HOLLYWOOD, Fla. - กลุ่มโรงแรมและการบริการของ JLL ประสบความสําเร็จในการจัดหาเงินทุนจํานวนมากสําหรับ Diplomat Beach Resort ซึ่งเป็นโรงแรมริมชายหาดที่โดดเด่นในฮอลลีวูด เงินกู้มูลค่า 575 ล้านดอลลาร์ที่ได้รับจากการร่วมทุนระหว่าง Trinity Investments และกองทุน UBS Asset Management ถูกกําหนดให้สนับสนุนการเติบโตและการดําเนินงานอย่างต่อเนื่องของรีสอร์ท
การจัดหาเงินทุนซึ่งรวมถึงเงินกู้อัตราดอกเบี้ยลอยตัวระยะเวลา 5 ปีได้รับการอํานวยความสะดวกโดย JLL ในนามของผู้กู้ สถาบันการเงินรายใหญ่ Citi และ Deutsche Bank เป็นผู้จัดหาสินเชื่อที่อยู่อาศัยหลัก ในขณะที่การจัดหาเงินทุนชั้นลอยเพิ่มเติมมาจาก Ohana Real Estate Investors และ Canadian Pension Plan Investment Board (CPPIB)
เควิน เดวิส ซีอีโอของเจแอลแอล ได้แสดงความมั่นใจในศักยภาพของรีสอร์ทในด้านประสิทธิภาพที่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งในแง่ของการปรับปรุงตามแผนและการฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งของตลาดที่พักในฟลอริดาตอนใต้ The Diplomat Beach Resort มีห้องพัก 1,000 ห้อง และพื้นที่จัดประชุมและจัดกิจกรรมกว่า 200,000 ตารางฟุต บริหารงานโดย Hilton Hotels and Resorts ภายใต้แบรนด์
สถานที่ให้บริการซึ่งได้รับการปรับปรุงใหม่มูลค่า 90 ล้านดอลลาร์ในปี 2018 ตั้งอยู่เชิงกลยุทธ์ระหว่างสนามบินนานาชาติฟอร์ตลอเดอร์เดล/ฮอลลีวูดและสนามบินนานาชาติไมอามี ซึ่งช่วยเพิ่มการเข้าถึงตลาดหลักในสหรัฐอเมริกาและต่างประเทศ สิ่งอํานวยความสะดวก ได้แก่ สปา ร้านอาหารหลายแห่ง สระว่ายน้ํา และกิจกรรมกีฬาทางน้ํามากมายริมชายหาดขนาด 10 เอเคอร์
การจัดหาเงินทุนนี้เกิดขึ้นหลังจากการขายรีสอร์ทในปี 2023 ซึ่งนับเป็นการขายโรงแรมสินทรัพย์เดียวที่ใหญ่เป็นอันดับสามในประวัติศาสตร์ของสหรัฐอเมริกาในขณะนั้น รายงาน State of the Florida Lodging Industry โดย JLL เน้นย้ําว่าตลาดที่พักของรัฐมีประสิทธิภาพเหนือกว่ารายได้เฉลี่ยต่อห้องว่าง (RevPAR) ในสหรัฐอเมริกาในปี 2023
ธุรกรรมดังกล่าวตอกย้ําจุดยืนของ JLL ในฐานะผู้นําด้านการให้คําปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ด้านโรงแรมและการบริการ โดยมีประวัติการทําธุรกรรมที่เสร็จสมบูรณ์ 83,000 ล้านดอลลาร์ในช่วงห้าปีที่ผ่านมา ข้อมูลสําหรับรายงานนี้อ้างอิงจากคําแถลงข่าวประชาสัมพันธ์
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ Jones Lang LaSalle (JLL) รายงานผลการดําเนินงานที่แข็งแกร่งในไตรมาสที่ 1 ปี 2024 โดยมีรายได้ที่ยืดหยุ่นเพิ่มขึ้น 12% และรายได้จากตลาดทุนเพิ่มขึ้น 6% แม้ว่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ทั่วโลกจะลดลง อย่างไรก็ตาม บริษัทยังเผชิญกับกิจกรรมการเช่าซื้อทางอุตสาหกรรมที่ลดลงและรายได้ที่ลดลงในกลุ่ม JLL Technologies สิ่งเหล่านี้เป็นหนึ่งในการพัฒนาล่าสุดของบริษัท
นอกจากนี้ JLL ยังได้ประกาศแต่งตั้ง Susan Gore ผู้มีประสบการณ์ด้านบัญชี การตรวจสอบ และการเงิน เข้าสู่คณะกรรมการบริษัท ความเชี่ยวชาญของ Gore คาดว่าจะช่วยสนับสนุนการดําเนินงานทั่วโลกของ JLL และสนับสนุนกลยุทธ์การเติบโต บริษัทยังทําเครื่องหมายการจากไปของ Ann Marie Petach จากคณะกรรมการซึ่งไม่ได้ขอเลือกตั้งใหม่
นอกจากนี้ JLL ยังขยายบริการศูนย์ข้อมูลผ่านการเข้าซื้อกิจการ SKAE Power Solutions ซึ่งเป็นผู้ให้บริการด้านเทคนิคและการจัดการโครงการสําหรับศูนย์ข้อมูล การเข้าซื้อกิจการครั้งนี้มีขึ้นเพื่อยกระดับการให้บริการด้านเทคนิคของ JLL สําหรับสินทรัพย์ศูนย์ข้อมูลที่สําคัญ ซึ่งเป็นการเคลื่อนไหวเชิงกลยุทธ์ที่สอดคล้องกับการเปลี่ยนแปลงในการออกแบบและการลงทุนศูนย์ข้อมูล
Keefe, Bruyette &; Woods ได้ปรับราคาเป้าหมายสําหรับหุ้น JLL จาก $190.00 เป็น $200.00 โดยคงอันดับเครดิต Market Perform บริษัทคาดการณ์การเติบโตของรายได้ประมาณ 4% สําหรับ JLL ในปี 2024 และคาดการณ์สําหรับปี 2025 เกิน 10%
แม้จะมีเป้าหมายราคาหุ้นเพิ่มขึ้น แต่บริษัทแนะนําว่านักลงทุนอาจต้องรอสัญญาณการฟื้นตัวที่ชัดเจนขึ้นก่อนที่จะสามารถสร้างแนวโน้มผลการดําเนินงานที่ชัดเจนยิ่งขึ้นสําหรับหุ้นของ JLL
ข้อมูลเชิงลึกของ InvestingPro
ท่ามกลางความสําเร็จในการจัดแพ็คเกจทางการเงินที่สําคัญสําหรับ Diplomat Beach Resort JLL (Jones Lang LaSalle Incorporated) แสดงให้เห็นถึงสถานะทางการเงินและการวางตําแหน่งทางการตลาดเชิงกลยุทธ์ จากข้อมูลของ InvestingPro พบว่า JLL มีมูลค่าตลาดประมาณ 9.74 พันล้านดอลลาร์ และมีกระแสรายได้ที่แข็งแกร่ง โดยในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา ณ ไตรมาสที่ 1 ปี 2024 มีรายรับสูงถึงเกือบ 21.17 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งเป็นข้อพิสูจน์ถึงการดําเนินงานที่กว้างขวางของบริษัท
InvestingPro Tips เน้นย้ําถึงการจัดการทางการเงินที่รอบคอบของ JLL โดยบริษัทจะซื้อหุ้นคืนอย่างจริงจัง ซึ่งอาจส่งสัญญาณถึงความเชื่อมั่นของผู้บริหารในมูลค่าของบริษัท นอกจากนี้ JLL ยังแสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นในการสร้างผลตอบแทนให้กับผู้ถือหุ้น โดยได้เพิ่มเงินปันผลเป็นปีที่ 9 ติดต่อกัน การดําเนินการดังกล่าวตอกย้ําความมั่นคงของบริษัทและดึงดูดนักลงทุนที่แสวงหารายได้ที่สม่ําเสมอ
ด้วยราคาที่ลอยอยู่ใกล้ระดับสูงสุดในรอบ 52 สัปดาห์และการประมาณมูลค่ายุติธรรมโดยนักวิเคราะห์ที่ 220 ดอลลาร์ ซึ่งต่ํากว่ามูลค่ายุติธรรมของ InvestingPro ที่ 222.06 ดอลลาร์เล็กน้อย JLL ดูเหมือนจะซื้อขายด้วยการประเมินมูลค่าที่สะท้อนถึงสถานะทางการตลาดที่มั่นคงและแนวโน้มการเติบโตในอนาคต ความเฉียบแหลมทางการเงินของบริษัทเห็นได้จากอัตราส่วน P/E ซึ่งปรับเป็น 27.45 ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา ณ ไตรมาสที่ 1 ปี 2024
สําหรับผู้อ่านที่สนใจการวิเคราะห์ทางการเงินที่ลึกซึ้งยิ่งขึ้นและข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติม InvestingPro ขอเสนอเคล็ดลับเพิ่มเติมเกี่ยวกับ JLL รวมถึงการเติบโตของรายได้สุทธิที่คาดหวังในปีนี้ และตําแหน่งในฐานะผู้เล่นที่โดดเด่นในอุตสาหกรรมการจัดการและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
หากต้องการสํารวจข้อมูลเชิงลึกเหล่านี้และอื่นๆ ให้พิจารณาใช้รหัสคูปอง PRONEWS24 เพื่อรับส่วนลดเพิ่มเติม 10% สําหรับการสมัครสมาชิก Pro และ Pro+ รายปีหรือรายปักษ์ที่ InvestingPro ด้วยเคล็ดลับดังกล่าวและเคล็ดลับเพิ่มเติม 12 ข้อที่มีอยู่ใน InvestingPro นักลงทุนจะได้รับความเข้าใจอย่างครอบคลุมเกี่ยวกับสถานะทางการตลาดและสถานะทางการเงินของ JLL
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน