เมื่อวันศุกร์ที่ผ่านมา Global Net Lease, Inc. (NYSE:GNL) คงอันดับหุ้น Sector Weight ตาม KeyBanc หลังจากบริษัทประกาศขายอสังหาริมทรัพย์ที่สําคัญ Global Net Lease เปิดเผยการจําหน่ายห้องเย็น 9 แห่ง ซึ่งเดิมให้เช่าแก่ Americold รวมเป็นเงิน 170 ล้านดอลลาร์
มีรายงานว่าผู้ซื้อพอร์ตโฟลิโอคือ Americold เอง โดยธุรกรรมนี้มีอัตราการใช้อักษรตัวพิมพ์ใหญ่เป็นเงินสด 7.88% และอัตราการใช้อักษรตัวพิมพ์ใหญ่แบบ GAAP ประมาณ 8.05%
ทรัพย์สินที่ขายเป็นส่วนหนึ่งของไปป์ไลน์การจําหน่ายที่ประกาศไว้ก่อนหน้านี้ของ Global Net Lease มูลค่า 567 ล้านดอลลาร์ ซึ่งได้รับการปรับปรุงก่อนการประชุม NAREIT การเคลื่อนไหวนี้ถูกมองว่าเป็นก้าวเชิงบวกสําหรับทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากดําเนินธุรกรรมได้ดีกว่าที่คาดการณ์ไว้
ปัจจุบัน Global Net Lease อยู่ในเส้นทางที่จะบรรลุหรือเกินกว่าแนวทางการจําหน่ายเป้าหมายที่ 400 ล้านดอลลาร์ถึง 600 ล้านดอลลาร์ ซึ่งคาดว่าจะมีส่วนช่วยในการลดหนี้ของบริษัท
การย้ําอันดับเครดิต Sector Weight ของ KeyBanc สําหรับ Global Net Lease สะท้อนถึงการขายอสังหาริมทรัพย์ล่าสุด รวมถึงผลประกอบการไตรมาสแรกของบริษัทสําหรับปี 2024 และกิจกรรมต่างๆ หลังจากช่วงเวลาดังกล่าว การขายนี้เป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์ของ Global Net Lease ในการเพิ่มประสิทธิภาพพอร์ตโฟลิโอและเสริมความแข็งแกร่งให้กับฐานะทางการเงิน
ธุรกรรมนี้มีความสําคัญสําหรับ Global Net Lease เนื่องจากดําเนินไปสู่เป้าหมายการจําหน่าย ซึ่งเป็นเครื่องมือในกลยุทธ์ที่กว้างขึ้นของบริษัทในการลดระดับหนี้สิน อันดับเครดิตคงอันดับเครดิตของ KeyBanc บ่งชี้ถึงมุมมองที่เป็นกลางต่อหุ้น ซึ่งบ่งชี้ว่าบริษัทเชื่อว่า Global Net Lease มีมูลค่ายุติธรรม ณ ราคาตลาดปัจจุบัน โดยพิจารณาจากผลการดําเนินงานล่าสุดของบริษัทและสภาวะตลาด
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ Global Net Lease (GNL) ได้เห็นการพัฒนาที่สําคัญในผลการดําเนินงานทางการเงินและการริเริ่มเชิงกลยุทธ์ บริษัทเพิ่งประกาศปิดการขายมูลค่า 170 ล้านดอลลาร์ ซึ่งเป็นการเคลื่อนไหวที่มุ่งปรับปรุงเลเวอเรจของบริษัท ตามรายงานของ BMO Capital
บริษัทยังคงจัดอันดับ Outperform ใน GNL โดยมีเป้าหมายราคาคงที่ที่ 11.00 ดอลลาร์ อย่างไรก็ตาม B.Riley ได้ปรับมุมมองต่อ GNL โดยลดเป้าหมายราคาจาก $12.50 เป็น $11.00 ในขณะที่ยังคงอันดับซื้อ
ในไตรมาสแรกของปี 2024 GNL รายงานการเติบโตด้วยการเพิ่มขึ้นของ Adjusted Funds From Operations (AFFO) ต่อหุ้น แม้ว่าจะมีผลขาดทุนสุทธิ 35 ล้านดอลลาร์ บริษัทยังเสร็จสิ้นการรีไฟแนนซ์หลักทรัพย์ค้ําประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ (CMBS) มูลค่า 237 ล้านดอลลาร์
การพัฒนาล่าสุดเหล่านี้แสดงให้เห็นถึงการมุ่งเน้นของ GNL ในการลดหนี้สุทธิและปรับปรุงรายได้จากการดําเนินงานสุทธิ (NOI) บริษัทยังคงคําแนะนํา AFFO ต่อหุ้นที่ 1.30 ถึง 1.40 ดอลลาร์ และหนี้สินสุทธิต่อช่วง EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วที่ 7.4x ถึง 7.8x สําหรับปี 2024 แม้จะมีความท้าทาย GNL ยังคงยึดมั่นในกลยุทธ์ทางการเงินและมองโลกในแง่ดีเกี่ยวกับการปฏิบัติตามคําแนะนําทางการเงินสําหรับปี
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน