Creative Media &; Community Trust Corp (NASDAQ:CMCT) ซึ่งเป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ประกาศในวันนี้ว่าได้ลงนามในข้อตกลงผู้จัดการตัวแทนจําหน่ายฉบับแก้ไขและปรับใหม่ฉบับที่ห้ากับ CIM Service Provider, LLC และ CCO Capital, LLC ข้อตกลงดังกล่าวมีผล ณ วันพฤหัสบดีที่ 20 มิถุนายน พ.ศ. 2024 สรุปการเป็นหุ้นส่วนพิเศษอย่างต่อเนื่องสําหรับการเสนอขายหุ้นบุริมสิทธิ Series A1 ของบริษัท โดยมีจํานวนการเสนอขายรวมสูงสุด 400 ล้านดอลลาร์
ภายใต้เงื่อนไขใหม่ค่าธรรมเนียมผู้จัดการตัวแทนจําหน่ายลดลงจาก 3.00% เป็น 2.00% ในขณะที่ค่าคอมมิชชั่นการขายยังคงสูงถึง 7.00% ของราคาขายรวมของหุ้นบุริมสิทธิ Series A1 ที่ขายในการเสนอขาย ผู้จัดการตัวแทนจําหน่ายซึ่งเป็น บริษัท ในเครือและนายหน้าตัวแทนจําหน่ายที่ลงทะเบียนภายใต้การควบคุมเดียวกันกับ CIM Capital, LLC มีหน้าที่ต้องใช้ความพยายามอย่างเต็มที่ตามสมควรในการขายหุ้นและอาจอนุญาตให้บางส่วนของค่าธรรมเนียมผู้จัดการตัวแทนจําหน่ายแก่นายหน้า - ตัวแทนจําหน่ายที่ได้รับอนุญาตอื่น ๆ
ข้อตกลงนี้เป็นไปตามคําชี้แจงการลงทะเบียนที่มีผลบังคับใช้ในแบบฟอร์ม S-11 ที่ยื่นโดยบริษัท ซึ่งประกาศให้มีผลบังคับใช้โดย ก.ล.ต. เมื่อวันที่ 7 มิถุนายน 2024 ผู้จัดการตัวแทนจําหน่ายยังเชื่อมต่อกับ CIM Management, LLC ซึ่งให้บริการการจัดการที่หลากหลายแก่บริษัทและบริษัทในเครือ
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ Creative Media and Community Trust Corporation (CMCT) รายงานแนวโน้มที่สูงขึ้นในผลประกอบการไตรมาสแรกสําหรับปี 2024 โดยมีรายได้จากการดําเนินงานสุทธิของสํานักงานสาขาเดิมเพิ่มขึ้น 9% เมื่อเทียบเป็นรายปี การเติบโตนี้ได้รับแรงหนุนหลักจากประสิทธิภาพที่ดีขึ้นของทรัพย์สินในเบเวอร์ลีฮิลส์ แม้จะเผชิญกับข้อจํากัดด้านกระแสเงินสดเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยระยะสั้นที่สูง แต่ CMCT เปิดเผยแผนการพิจารณากลยุทธ์การขายสินทรัพย์และการลดหนี้ รายได้จากการดําเนินงานสุทธิของกลุ่มบริษัทเพิ่มขึ้นประมาณ 600,000 ดอลลาร์ เนื่องจากกลุ่มสํานักงานและหลายครอบครัว
ส่วนหลายครอบครัวของ CMCT รายงานอัตราการเข้าพักที่สูงขึ้น แม้ว่าบางทําเลจะต่ํากว่าอัตราค่าเช่าที่คาดไว้ เงินทุนของบริษัทจากการดําเนินงาน (FFO) และ FFO หลักติดลบ โดยมีสาเหตุหลักมาจากค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้นและเงินปันผลหุ้นบุริมสิทธิที่เพิ่มขึ้น เพื่อเพิ่มกระแสเงินสดและลดภาระสินเชื่อ CMCT กําลังวางแผนที่จะขายสินทรัพย์โดยเฉพาะในพอร์ตสํานักงาน บริษัทยังตั้งเป้าที่จะมีส่วนต่าง 75-100 จุดพื้นฐานในผลตอบแทนจากต้นทุนเมื่อเทียบกับอัตรามูลค่าตลาดสําหรับโครงการพัฒนา
แม้ว่าอสังหาริมทรัพย์หลายครอบครัวบางแห่งจะมีประสิทธิภาพต่ํากว่าการเติบโตของอัตราค่าเช่า แต่บริษัทก็แสดงให้เห็นถึงอัตราการเข้าพักที่ดีขึ้นและปัจจัยพื้นฐานการดําเนินงานที่แข็งแกร่งในตลาดลอสแองเจลิส การพัฒนาล่าสุดเหล่านี้ชี้ให้เห็นถึงความมุ่งมั่นของ CMCT ในการปรับปรุงเสถียรภาพทางการเงินและตําแหน่งทางการตลาด
ข้อมูลเชิงลึกของ InvestingPro
เมื่อเร็ว ๆ นี้ Creative Media & Community Trust Corp (CMCT) ได้ดําเนินการเชิงกลยุทธ์เพื่อเพิ่มความพยายามในการระดมทุน ซึ่งมีความสําคัญอย่างยิ่งในแง่ของภูมิทัศน์ทางการเงินในปัจจุบันของบริษัท จากข้อมูลของ InvestingPro CMCT มีมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด 61.52 ล้านดอลลาร์และอัตราเงินปันผลตอบแทนที่โดดเด่นที่ 12.59% ซึ่งเน้นย้ําถึงความมุ่งมั่นในการคืนมูลค่าให้กับผู้ถือหุ้น แม้จะมีแนวโน้มความสามารถในการทํากําไรที่ท้าทาย โดยนักวิเคราะห์ไม่คาดว่าบริษัทจะทํากําไรได้ในปีนี้ แต่สินทรัพย์สภาพคล่องของ CMCT ที่เกินภาระผูกพันระยะสั้นบ่งบอกถึงระดับความยืดหยุ่นทางการเงิน
InvestingPro Tips เน้นย้ําว่า CMCT ซื้อขายใกล้ระดับต่ําสุดในรอบ 52 สัปดาห์ และมีราคาลดลงอย่างมากในช่วงสามเดือนที่ผ่านมา นี่อาจเป็นจุดเริ่มต้นที่เป็นไปได้สําหรับนักลงทุนที่เชื่อในโอกาสระยะยาวของบริษัท โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาถึงการลดค่าธรรมเนียมผู้จัดการตัวแทนจําหน่ายสําหรับการเสนอขายหุ้นบุริมสิทธิ Series A1 เมื่อเร็วๆ นี้ นอกจากนี้ การเติบโตของรายได้ของบริษัทในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมาอยู่ที่ 14.95% ซึ่งบ่งชี้ถึงโมเมนตัมเชิงบวกในการดําเนินงาน
สําหรับนักลงทุนที่ต้องการการวิเคราะห์ที่ครอบคลุมมากขึ้น ก็มีเคล็ดลับ InvestingPro เพิ่มเติม ซึ่งสามารถให้ข้อมูลเชิงลึกที่ลึกซึ้งยิ่งขึ้นเกี่ยวกับสถานะทางการเงินและประสิทธิภาพของหุ้นของ CMCT ด้วยการใช้รหัสคูปอง PRONEWS24 ผู้อ่านสามารถรับส่วนลดเพิ่มเติม 10% สําหรับการสมัครสมาชิก Pro และ Pro+ รายปีหรือรายปักษ์เพื่อเข้าถึงเคล็ดลับอันมีค่าเหล่านี้
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน