Healthpeak Properties, Inc. (นิวยอร์ก: PEAK) รายงานผลการดําเนินงานไตรมาสที่สามที่แข็งแกร่งสําหรับปี 2024 โดยมีการเพิ่มขึ้นของคําแนะนําครั้งที่สาม Andrew Johns รองประธานอาวุโสของบริษัท และ Scott Brinker ประธานและซีอีโอได้สรุปผลประกอบการทางการเงินและแนวโน้มในอนาคต โดย Brinker เน้นย้ําถึงความพยายามในการเช่าที่ประสบความสําเร็จและผลกระทบเชิงบวกของการควบรวมกิจการที่เสร็จสิ้นเมื่อวันที่ 1 มีนาคม
การควบรวมกิจการคาดว่าจะส่งผลให้เกิดการทํางานร่วมกันในปีแรก 50 ล้านดอลลาร์ ซึ่งเกินความคาดหมายในเบื้องต้น ส่วนวิทยาศาสตร์เพื่อชีวิตของ Healthpeak แสดงให้เห็นถึงการเติบโตของการจ้างงานที่มั่นคงและการระดมทุนเพื่อการลงทุน ซึ่งส่งผลให้ความต้องการอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น สถานะทางการเงินของบริษัทยังคงแข็งแกร่ง โดยมีอัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อ EBITDA 5.1 เท่า และสภาพคล่อง 3 พันล้านดอลลาร์
ประเด็นสําคัญ
- Healthpeak Properties เพิ่มคําแนะนํา FFO และ AFFO ขึ้นตัวละ 0.01 ดอลลาร์ โดยคาดการณ์ว่า FFO อยู่ที่ 1.79 ดอลลาร์เป็น 1.81 ดอลลาร์ และ AFFO อยู่ที่ 1.56 ดอลลาร์เป็น 1.58 ดอลลาร์
- บริษัทรายงาน FFO ที่ปรับปรุงแล้วที่ 0.45 ดอลลาร์ต่อหุ้น และ AFFO ที่ 0.41 ดอลลาร์ต่อหุ้น โดยมีการเติบโตของ NOI ในร้านเดียวกันที่ 4.1%
- อัตราการเข้าพักสําหรับกลุ่มห้องปฏิบัติการสูงถึง 95.9% โดยผู้ป่วยนอกทางการแพทย์ยังบันทึกอัตราการเช่าและการรักษาที่แข็งแกร่ง
- มีการลงนามสัญญาเช่ามากกว่า 700,000 ตารางฟุตตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม โดยมีส่วนต่างการเช่าซื้อคืนเงินสดเป็นบวก 10% ในไตรมาสที่ 3
- บริษัทมีเงิน 900 ล้านดอลลาร์ในการพัฒนาส่วนใหญ่ในด้านการแพทย์ผู้ป่วยนอก โดยมุ่งเน้นไปที่การรักษาไปป์ไลน์การพัฒนาที่สมดุล
แนวโน้มบริษัท
- Healthpeak คาดว่าจะมีอัตราการเข้าพักที่คงที่ต่ํา 90% ในอีก 12-18 เดือนข้างหน้า
- ค่าเช่าต่อตลาดสําหรับพื้นที่ห้องปฏิบัติการคาดว่าจะอยู่ระหว่าง 5% ถึง 10%
- มีการวางแผนการนําเสนอของนักลงทุนในช่วงต้นเดือนพฤศจิกายนเพื่อหารือเกี่ยวกับตําแหน่งการแข่งขันและตัวขับเคลื่อนการเติบโต
ไฮไลท์ Bearish
- บริษัทลังเลที่จะเริ่มโครงการวิทยาศาสตร์เพื่อชีวิตใหม่เนื่องจากต้นทุนการก่อสร้างที่สูงและข้อจํากัดด้านเงินทุน
- อสังหาริมทรัพย์ที่มีอายุมากบางแห่งอาจต้องลงทุนจํานวนมากในการพัฒนาขื้นใหม่
ไฮไลท์ Bullish
- การควบรวมกิจการส่งผลให้เกิดการทํางานร่วมกันในระดับอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่คาดคิด ซึ่งช่วยเพิ่มอัตรากําไร
- เกือบ 40% ของการหมดอายุสัญญาเช่าในปี 2025 อยู่ระหว่างการเจรจาหรืออยู่ระหว่างการหารือขั้นสูง
- ตลาดห้องปฏิบัติการโดยรวมกําลังดีขึ้น โดยคาดว่าจะมีอุปทานใหม่ลดลงอย่างมาก
พลาด
- ไม่มีรายงานการพลาดที่เฉพาะเจาะจงในการเรียกผลประกอบการ
ไฮไลท์ Q&A
- ฝ่ายบริหารแสดงความเชื่อมั่นในพอร์ตโฟลิโอที่มีอยู่และกําลังเตรียมพร้อมสําหรับผู้เช่าที่เติบโตในอนาคต
- บริษัทกําลังก้าวหน้าผ่านกระบวนการให้สิทธิ์และจัดทําแบบก่อสร้างสําหรับการพัฒนาที่อาจเกิดขึ้น
- สัมปทานค่าเช่าฟรียังคงสอดคล้องกับงวดก่อนหน้า โดยประมาณหนึ่งเดือนต่อปีสัญญาเช่า
Healthpeak Properties, Inc. ยังคงแสดงให้เห็นถึงผลการดําเนินงานที่แข็งแกร่งในไตรมาสที่สามของปี 2024 ด้วยคําแนะนําที่เพิ่มขึ้นและฐานะทางการเงินที่มั่นคง การมุ่งเน้นไปที่ความสําเร็จในการเช่า การทํางานร่วมกันระหว่างการควบรวมกิจการ และการวางแผนการพัฒนาเชิงกลยุทธ์ทําให้บริษัทมีตําแหน่งที่ดีสําหรับการเติบโตในอนาคต ภาควิทยาศาสตร์เพื่อชีวิตยังคงเป็นตัวขับเคลื่อนที่แข็งแกร่งของความต้องการอสังหาริมทรัพย์ของ Healthpeak และบริษัทก็พร้อมที่จะใช้ประโยชน์จากการปรับปรุงตลาดในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน