นิวยอร์ก - Blackstone อสังหาริมทรัพย์ Income Trust, Inc. (นิวยอร์ก:BX) ประกาศการเปลี่ยนแปลงผู้นํา โดยแต่งตั้ง Wesley LePatner เป็นประธานเจ้าหน้าที่บริหารคนใหม่โดยมีผลตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2025 เธอจะรับช่วงต่อกุมบังเหียนจาก Frank Cohen ซึ่งมีกําหนดจะเกษียณอายุในสิ้นปีนี้ แต่จะยังคงดํารงตําแหน่งประธานคณะกรรมการต่อไป
LePatner ซึ่งอยู่กับ Blackstone มาตั้งแต่ปี 2014 มีบทบาทสําคัญในการพัฒนาธุรกิจ Core+ ของบริษัท และมีส่วนร่วมอย่างใกล้ชิดกับ BREIT ตั้งแต่เริ่มก่อตั้ง ผลงานของเธอมีส่วนสําคัญในการเติบโตเชิงกลยุทธ์ของพอร์ตโฟลิโอของ BREIT ซึ่งกระจุกตัวอยู่ในภาคส่วนต่างๆ เช่น ศูนย์ข้อมูล อุตสาหกรรม และที่อยู่อาศัยให้เช่า
Cohen ซึ่งเข้าร่วม Blackstone ในปี 1996 ดํารงตําแหน่งสําคัญหลายตําแหน่งในภาคอสังหาริมทรัพย์ของบริษัท ความเป็นผู้นําของเขาได้รับการยกย่องในการกํากับดูแลการเข้าซื้อกิจการที่สําคัญและนําทาง BREIT ไปสู่ตําแหน่งทางการตลาดปัจจุบัน ภายใต้การดูแลของเขา BREIT ได้รายงานผลตอบแทนสุทธิ 10% ต่อปีจากการลงทุน Class I ซึ่งมีประสิทธิภาพเหนือกว่า REIT ที่ซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ประมาณสองเท่า
การเปลี่ยนแปลงนี้เป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์การสืบทอดที่วางแผนไว้นาน โดย b อสังหาริมทรัพย์ n McCarthy และ Nadeem Meghji หัวหน้าร่วมระดับโลกของ Blackstone Real Estate แสดงความมั่นใจในความสามารถของ LePatner ในการรักษาประสิทธิภาพที่แข็งแกร่งของทรัสต์ Jon Gray ประธานและประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการของ Blackstone รับทราบถึงการมีส่วนร่วมที่สําคัญของ Cohen ต่อความสําเร็จของบริษัท และยินดีกับความเชี่ยวชาญของ LePatner ในการนํา BREIT ไปข้างหน้า
BREIT ซึ่งเป็นที่รู้จักในด้านการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ของสหรัฐฯ ที่สร้างรายได้ที่มั่นคงเป็นหลัก ได้รับการจัดการโดยบริษัทในเครือของ Blackstone ซึ่งเป็นผู้นําระดับโลกด้านการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์โดยมีเงินทุนนักลงทุนประมาณ 336 พันล้านดอลลาร์ภายใต้การบริหาร
การประกาศความเป็นผู้นํานี้อิงจากแถลงการณ์ข่าวประชาสัมพันธ์และสะท้อนให้เห็นถึงตําแหน่งเชิงกลยุทธ์ของบริษัทในการคาดการณ์ภูมิทัศน์ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่กําลังพัฒนา
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ Blackstone Growth และกองทุนในเครือได้เข้าซื้อกิจการส่วนใหญ่ใน M3 ซึ่งเป็นผู้ให้บริการซอฟต์แวร์บัญชีที่เน้นการบริการชั้นนําในอเมริกาเหนือ ความร่วมมือนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อเร่งการเติบโตของ M3 ปรับปรุงการพัฒนาผลิตภัณฑ์ และเพิ่มการนําซอฟต์แวร์มาใช้ นอกจากนี้ Blackstone กําลังพิจารณาการขาย Clarion Events ซึ่งเป็นการเคลื่อนไหวที่สามารถประเมินมูลค่าบริษัทได้ประมาณ 2.6 พันล้านดอลลาร์ โดยมีการหารือเบื้องต้นกับผู้ซื้อที่มีศักยภาพแล้ว รวมถึงบริษัทไพรเวทอิควิตี้ CVC และ KKR
ในภาคอสังหาริมทรัพย์ Equity Residential ได้ตกลงที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์อพาร์ทเมนท์ 11 แห่งจากกองทุนอสังหาริมทรัพย์ Blackstone หลายแห่งในราคาประมาณ 964 ล้านดอลลาร์ โดยการซื้อกิจการจะเสร็จสิ้นในไตรมาสที่สามของปี 2024 นอกจากนี้ Blackstone ยังได้รับการลงทุนส่วนใหญ่ใน Westwood บริการเชิงวิชาชีพ, Inc. ซึ่งเป็นบริษัทวิศวกรรมและการออกแบบที่มีชื่อเสียง
ในแง่ของผลการดําเนินงานทางการเงิน Carlyle Group บริษัทไพรเวทอิควิตี้รายงานว่ากําไรที่แจกจ่ายได้ในไตรมาสที่สองลดลง 11.7% เมื่อเทียบเป็นรายปีเป็น 343 ล้านดอลลาร์ อย่างไรก็ตาม บริษัทมีรายได้ที่เกี่ยวข้องกับค่าธรรมเนียมสูงสุดเป็นประวัติที่ 273 ล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 32% จากอสังหาริมทรัพย์ สิ่งเหล่านี้เป็นหนึ่งในการพัฒนาล่าสุดในการลงทุน la Real Estate>
InvestingPro ในนิวยอร์ก
ในขณะที่ Blackstone Real Estate Income Trust, Inc. (NYSE:BX) เตรียมพร้อมสําหรับการเปลี่ยนผ่านความเป็นผู้นําโดยมี Wesley LePatner เป็นผู้นําตัวชี้วัดทางการเงินและผลการดําเนินงานของตลาดของบริษัทเป็นฉากหลังสําหรับการประเมินทิศทางในอนาคต จากข้อมูลของ InvestingPro มูลค่าตามราคาตลาดของ Blackstone แข็งแกร่งที่ 164.34 พันล้านดอลลาร์ การเติบโตของรายได้ที่น่าประทับใจของบริษัทในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมา ณ ไตรมาสที่ 2 ปี 2024 อยู่ที่ 48.12% ซึ่งบ่งชี้ถึงการขยายตัวที่แข็งแกร่งในการดําเนินธุรกิจ แม้ว่าจะลดลงเล็กน้อยในรายไตรมาสที่ -2.56%
เคล็ดลับ InvestingPro เน้นย้ําว่า Blackstone คาดว่าจะรักษาความสามารถในการทํากําไร โดยคาดว่ากําไรสุทธิจะเติบโตในปีนี้ สิ่งนี้ได้รับการยืนยันจากอัตรากําไรขั้นต้นที่สําคัญของบริษัทที่ 88.74% และอัตรากําไรจากการดําเนินงานที่ 46.2% นอกจากนี้ Blackstone ยังแสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นต่อผลตอบแทนของผู้ถือหุ้น โดยจ่ายเงินปันผลอย่างต่อเนื่องเป็นเวลา 18 ปีติดต่อกัน โดยมีผลตอบแทนปัจจุบัน 2.43% ความสม่ําเสมอในการจ่ายเงินปันผลนี้เป็นข้อพิสูจน์ถึงสถานะทางการเงินที่มั่นคงของบริษัทและความสามารถในการสร้างรายได้ที่เชื่อถือได้
InvestingPro ยังตั้งข้อสังเกตว่า Blackstone ซื้อขายที่ราคา/บัญชีทวีคูณสูงถึง 24.09 ซึ่งอาจสะท้อนถึงการประเมินมูลค่าสินทรัพย์ของบริษัทในตลาดที่สัมพันธ์กับส่วนของผู้ถือหุ้น อัตราส่วน P/E ซึ่งเป็นตัวชี้วัดราคาหุ้นปัจจุบันของบริษัทเมื่อเทียบกับกําไรต่อหุ้นอยู่ที่ 49.07 ซึ่งบ่งชี้ถึงการประเมินมูลค่าระดับพรีเมียมเมื่อพิจารณาจากรายได้ของบริษัท สิ่งนี้เน้นย้ําเพิ่มเติมจากข้อเท็จจริงที่ว่า Blackstone ซื้อขายที่อัตราส่วน P/E ที่ต่ําเมื่อเทียบกับการเติบโตของรายได้ในระยะสั้น โดยมีอัตราส่วน PEG ที่ 0.75 ซึ่งบ่งชี้ถึงศักยภาพสําหรับการเติบโตของรายได้ในอนาคตที่อาจยังไม่สะท้อนให้เห็นอย่างเต็มที่ในราคาหุ้นของบริษัท
สําหรับนักลงทุนที่ต้องการข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติม มีเคล็ดลับ InvestingPro เพิ่มเติมที่สามารถแจ้งการตัดสินใจลงทุนเพิ่มเติมเกี่ยวกับ Blackstone ซึ่งสามารถดูได้ที่ https://www.investing.com/pro/BX
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน