นิวยอร์ก - Safehold Inc. (NYSE: SAFE) ทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่รู้จักกันในการบุกเบิกรูปแบบการเช่าภาคพื้นดินที่ทันสมัยได้เปิดตัวโปรแกรมบันทึกกระดาษเชิงพาณิชย์ใหม่ผ่านหน่วยงานปฏิบัติการ Safehold GL Holdings LLC โครงการนี้จะอนุญาตให้ออกธนบัตรเชิงพาณิชย์ที่ไม่มีหลักประกันได้สูงถึง 750 ล้านดอลลาร์ ซึ่งบริษัทตั้งใจจะใช้เพื่อวัตถุประสงค์ทั่วไปขององค์กร
ธนบัตรซึ่งจะขายในตลาดกระดาษเชิงพาณิชย์ของสหรัฐฯ ถูกกําหนดให้อยู่ในอันดับที่เท่าเทียมกันกับหนี้อาวุโสที่ไม่มีหลักประกันที่มีอยู่ของบริษัทที่ดําเนินงาน Safehold จะรับประกันธนบัตรอย่างเต็มที่ ซึ่งสอดคล้องกับกลยุทธ์ในการเพิ่มประสิทธิภาพต้นทุนเงินทุน
การย้ายครั้งนี้คาดว่าจะทําให้ Safehold ได้เปรียบด้านต้นทุนในตลาดกระดาษเชิงพาณิชย์เมื่อเทียบกับวงเงินสินเชื่อหมุนเวียน 2 พันล้านดอลลาร์ บริษัทมีแผนที่จะคงวงเงินสินเชื่อไว้เป็นหลักประกันในการชําระคืนธนบัตรเชิงพาณิชย์
หมายเหตุที่ออกภายใต้โปรแกรมนี้จะไม่ได้รับการจดทะเบียนภายใต้พระราชบัญญัติหลักทรัพย์ปี 1933 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติม ดังนั้นจึงไม่สามารถเสนอหรือขายภายในสหรัฐอเมริกาได้โดยไม่ต้องลงทะเบียนหรือได้รับการยกเว้นจากข้อกําหนดการลงทะเบียน ข่าวประชาสัมพันธ์นี้จะไม่ถือเป็นการเสนอขายหรือการชักชวนให้ซื้อธนบัตร
นับตั้งแต่ก่อตั้งในปี 2560 Safehold มีเป้าหมายที่จะปฏิวัติวิธีที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ใช้ประโยชน์จากมูลค่าที่ดินของตน แนวทางการเช่าภาคพื้นดินของบริษัทได้กําหนดเป้าหมายอสังหาริมทรัพย์หลายประเภท รวมถึงหลายครอบครัว สํานักงาน อุตสาหกรรม และการบริการ เป็นต้น ในฐานะ REIT วัตถุประสงค์ของ Safehold คือการให้ผู้ถือหุ้นมีการเติบโตของรายได้ที่มั่นคงและการแข็งค่าของเงินทุนในระยะยาว
การประกาศโปรแกรมกระดาษบันทึกเชิงพาณิชย์ขึ้นอยู่กับคําแถลงข่าวจาก Safehold Inc. และสะท้อนให้เห็นถึงความพยายามอย่างต่อเนื่องของบริษัทในการใช้ประโยชน์จากเครื่องมือทางการเงินเพื่อสนับสนุนการเติบโตและเป้าหมายการดําเนินงาน
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ Safehold Inc. ได้รับความสนใจจากนักวิเคราะห์โดย Mizuho Securities ปรับลดอันดับเครดิตจาก Buy เป็น Neutral และ RBC Capital Markets ปรับราคาเป้าหมาย การตัดสินใจของ Mizuho ได้รับอิทธิพลจากสภาพแวดล้อมทางเศรษฐกิจที่ท้าทายซึ่งทําเครื่องหมายด้วยอัตราดอกเบี้ยที่สูงและแนวโน้มการเติบโตที่ลดลงสําหรับบริษัท
ในทางกลับกัน RBC Capital Markets แม้จะลดราคาเป้าหมาย แต่ก็ยังคงอันดับเครดิต Outperform บน Safehold โดยอ้างถึงศักยภาพในการฟื้นตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไปของปริมาณต้นกําเนิดและแนวโน้มการเติบโตในระยะยาว
ในไตรมาสแรกของปี 2024 Safehold รายงานผลประกอบการที่แข็งแกร่งพร้อมไฮไลท์ทางการเงินที่สําคัญ รวมถึงการออกตั๋วเงินที่ไม่มีหลักประกันอายุ 10 ปีมูลค่า 300 ล้านดอลลาร์ และการจัดตั้งวงเงินสินเชื่อหมุนเวียนที่ไม่มีหลักประกันมูลค่า 2 พันล้านดอลลาร์ พอร์ตโฟลิโอของบริษัทมีมูลค่า 6.5 พันล้านดอลลาร์ โดยมีสภาพคล่องอยู่ที่ 1.1 พันล้านดอลลาร์ Safehold ได้ตั้งเป้าหมายที่จะลดต้นทุนทั่วไปและการบริหารสุทธิลง 10% สําหรับปี
การพัฒนาเหล่านี้สะท้อนให้เห็นถึงความพยายามเชิงกลยุทธ์ของบริษัทในการจัดการค่าใช้จ่ายและใช้ประโยชน์จากโอกาสในการเติบโตในอนาคต สถานะทางการเงินที่แข็งแกร่งของ Safehold ควบคู่ไปกับการมุ่งเน้นที่การควบคุมต้นทุนทําให้อยู่ในตําแหน่งที่ดีในการนําทางสภาพเศรษฐกิจในปัจจุบัน แม้จะมีสภาพแวดล้อมที่ท้าทาย แต่บริษัทก็มองโลกในแง่ดีเกี่ยวกับการฟื้นตัวของปริมาณธุรกรรมและความสามารถในการใช้ประโยชน์จากโอกาสในการลงทุน
ข้อมูลเชิงลึกของ InvestingPro
Safehold Inc. (NYSE: SAFE) ได้ดําเนินการขั้นตอนสําคัญในการกระจายกลยุทธ์การระดมทุนด้วยโปรแกรมกระดาษบันทึกเชิงพาณิชย์ใหม่ ซึ่งดูเหมือนจะสอดคล้องกับเส้นทางการเติบโตทางการเงิน ข้อมูลล่าสุดจาก InvestingPro ให้มุมมองที่ครอบคลุมเกี่ยวกับสถานะทางการเงินและแนวโน้มในอนาคต
ข้อมูล InvestingPro แสดงการเติบโตของรายได้ที่แข็งแกร่งที่ 33.3% ในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมา ณ ไตรมาสที่ 1 ปี 2024 ซึ่งบ่งชี้ว่า Safehold กําลังขยายผลประกอบการระดับบนสุดในอัตราที่โดดเด่น การเติบโตนี้ตอกย้ําด้วยอัตรากําไรขั้นต้นที่น่าประทับใจที่ 98.22% ในช่วงเวลาเดียวกัน ซึ่งบ่งชี้ถึงความสามารถของบริษัทในการรักษาความสามารถในการทํากําไรจากกระแสรายได้
แม้จะมีอัตราส่วน P/E ติดลบที่ -45.05 ซึ่งอาจทําให้เกิดคําถามเกี่ยวกับกําไรปัจจุบันของบริษัทเมื่อเทียบกับราคาหุ้น แต่อัตราส่วน P/E ที่ปรับปรุงแล้วสําหรับสิบสองเดือนที่ผ่านมา ณ ไตรมาสที่ 1 ปี 2024 อยู่ที่ 12.96 ที่ดีกว่า การปรับนี้อาจสะท้อนถึงความคาดหวังของตลาดเกี่ยวกับความสามารถในการทํากําไรในอนาคตของ Safehold เนื่องจากนักวิเคราะห์คาดการณ์ว่าบริษัทจะทํากําไรได้ในปีนี้ ตามรายงานของ InvestingPro Tips
นอกจากนี้ สินทรัพย์สภาพคล่องของบริษัทมีภาระผูกพันในระยะสั้น ซึ่งสร้างความมั่นใจให้กับนักลงทุนเมื่อพิจารณาถึงความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นจากการออกธนบัตรเชิงพาณิชย์ สิ่งนี้สอดคล้องกับกลยุทธ์ของบริษัทในการเพิ่มประสิทธิภาพต้นทุนเงินทุนในขณะที่รักษาเครือข่ายความปลอดภัยผ่านวงเงินสินเชื่อหมุนเวียน
สําหรับผู้ที่ต้องการเจาะลึกตัวชี้วัดทางการเงินของ Safehold และรับข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติม InvestingPro ขอเสนอเคล็ดลับเพิ่มเติมที่สามารถแจ้งการตัดสินใจลงทุนเพิ่มเติมได้ ปัจจุบันมีเคล็ดลับ InvestingPro เพิ่มเติมหลายประการ ซึ่งสามารถเข้าถึงได้ผ่านหน้าเฉพาะ ของ InvestingPro สําหรับ Safehold: https://www.investing.com/pro/SAFE นักลงทุนที่สนใจข้อมูลเชิงลึกเหล่านี้สามารถใช้ รหัสคูปอง PRONEWS24 เพื่อรับส่วนลดเพิ่มเติม 10% สําหรับการสมัครสมาชิก Pro และ Pro+ รายปีหรือรายปักษ์ ซึ่งให้ความคุ้มค่ามากยิ่งขึ้น
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน