่อกัน ซึ่งขณะนี้เฉลี่ยอยู่ที่ 6.87% การลดลงนี้เกิดขึ้นท่ามกลางตัวชี้วัดของอัตราเงินเฟ้อที่ผ่อนคลายลงและการคาดการณ์ว่าธนาคารกลางสหรัฐอาจปรับลดอัตราดอกเบี้ย

ตัวเลขล่าสุดจากการสํารวจ®ตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยเบื้องต้น (PMMS)® ของ Freddie Mac แสดงให้เห็นว่าลดลงเล็กน้อยจากค่าเฉลี่ยของสัปดาห์ก่อนหน้าที่ 6.95% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว ซึ่ง FRM อายุ 30 ปีอยู่ที่ 6.67% อัตราปัจจุบันแสดงถึงการเพิ่มขึ้นเล็กน้อย

การสํารวจยังเปิดเผยว่าการจํานองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 15 ปีเฉลี่ย 6.13% ซึ่งลดลงเล็กน้อยจากค่าเฉลี่ยของสัปดาห์ที่แล้วที่ 6.17% เวลานี้ปีที่แล้ว FRM 15 ปีเฉลี่ย 6.03 เปอร์เซ็นต์

Sam Khater หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Freddie Mac ตั้งข้อสังเกตถึงผลกระทบเชิงบวกของอัตราที่ลดลงสําหรับตลาดที่อยู่อาศัยโดยระบุว่าพวกเขาพร้อมกับอุปทานที่อยู่อาศัยที่ค่อยๆดีขึ้นนั้นเอื้ออํานวยต่อผู้ซื้อบ้าน Khater ยังเน้นย้ําถึงความสําคัญสําหรับเจ้าของบ้านที่คาดหวังในการเลือกซื้อเพื่อให้ได้อัตราการจํานองที่ดีที่สุด

PMMS® มุ่งเน้นไปที่สินเชื่อเพื่อซื้อบ้านแบบธรรมดาที่สอดคล้องและตัดจําหน่ายอย่างเต็มที่สําหรับผู้กู้ที่วางเงินดาวน์ 20 เปอร์เซ็นต์และมีเครดิตที่ดีเยี่ยม

Freddie Mac ซึ่งเป็นองค์กรสาธารณะที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลมุ่งมั่นที่จะส่งเสริมสภาพคล่องความมั่นคงความสามารถในการจ่ายและความเท่าเทียมในตลาดที่อยู่อาศัย องค์กรนี้เป็นรากฐานที่สําคัญของตลาดที่อยู่อาศัยมาตั้งแต่ปี 1970 โดยช่วยเหลือครอบครัวหลายล้านครอบครัวในการซื้อ เช่า หรือบํารุงรักษาบ้านของพวกเขา

ข้อมูลในรายงานนี้อ้างอิงจากคําแถลงข่าวจาก Freddie Mac

ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ Freddie Mac บริษัท การเงินจํานองได้ประกาศชุดของการพัฒนาที่สําคัญ บริษัทได้ตัดสินใจที่จะเพิกถอนหลักทรัพย์ล่าสุดที่ซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์นิวยอร์กโดยสมัครใจ โดยอ้างถึงภาระที่ไม่จําเป็นในการปฏิบัติตามกฎและการบริหารของ NYSE เนื่องจากสถานะปัจจุบันภายใต้การดูแลของรัฐบาล สิ่งนี้เกิดขึ้นหลังจากการเพิกถอนหุ้นสามัญของ Freddie Mac จาก NYSE ในปี 2010

ในด้านการจํานอง Freddie Mac รายงานความผันผวนของอัตราการจํานองอัตราคงที่ 30 ปี อัตราดอกเบี้ยลดลงต่ํากว่า 7% เป็นครั้งแรกนับตั้งแต่ต้นเดือนเมษายน เฉลี่ยอยู่ที่ 6.94% เพิ่มขึ้นเพียง 5 สัปดาห์ติดต่อกัน โดยแตะระดับเฉลี่ย 7.22% ต่อมาอัตราดอกเบี้ยมีเสถียรภาพประมาณ 6.82% โดยการลดลงอีกครั้งทําให้อัตราดอกเบี้ยลดลงเหลือเฉลี่ย 6.79%

การเปลี่ยนแปลงอัตราเหล่านี้เป็นผลมาจากข้อมูลที่บ่งชี้ถึงการชะลอตัวของการเติบโตทางเศรษฐกิจโดย Sam Khater หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Freddie Mac แม้จะมีสัญญาณของอัตราเงินเฟ้อที่ลดลง แต่ Khater ไม่คาดว่าจะลดลงอย่างมีนัยสําคัญในอัตราการจํานองในอนาคตอันใกล้

ถึงกระนั้น เขายังตั้งข้อสังเกตถึงการปรับปรุงสินค้าคงคลังที่อยู่อาศัย ซึ่งอาจควบคุมการเติบโตของราคาบ้านได้ การพัฒนาเหล่านี้อิงจากข้อมูลจากการสํารวจตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยเบื้องต้นของ Freddie Mac ซึ่งติดตามสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านทั่วไปที่สอดคล้องกันสําหรับผู้กู้ที่วางเงินดาวน์ 20 เปอร์เซ็นต์และมีเครดิตที่ดีเยี่ยม

ข้อมูลเชิงลึกของ InvestingPro

ในขณะที่ Freddie Mac ยังคงมีบทบาทสําคัญในตลาดที่อยู่อาศัยข้อมูลล่าสุดจาก InvestingPro ให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับสถานะทางการเงินและประสิทธิภาพทางการตลาดของ บริษัท ด้วยมูลค่าตลาด 3.9 พันล้านดอลลาร์ Freddie Mac เป็นผู้เล่นที่สําคัญในอุตสาหกรรมบริการทางการเงิน หุ้นของบริษัทมีความผันผวนสูง ซึ่งเป็นข้อพิจารณาที่สําคัญสําหรับนักลงทุนที่สนใจในภาคส่วนนี้

ต่อไปนี้คือตัวชี้วัดสําคัญบางส่วนจาก InvestingPro ที่อาจเป็นที่สนใจของนักลงทุนที่ติดตามกิจกรรมทางการตลาดของ Freddie Mac:

• อัตราส่วนราคา/กําไร (P/E) ติดลบ -45.91 สะท้อนถึงความท้าทายในการทํากําไรในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา ณ ไตรมาสที่ 1 ปี 2567 อย่างไรก็ตาม นักวิเคราะห์คาดการณ์ว่าบริษัทจะพลิกกลับมาทํากําไรได้ในปีนี้ ซึ่งอาจเป็นสัญญาณเชิงบวกสําหรับนักลงทุน

• การเติบโตของรายได้แข็งแกร่ง โดยเพิ่มขึ้น 35.37% ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา ณ ไตรมาสที่ 1 ปี 2024 และการเติบโตของรายได้รายไตรมาสที่ 25.81% ในไตรมาสที่ 1 ปี 2024

• แม้ว่าราคาจะลดลงเมื่อเร็ว ๆ นี้ โดยลดลง 20.51% ในช่วงเดือนที่ผ่านมา แต่บริษัทก็ได้รับผลตอบแทนอย่างมีนัยสําคัญ 181.88% ในปีที่ผ่านมา ซึ่งบ่งชี้ถึงการเพิ่มขึ้นของราคาอย่างมากในกรอบเวลาที่นานขึ้น

เคล็ดลับ InvestingPro สําหรับ Freddie Mac เน้นย้ําว่าบริษัทคาดว่าจะมีการเติบโตของรายได้สุทธิในปีนี้ และยังคงเป็นผู้เล่นที่โดดเด่นในอุตสาหกรรม นอกจากนี้ แม้ว่าหุ้นจะย่ําแย่ในช่วงเดือนที่ผ่านมา แต่ผลตอบแทนที่สูงในปีที่แล้วและความจริงที่ว่าสินทรัพย์สภาพคล่องเกินภาระผูกพันระยะสั้นอาจเป็นที่สนใจของนักลงทุนที่มีศักยภาพ

สําหรับผู้ที่ต้องการเจาะลึกทางการเงินและประสิทธิภาพของหุ้นของ Freddie Mac มีเคล็ดลับ InvestingPro เพิ่มเติม ด้วยการใช้รหัสคูปอง PRONEWS24 ผู้อ่านสามารถรับส่วนลดเพิ่มเติม 10% สําหรับการสมัครสมาชิก Pro และ Pro+ รายปีหรือรายปักษ์ ให้การเข้าถึงการวิเคราะห์และข้อมูลเชิงลึกที่ครอบคลุมมากขึ้น

โปรดทราบว่าความผันผวนของราคาหุ้นของ Freddie Mac และการคาดการณ์ความสามารถในการทํากําไรในปีนี้อาจนําเสนอโอกาสสําหรับนักลงทุนโดยเฉพาะผู้ที่มีความรู้ดีและสามารถนําทางความผันผวนในอุตสาหกรรมบริการทางการเงินได้

บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน