KeyBanc Capital ตลาดทุนได้ปรับมุมมองของ Independence Realty Trust (นิวยอร์ก:IRT) โดยเพิ่มราคาเป้าหมายของทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จาก 20.00 ดอลลาร์เป็น 22.00 ดอลลาร์
บริษัทยังคงให้คะแนนเพิ่มน้ำหนักการลงทุนในหุ้น การเพิ่มขึ้นของราคาเป้าหมายเป็นไปตามการประกาศของ Independence Realty Trust เมื่อต้นสัปดาห์ว่าได้ระดมทุนสุทธิประมาณ 218 ล้านดอลลาร์จากการออกหุ้นสามัญ รวมถึงตัวเลือกการจ่ายเงินทั้งหมด
การเคลื่อนไหวนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อใช้ประโยชน์จากต้นทุนเงินทุนที่ดีขึ้นของบริษัทและวางตําแหน่งงบดุลเพื่อเป็นเงินทุนสําหรับโอกาสในการเข้าซื้อกิจการที่เพิ่มขึ้น
กิจกรรมทางการเงินล่าสุดของ Independence Realty Trust ได้นําไปสู่การลดอัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อ EBITDA ซึ่งคาดว่าจะลดลงเหลือ 5.9 เท่า ลดลงจาก 6.6 เท่า ณ ไตรมาสที่สองของปี 2024
KeyBanc คาดการณ์ว่าเงินทุนเพิ่มเติมจะถูกนําไปลงทุนในการเข้าซื้อกิจการใหม่ในตลาดเป้าหมายของบริษัท โดยคาดว่าอัตราสูงสุดจะอยู่ในช่วงกลางถึงสูง 5%+ การเข้าซื้อกิจการเหล่านี้คาดว่าจะเป็นกลางถึงเพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากประมาณการของบริษัทเกี่ยวกับเงินทุนจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วจากการดําเนินงาน (AFFO)
นักวิเคราะห์ตั้งข้อสังเกตว่าแม้ว่าสภาวะตลาดในปัจจุบันอาจผันผวนเนื่องจากอุปทานใหม่ แต่การชะลอตัวของการพัฒนาใหม่ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้ามีแนวโน้มที่จะนําไปสู่การเร่งการเติบโตหลักของ Independence Realty Trust
นอกจากนี้ ธุรกรรมในอนาคตคาดว่าจะดําเนินการบน bEBITDAr ที่เป็นกลางของเลเวอเรจ สามารถปรับโครงสร้างเพื่อลดอัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อ EBITDA ให้ดียิ่งขึ้น ซึ่งสอดคล้องกับเป้าหมายของบริษัทที่จะไปถึงช่วงกลาง 5 เท่าภายในสิ้นปี 2025
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ Independence Realty Trust (IRT) ได้ประกาศเสนอขายหุ้นสามัญ 10 ตลาดทุนต่อประชาชนทั่วไป ซึ่งบริหารโดย Citigroup, KeyBanc Capital Markets และ RBC Capital Markets
ในขณะเดียวกัน IRT ได้ค้ําประกัน 150 ล้านดอลลาร์ในการขายหุ้นให้บุคคลในวงจำกัดที่เกี่ยวข้องกับตั๋วเงินที่ไม่มีหลักประกันสองชุดที่ครบกําหนดในปี 2031 และ 2034 โดยคาดว่ารายได้จะนําไปใช้สําหรับการชําระหนี้จํานองที่มีหลักประกันและการลดจํานวนเงินคงค้างภายใต้วงเงินสินเชื่อหมุนเวียน
นอกจากนี้ IRT ยังรายงานผลประกอบการทางการเงินที่แข็งแกร่งสําหรับไตรมาสที่สองของปี 2024 โดยมีอัตราการเข้าพักเฉลี่ยเพิ่มขึ้นเป็น 95.4% และอัตราค่าเช่าที่แท้จริงสําหรับการต่ออายุเพิ่มขึ้น 3.5% สภาพคล่องของบริษัทดีขึ้นเป็น 418 ล้านดอลลาร์ และเลเวอเรจลดลงจาก 7.2 เท่าเป็น 6.5 เท่า แม้ว่าค่าใช้จ่ายในการดําเนินงานจะเพิ่มขึ้นเนื่องจากการโฆษณา ต้นทุนบุคลากร และเวลาในการบํารุงรักษาที่สูงขึ้น
ในแง่ของความเป็นผู้นํา Jim Sebra ได้รับการเลื่อนตําแหน่งเป็นประธานและประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงิน ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงความมุ่งมั่นของ IRT ในการกํากับดูแลกิจการที่แข็งแกร่ง บทบาทที่เพิ่มขึ้นของ Sebra จะรวมถึงการกํากับดูแลหน้าที่การดําเนินงานของบริษัท
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน