Ventas ขยายพอร์ตที่อยู่อาศัยสําหรับผู้สูงอายุ

เผยแพร่ 19/12/2567 18:57

ชิคาโก - Ventas, Inc. (นิวยอร์ก: VTR) ผู้เล่นที่โดดเด่นในอุตสาหกรรม Health Care REITs ที่มีมูลค่าตลาด 24.93 พันล้านดอลลาร์ ได้ประกาศข้อตกลงใหม่กับ Brookdale Senior Living ซึ่งจะขยายกลุ่มหลักทรัพย์ลงทุนการดําเนินงานที่อยู่อาศัยสําหรับผู้สูงอายุ (SHOP) และสัญญาเช่าขยายเวลาในหลายชุมชน ข้อตกลงดังกล่าวรวมถึงการแปลงชุมชนที่อยู่อาศัยสําหรับผู้สูงอายุ 44 แห่งให้เป็นแพลตฟอร์ม SHOP ของ Ventas และการขยายสัญญาเช่า 10 ปีโดยเพิ่มค่าเช่าเงินสด 38% สําหรับ 65 ชุมชน จากข้อมูลของ InvestingPro Ventas ได้จ่ายเงินปันผลเป็นเวลา 26 ปีติดต่อกัน โดยปัจจุบันให้ผลตอบแทน 3.07%

การแปลงซึ่งจะเริ่มในวันที่ 1 กันยายน พ.ศ. 2025 จะช่วยให้ Ventas สามารถใช้เครื่องมือข้อมูลเชิงลึกด้านการดําเนินงานเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพ และคาดว่าจะเพิ่มรอยเท้า SHOP และอัตราการเติบโตของบริษัท ชุมชนทั้ง 44 แห่งนี้เป็นตัวแทนของยูนิตส่วนใหญ่ภายใต้สัญญาเช่าหลักปัจจุบันกับ Brookdale ซึ่งมีกําหนดจะหมดอายุในสิ้นปี 2025 บริษัทได้แสดงให้เห็นถึงโมเมนตัมการเติบโตที่แข็งแกร่ง โดยมีรายได้เพิ่มขึ้น 10.05% ในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมา

นอกจากนี้ ชุมชน 65 แห่งที่มีค่าเฉลี่ย 62 ยูนิตจะยังคงอยู่ภายใต้ Master Lease ต่อไปอีกทศวรรษตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2026 โดยมีค่าเช่าเงินสดเริ่มต้น 64 ล้านดอลลาร์ ซึ่งเพิ่มขึ้น 38% จากอัตราปัจจุบัน ชุมชนเหล่านี้จะเห็นค่าเช่าที่เพิ่มขึ้น 3% ต่อปีตลอดระยะเวลา Ventas ยังมุ่งมั่นที่จะลงทุน 35 ล้านดอลลาร์ในช่วงสามปีเพื่อปรับปรุงตําแหน่งทางการตลาดของชุมชนเหล่านี้และปรับปรุงสภาพแวดล้อมของผู้อยู่อาศัย การวิเคราะห์ของ InvestingPro ชี้ให้เห็นว่าบริษัทยังคงรักษาความยืดหยุ่นทางการเงินที่แข็งแกร่งด้วยอัตราส่วนเงินทุนหมุนเวียนที่ดีที่ 1.22 ซึ่งบ่งชี้ถึงสภาพคล่องที่เพียงพอที่จะปฏิบัติตามภาระผูกพันระยะสั้น

ชุมชนที่เหลืออีก 11 แห่งภายใต้ Master Lease มีกําหนดขายในปี 2025 โดย Ventas จะเก็บรายได้ไว้ Brookdale จะยังคงจ่ายค่าเช่าตามสัญญาเต็มจํานวนสําหรับทรัพย์สินเหล่านี้จนถึงสิ้นปี 2025

ชุมชน SHOP ที่เลือกมีขนาดเฉลี่ย 129 ยูนิต อัตราการเข้าพักเฉลี่ยประมาณ 76% และส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในตลาดที่มีศักยภาพในการดูดซับสุทธิที่แข็งแกร่ง Ventas วางแผนที่จะเพิ่มรายได้จากการดําเนินงานสุทธิ (NOI) ของชุมชนเหล่านี้เป็นสองเท่าโดยเข้าถึงและเกินระดับการเข้าพักในตลาด

การเคลื่อนไหวเชิงกลยุทธ์ของ Ventas คาดว่าจะมีความสอดคล้องอย่างมีนัยสําคัญกับผลกระทบที่เปิดเผยก่อนหน้านี้ของการไม่ต่ออายุสัญญาเช่าหลักของ Ventas-Brookdale ในแง่ของเงินสดปี 2025 และค่าเช่า GAAP/NOI ผลกระทบที่คาดการณ์ไว้สําหรับปี 2024 คาดว่าจะไม่มีสาระสําคัญ

การขยายตัวนี้สอดคล้องกับกลยุทธ์ที่กว้างขึ้นของ Ventas ในการกระตุ้นการเติบโตโดยการจัดการพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลายที่รองรับประชากรสูงอายุ รวมถึงชุมชนที่อยู่อาศัยสําหรับผู้สูงอายุ อาคารทางการแพทย์ผู้ป่วยนอก ศูนย์วิจัย และสถานพยาบาล สําหรับข้อมูลเชิงลึกที่ลึกซึ้งยิ่งขึ้นเกี่ยวกับกลยุทธ์การเติบโตของ Ventas และการวิเคราะห์ทางการเงินที่ครอบคลุม นักลงทุนสามารถเข้าถึงรายงาน Pro Research โดยละเอียดที่มีอยู่ใน InvestingPro ซึ่งครอบคลุมหุ้นสหรัฐฯ กว่า 1,400 หุ้นพร้อมการวิเคราะห์จากผู้เชี่ยวชาญและข้อมูลที่นําไปใช้ได้จริง

ข้อมูลที่ให้ไว้อ้างอิงจากแถลงการณ์ข่าวประชาสัมพันธ์จาก Ventas, Inc.

ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ Ventas Inc. ได้รับความสนใจจากนักวิเคราะห์ โดย Raymond James ยังคงให้คะแนน Outperform และ RBC ตลาดทุนเพิ่มราคาเป้าหมายจาก $63.00 เป็น $70.00 กลยุทธ์กลุ่มหลักทรัพย์ลงทุนของบริษัทจากพอร์ตโฟลิโอ Brookdale ไปจนถึงกลุ่มหลักทรัพย์ลงทุนเพื่อการเคหะอาวุโส (SHOP) ได้รับการตอบรับอย่างดี และคาดว่าจะช่วยเพิ่มการเติบโตของรายได้จากดำเนินงานสุทธิ (NOI) Ventas ยังได้เปิดตัวการเสนอขายหุ้นสามัญ 10.6 ล้านหุ้นต่อประชาชนทั่วไป Wells Fargo Securities จะทําหน้าที่เป็นผู้จัดการการจัดจําหน่าย และเงินที่ได้จะถูกนําไปใช้เพื่อวัตถุประสงค์ทั่วไปขององค์กร รวมถึงการระดมทุนในการเข้าซื้อกิจการ การลงทุน และการชําระหนี้ที่มีอยู่ Ventas ได้แสดงให้เห็นถึงผลประกอบการทางการเงินที่แข็งแกร่ง โดยผลประกอบการไตรมาสที่สามของปี 2024 แสดงให้เห็นว่าเงินทุนปกติเพิ่มขึ้น 7% เมื่อเทียบเป็นรายปีจากการดําเนินงานต่อหุ้น บริษัทยังรายงานการเติบโตของรายได้จากการดําเนินงานสุทธิสองหลักติดต่อกันเป็นไตรมาสที่เก้า การพัฒนาล่าสุดเหล่านี้เน้นย้ําถึงการเคลื่อนไหวเชิงกลยุทธ์ของ Ventas และสถานะทางการเงินที่แข็งแกร่ง

บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน

ความคิดเห็นล่าสุด

การเปิดเผยความเสี่ยง: การซื้อขายตราสารทางการเงินและ/หรือเงินดิจิตอลจะมีความเสี่ยงสูงที่รวมถึงความเสี่ยงต่อการสูญเสียจำนวนเงินลงทุนของคุณบางส่วนหรือทั้งหมดและอาจไม่เหมาะสมกับนักลงทุนทั้งหมด ราคาของเงินดิจิตอลแปรปรวนอย่างมากและอาจได้รับผลกระทบจากปัจจัยภายนอกต่าง ๆ เช่น เหตุการณ์ทางการเงิน กฎหมายกำกับดูแล หรือ เหตุการณ์ทางการเมือง การซื้อขายด้วยมาร์จินทำให้ความเสี่ยงทางการเงินเพิ่มขึ้น
ก่อนการตัดสินใจซื้อขายตราสารทางการเงินหรือเงินดิจิตอล คุณควรตระหนักดีถึงความเสี่ยงและต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการซื้อขายในตลาดการเงิน ควรพิจารณาศึกษาอย่างรอบคอบในด้านวัตถุประสงค์การลงทุน ระดับประสบการณ์ และ การยอมรับความเสี่ยงและแสวงหาคำแนะนำทางวิชาชีพหากจำเป็น
Fusion Media อยากเตือนความจำคุณว่าข้อมูลที่มีในเว็บไซต์นี้ไม่ใช่แบบเรียลไทม์หรือเที่ยงตรงแม่นยำเสมอไป ข้อมูลและราคาที่แสดงไว้บนเว็บไซต์ไม่ใช่ข้อมูลที่ได้รับจากตลาดหรือตลาดหลักทรัพย์เสมอไปแต่อาจได้รับจากผู้ดูแลสภาพคล่องและดังนั้นราคาจึงอาจไม่เที่ยงตรงแม่นยำและอาจแตกต่างจากราคาจริงในตลาดซึ่งหมายความว่าราคานี้เป็นเพียงราคาชี้นำและไม่เหมาะสมสำหรับวัตถุประสงค์เพื่อการซื้อขาย Fusion Media และผู้ให้ข้อมูลที่มีอยู่ในเว็บไซต์นี้จะไม่รับผิดชอบใด ๆ สำหรับความเสียหายหรือการสูญเสียที่เป็นผลมาจากการซื้อขายของคุณหรือการพึ่งพาของคุณในข้อมูลที่มีในเว็บไซต์นี้
ห้ามใช้ จัดเก็บ ทำซ้ำ แสดงผล ดัดแปลง ส่งผ่าน หรือ แจกจ่ายข้อมูลที่มีอยู่ในเว็บไซต์นี้โดยไม่ได้รับการอนุญาตล่วงหน้าอย่างชัดแจ้งแบบเป็นลายลักษณ์อักษรจาก Fusion Media และ/หรือจากผู้ให้ข้อมูล ผู้ให้ข้อมูลขอสงวนสิทธิในทรัพย์สินทางปัญญาและ/หรือการแลกเปลี่ยนข้อมูลที่ให้ข้อมูลที่มีอยู่ในเว็บไซต์นี้
Fusion Media อาจได้รับผลตอบแทนจากผู้โฆษณาที่ปรากฎบนเว็บไซต์โดยอิงจากปฏิสัมพันธ์ของคุณที่มีกับโฆษณาหรือผู้โฆษณา
เวอร์ชั่นภาษาอังกฤษของเอกสารฉบับนี้เป็นเวอร์ชั่นหลักซึ่งจะเป็นเวอร์ชั่นที่เหนือกว่าเมื่อใดก็ตามที่มีข้อขัดแย้งไม่สอดคล้องตรงกันระหว่างเอกสารเวอร์ชั่นภาษาอังกฤษกับเอกสารเวอร์ชั่นภาษาไทย